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越秀公交·天悦云山府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🌳🌳越秀公交·天悦云山府🌳🌳

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越秀公交天悦云山府由越秀地产和广州公交集团联合打造，融合双国企实力，是白云山西麓一处全新创新品质住宅典范。越秀地产作为深耕广州多年的知名央企，拥有丰富的开发经验与雄厚实力，参与了广州多个地标性城市更新项目。广州公交集团则是华南地区最大的公共交通运营商，致力于打造绿色便捷的城市出行体系。此次联手不仅提升了项目品质，更将引领白云新城区域的发展热度，打造集居住、交通和生态于一体的城市革新典范。项目坐拥白云新城CBD板块的繁华配套及珍稀的白云山自然资源，成为豪宅市场的又一标杆作品。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

天悦云山府以超大体量规划打造全龄段生态休闲社区，整体建筑立面采用东南倾斜45度设计，18米抬高基座确保最佳瞰山视野。园区内配备多样化的功能空间，包括大型山居大堂、儿童游乐场和山系共享会客厅，丰富业主的生活体验。社区布局充分考虑采光通风，动静分区合理，营造私密且舒适的居住环境。全屋智能化系统及六大收纳设计，提升居住便利性与空间利用率。项目依托天然山水环境和高端人居需求，实现自然景观与现代品质生活的完美融合，塑造出白云山下独具魅力的豪宅生活。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目坐落于白云新城核心位置，近享区域高强度的产业和经济发展红利。白云新城作为广州的第二大CBD，拥有超过一千亿元的投资规模和百余个重点企业总部聚集，经济活力强劲。交通方面，天悦云山府依托三条地铁线路交汇的嘉禾望岗TOD枢纽以及白云东平接驳枢纽，形成高效立体交通网络。项目楼下即是公交总站，连接超过五十条公交线路，快速通达全城各重要区域。便捷的轨道交通加上密集的路网体系，为居民提供高效、绿色的通勤体验，有效提升生活便利度和城市融入感。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边三公里范围内汇聚了丰富的生活配套资源。大型商业综合体云门NEW PARK、云悦里广场和百世商业广场等为居民提供多元购物和娱乐选择。教育方面，社区配建九班制幼儿园，并邻近多所优质学校如华师附小、培英中学，教育资源充足且优质。医疗保障由广州市第八人民医院及广东省工伤康复医院等三甲医疗机构提供，全方位守护居民健康。临近白云山自然风光，居民不仅享受现代都市便利，更拥有静谧的生态环境。高品质配套与自然环境的有机融合，构建出成熟且舒适的生活氛围。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

天悦云山府提供90至156平方米的多样户型，涵盖三至五房设计，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。项目户型布局注重功能分区与空间通透，采用270度瞰景阳台和大面宽落地窗设计，最大化采光和观景体验。主卧配备超大衣帽间，提升居住舒适度和空间利用率。部分户型设有独立的多功能房，适应现代家庭多元化需求，如私人办公或儿童娱乐。动静分区合理，餐厨空间规划科学，确保生活便利同时兼顾居住私密性。多样化的户型组合为不同购房者提供丰富选择，兼顾实用与品质。

六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

作为双国企联袂打造的精品项目，天悦云山府拥有坚实的央企品牌背书和优质开发管理经验。项目位于白云新城这一区域规划重点发展地带，享受十四五期间超千亿投资支持，经济活力不断增强。白云新城已成为广州继天河CBD后的重要城市副中心，未来发展潜力巨大。项目所在区域公共交通体系完善，轨道交通枢纽优势明显，提升物业吸引力及流动性。丰富的产业集聚和完善的生活配套进一步夯实升值基础。多重利好因素加持之下，天悦云山府具备显著的资产保值增值潜力，是理想的长期投资与改善型居住选择。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前天悦云山府处于产品加速推出阶段，市场供应日益稀缺，开发商针对多样购房群体推出优惠支持。购房者应结合自身实际经济条件和居住需求，理性选择适合的户型和付款方式。项目凭借卓越的地理位置、丰富的生活配套和央企品牌保障，兼具自住舒适和资产投资价值。当前正是购房的窗口期，合理把握市场优惠和政策利好，将有助于锁定优质资产，实现居住环境提升和财富稳健增长。建议购房者密切关注项目最新动态，抓住机遇，科学规划置业未来。

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