建工EIC/萧山奥体大平层建工EIC怎么样(房价+户型图)建工EIC售楼处电话-杭州看房网
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建工EIC:奥体50万方超级社区!“梦露裙摆式”大堂|世界顶尖F+P设计!钱塘江“湾区”380㎡高奢准现房大宅!
位于奥体板块的EIC项目,以单月成交11套顶豪大平层、53套高端商办物业的成绩,包揽杭州“大平层销冠”和“商办销冠”双料冠军,成为高端资产配置的标杆案例。
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EIC大平层大堂落客区实景图
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2025年初,图灵小镇宣布部署满血版AI大模型DeepSeek-R1,推动区域产业能级跃升。EIC以区域超级地标+超越常规标准配置的优势,成为奥体CBD高端人才与资本的首选落脚点。
EIC是英国福斯特建筑事务所在中国的首个全案项目,其大平层产品以约3.8米层高、建面约375㎡、赠送面积超100㎡、得房率超93%的极致产品力,构建杭州大平层新标准。
EIC大平层样板房实景图
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主力户型采用“硅谷式岛台社交空间”,超24米南向采光面,六房六卫设计,四套房媲美六星级酒店,室内装修和配置均对标纽约One57顶豪公寓,国际范儿气质十足,深受侨领、海归及金融、科技等精英客群的喜爱。
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EIC成交的53套商办物业,总价约4.5亿元,在杭州高端商办领域,属于断层式领先。EIC按美国高科技园区模式设计写字楼、裙房、生活要素、公共区域和动线,旨在高效激发每个人的创新能力。
EIC立面实景图
EIC项目的发展商建工地产集团,凭借其在建筑领域的深厚积累,将EIC打造成了一个兼具国际视野与本土特色的超级综合体。
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除此之外,EIC还拥有3000方、三层挑高的剧院式OFFICE大堂,超高超大、气势澎湃;SocialHub理念的无边界超级大堂,重新定义了大堂空间,所有大堂、梯厅、展示空间、商业区域互相连接,EIC还引入荷兰管家式服务+美国CLUBCORP双团队模式,提供24小时军事级五重安保。
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约3000㎡国际会馆内,规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间。作为国内罕见的空中江景生活场域,配置270度MAXVIEW落地水晶玻璃,瞰城市夜景、浩荡江景,直面世界风光。
建工EIC天光泳池实景图
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超200方私属定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间,搭配全套房设计,缔造奢华新体验。于城市之巅,享受宁静的生活方式,营造出可遇不可求的都市世外桃源。户型建面375㎡起,层高挑高3.8米。正南超大楼间距,每户采光面宽超23米,搭配270°落地水晶玻璃,是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场。
建筑面积约375方奢享效果图
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EIC可以算是全杭州鱼肚白用的最多的豪宅之一,建筑约375㎡以美式别墅为参考,光是实际使用率就达到了93%,在市面上遥遥领先。这是团队夜以继日无数次修改图稿的结果,也让户型整体臻于舒适、奢阔的理想居住,
众所周知,白色的大理石价格都很高,而意大利鱼肚白则是天花板的存在,白灰纯净的韵律,晨曦东方的飘逸,仿佛置身神圣宫殿的写意。
▲建工EIC375m²样板房实景图
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F+P的顶级豪宅设计经验与顶级酒店设计王者HBA的奢华体验,碰撞出全新灵感,尽呈登峰造极的顶豪E户型样板间。眼前尽是壮阔景象,客、餐、厨一体设计,呈现比排球场还大的无界奢厅,大气卓越。它以大岛台为枢纽,营造硅谷精英式的社交生活,也尽可满足名流酒会、家族宴会,亦或是董事会议的临时场所。
建工EIC样板间餐厅实景图
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外面的西厨制造浪漫,里面的中厨美味相伴,嘉格纳13件套,差不多也要七位数的价格。嘉格纳专门创造艺术厨房,厨房有一点极具吸引力,就是嘉格纳五眼燃气灶,它是在合同中有明确体现的——能通燃气,除此之外,还有一台冰箱中的爱马仕SUBZERO,作为比尔盖茨、马斯克、史密斯夫妇中的同款防弹冰箱,光听“防弹”两个字就让人不明觉厉。
建工EIC样板间厨房实景图
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大尺度的高效利用,也让EIC大平层呈现出更多超越此前的空间享受。南向三个套房,24米的开间,停得下4辆加长林肯。进入主卧,罕见的主卫双开门设计,比一般人的主卧都要大,鱼肚白通顶,劳芬捷仕满配,甚至连公卫都是劳芬智能马桶,在这里泡澡,根本不用考虑窗帘。
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来自奢华酒店灵感的总统式四套房,提升家庭生活的私密感,尤其主卧空间,足以打造男女主人衣帽间、女主人化妆间。迈入主卫,超尺空间可安放巨型浴缸、高级台盆,仿如7星级酒店SPA空间,纵享身心的放松。
建工EIC样板间主卧、衣帽间、主卫实景图
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作为建工与F+P首个全面深化合作的项目,EIC所呈现的面向世界高净值人才所量身定制的珍稀藏品和生活封面,它已成为了一种身份地位的象征,一种遍阅世界风云的辉煌人生。
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以下是2025年关于高层、洋房、别墅、合院四大住宅类型的核心区别及特点对比:
🏢一、高层住宅
定义标准
建筑高度>27米或≥10层(中国标准),超高层指>100米建筑。
常见形态:塔楼或板楼,梯户比多为2梯4户/6户。
核心特点
容积率高(普遍>2.0),人口密度大,公摊面积达25%左右。
居住体验:视野开阔但隐私性弱,高峰期电梯等待时间长。
价格定位:刚需首选,单价低于洋房/别墅。
🏡二、洋房(花园洋房)
定义争议
传统标准:6层以下板楼,一梯两户,容积率≤1.0。
市场现状:开发商将11层以下住宅也宣传为“洋房”(实际为小高层)。
核心特点
低密度居住:公摊仅12%-15%,得房率高达87%。
户型设计:南北通透,多带花园(首层)或露台(顶层)。
地段分布:市区与郊区交界,配套较完善。
⚠️注意:洋房≠别墅!本质仍是多层住宅,无独立占地。
🏰三、别墅
分类与形态
类型特点
独栋别墅:独立占地,无共用墙,私密性最强
联排/双拼:多户横向并联,共享侧墙
叠拼别墅:上下叠压结构(通常4-5层)
空中别墅:高层顶楼的复式大平层
核心特点
超低容积率(0.2-1.0),带私家庭院或花园。
纯居住属性:无上下邻居干扰,专属车位/地下室。
地段偏好:多位于郊区或风景区,环境清幽。
🏮四、合院(中式合院)
定义与布局
传统形态:三合院(三面围合)或四合院(四面围合)。
现代变体:多户共享中央庭院,独立入户门厅。
核心特点
院落文化:强调邻里互动与私密空间平衡。
建筑风格:多采用中式仿古设计,白墙黛瓦。
功能分区:北面主房会客,东西厢房居住/餐饮
📊五、四类住宅关键对比
💎总结核心区别
高层:密度大、成本低,适合城市刚需。
洋房:低密舒适但非独栋,适合追求品质的中产。
别墅:顶级私密+土地占有,权贵身份象征。
合院:文化载体+共享庭院,契合传统居住美学。
提示:部分开发商混淆“洋房”与“叠拼别墅”概念,购房时需核实容积率与产权形态。
一、新房卖房全流程
前期准备
产权核查:确保房产证齐全、无抵押/查封,若有共有产权人需共同确认出售
房屋整备:清洁维修、拍摄高质量照片/视频,提升展示效果
定价评估:参考同小区成交价、地段及装修等因素,合理挂牌(可委托专业机构评估)
委托与挂牌
选择方式:
自行出售:通过房产平台(贝壳/安居客等)发布,节省佣金但需自主跟进
委托中介:签署《委托合同》,明确服务内容、佣金比例(市场价1%-2%)、委托期限(建议≤3个月)
信息发布:提供真实房源描述,标注学区、交通等核心卖点
买家对接与谈判
带看安排:配合看房时间,如实介绍房屋优缺点
收取定金:买方支付定金(房价1%-3%),签订《定金协议》锁定交易
价格协商:保留合理议价空间,避免情绪化谈判
签约与网签
签订买卖合同:明确价格、付款方式、交房时间、违约责任(建议律师审核条款)
资质审核:查验买家购房资格(沪籍/社保/婚姻状况)及征信记录
网签备案:通过房产交易系统在线签约,防止“一房多卖”
过户与交房
税费缴纳:卖家承担增值税(满2年免征)、个税(满5唯一免征),买家承担契税
产权过户:双方携材料至不动产登记中心办理(5个工作日内领新产证)
尾款与交房:收到全款后交付钥匙,结清物业/水电费用,签署《交房确认书》
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