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蠡棠森屿

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第四代住宅 ：143-200㎡户型「露台」，设计形式+创新要点，得房率有“卷到”120%以上

价格：住宅33300元/㎡

建筑类型：高层

绿化率：37%

占地面积：83664㎡

容积率：1.5

建筑面积：203653㎡

物业类型：住宅

规划户数：734户

产权年限：住宅：70年

蠡棠森屿为相城经开国控&旭辉建管联合打造的苏州主城首个四代生态住宅。项目规划20栋12-17F小高层住宅，户型面积约150-220㎡，精装修，拥有超高得房率、南北双花园、独立入户等优势。周边商业、交通、医疗、教育配套完善，为居民提供高品质生活体验。

▲项目效果图

同样的精彩，在蠡棠森屿的建面约150㎡和建面约220㎡双露台户型里也能感受到：

约2000㎡下沉式庭院会所，恒温泳池的波光、健身房的酣畅与书吧的墨香交织。

高能聚合场

/苏州主城核芯的「黄金三角」/

▌政经心脏，资源枢纽▌

项目傲立于相城区政府旁，处于区政府中心、金鸡湖、姑苏古城交汇的珍稀地缘位置，行政资源、商业繁华与文化底蕴在此交融碰撞，形成强大的磁场效应。

这里不仅是政治经济的核心区域，更是城市交通的枢纽。

▲项目区位图

7/8号线双轨在此织就立体路网，仅需5站即可轻松直达金鸡湖商务区，享受繁华商务氛围。

同时，项目紧邻春申湖快速路，可快速畅通全城。更令人期待的是，未来星济隧道的开通，将进一步缩短项目与园区的距离，仅需10分钟左右即可到达。

此外，政要站台的开工仪式更昭示其“苏州好房子”示范使命。这不是简单的地段论，而是城市进化的战略占位。

▌2KM超级生活圈▌

在2公里的生活圈内，天街、天虹、环球港等五大商业体环绕，提供了丰富多样的消费选择，打造了都会级的消费场景。

蠡棠森屿

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