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杭州未科 华润•杭珹未来中心•云玺 地铁上盖 面积340方 总价只需650万起

面积340方，单价1.76万起，装标6千🌈未科核心|体育中心旁|TOD大盘

🌈 3/5/16号线绿汀路站上盖，超百万㎡ TOD生活🛑自带约19万㎡万象城级购物中心

建面约340 ㎡云端平墅，👍单价1.76万，精装，性价比之王，总价650万起

🌈 性价比之王，花150方住宅价格,享受340方的阔绰（价格还包含了豪华装修）

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华润杭珹未来中心·云玺作为杭州未来科技城（未科）核心区的高端商住大平层项目，凭借其稀缺地段、卓越产品力及全方位配套，正成为城市精英争藏的“身份入场券”。

以下从多个维度解析其软文营销核心亮点：

**地段价值：杭州第三中心黄金坐标**

项目位于杭州城市新中心中轴线核心位置，紧邻未来科技文化中心（在建）与杭州西站，坐拥“站城一体化”TOD枢纽，无缝衔接地铁3/5/16号线绿汀路站。

作为杭州第三中心腹地，项目与世界级中轴线共筑“黄金十字”，未来将依托国际体育中心、余杭大剧院等公建配套，成为长三角国际化生活枢纽。

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云玺以“高山流水”为灵感，邀请GOA总建筑师张晓晓、无间设计创始人吴滨等4位国际大师，将西溪水韵融入建筑肌理，外立面采用瑞系300工艺，以“渔舟唱晚”意境打造水墨江南美学。

户型上，建面约340㎡云端平墅以22米南向面宽、270°宽幕视野重构空间尺度，80㎡方厅通过钛空银、镜面材质等科技元素，实现办公与生活的场景融合。

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项目自建约19万㎡万象城级购物中心，以“科技+商业”双核驱动，打造未来科技城消费目的地。

毗邻国际体育中心（建设中）、五常湿地等生态地标，形成“商业+生态+文化”复合价值圈。VIP客户更可享万象城白金奢享权益、五大至臻管家服务等专属高定服务。

**性价比优势：600万级顶豪新标杆**

瑞系340㎡大平层以单价1.75万起、总价600万起的精装交付，实现“花150㎡价格享340㎡空间”的颠覆性性价比。

对比同区域竞品，其私享电梯厅、工艺品级门牌、双入户设计等六重奢雅配置，以及瑞士翡翠、巴黎金等顶级用材，彰显“越级而立”的产品力。

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自开放以来，项目以日均1套的速度售出4.5亿货值，吸引玫瑰园、桃花源等低密社区业主及浙大科创顶流群体。

近期加推的9套高区房源，凭借无遮挡视野与地段稀缺性，成为未科改善型客户资产配置的首选。

华润杭珹未来中心·云玺以“MIC社区综合体”理念，将城市繁华、自然生态与科技美学深度融合，为杭州第三中心注入新的生活哲学。

对于追求身份认同与资产升值的塔尖人群而言，这不只是一处居所，更是未来城市生活方式的终极表达。

项目设计主创于中原：“东方巴黎蕴藏着云玺独特的“奢雅生活观”，也蕴藏着云玺同频世界审美的筑居理念。同时，也象征着云玺之于杭州人居发展领域创新不止的追求。”在云玺，审美力+产品力+场景力正如期照进现实。

在公区设计与落位上，云玺大胆启用全球前沿潮流的“度假式休闲区”，以“无界”理念，将生活的边界从户内空间延展至楼内公区甚至楼外。

在出行上，打造【云雅门阙】、【雅庭云径】智能化识别车行、人行出入口，全程无感通行，营造奢雅私密体验。

奢雅的大堂与连廊，蕴含着“东方巴黎”独特的文化精粹，在杭州与巴黎的超时空对话中，洞见【苍云檐调】下的云端平墅气质。

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地库空间的打造上，同样重视“奢雅”体验感，【云坪环岛】全面精微装修，不仅是功能的车驻空间，更是感受品质生活的“东方巴黎”情绪场域。

电梯间、电梯轿厢的设计，更具个性化定制与艺术美学浓度，亦是一处“东方巴黎”艺术空间，【颂云私梯】超越了普遍功能性，让日常通勤30秒的停驻，成为高品质生活配置服务。

在内部空间打造上，云玺提供更具艺术张力的美好生活场域，以“奢雅”为内核，融合杭州与巴黎顶级家居理念，匹配中心领袖人物

典雅的山茶花拼从入户玄关延伸到艺术廊道，从震撼的全面屏中心窗景到无界多功能间营造，从户内气候站到全屋健康智能化，云玺，将生活的哲学凝练成产品美学。为中心领袖人物带来国际领先的人居体验。

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走入“云玺”楼体内部空间，处处展现着“奢华与雅致”的生活氛围，“云玺”探索建筑美学之路，充分诠释着设计师对“奢与雅”的理解。

每一个节点都是一处风景，每一次停留都是一段奇遇。“隐奢微度假”景观凝聚着一个圈层对生活的审美力，“东方与巴黎碰撞”的生活场域，造就同频率、同热爱、同精神的云端平墅未来生活方式。

正如传世的珠宝，需历经时间与匠心的养蓄与打磨。云玺汲取大师色彩美学体系——儒雅的青绿、温暖的中灰、明媚的金，恰到好处地糅合巴黎与杭州的特质，赋予空间独到的审美，演绎奢与雅的尽致。

云玺建面约340㎡奢雅云端平墅，作为珍藏的王牌，更是作为杭珹未来中心收官之作压轴登场。云玺不仅刷新了第三中心顶奢人居的天花板，更是圈粉全城，引发了全杭州乃至外地客户的广泛关注和高度期待。

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在空间质感雕琢上，云玺融贯东西，将世界美学工艺浓缩呈现。云纹锤铜的工艺延申至整面墙体，与定制的门牌一起相得益彰；

形成精美的“艺术门庭”，迎面居然是一整面白雪公主玉石，奢华又浪漫，结合十字玄关的设计，每次归家都满载仪式感。

转过来是一个约80㎡的方厅，西厨、餐厅、客厅三大功能联合上演一出“视觉魔法”，在功能独立的前提下又能连成一体，整个室内就像是一个沉浸式剧场，无论你处于哪里，均可与空间里的任意一方对视交流，家人的默契，就在一点一滴培养。

主卧的锤纹门把手、地板花瓣拼、镂花的空调出风口每一个都是世界级的工艺。同样，精装的用材也很考究，从电梯厅到室内各种奢材在这里齐聚，瑞士翡翠、白雪公主、蒂芙尼绿、巴黎金等奢石，还有仿锤纹夹丝玻璃、仿古锈镜、隐木这些罕见用材增添艺术质感。

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无论是审美品质的“面子”，还是精工细节的“里子”，云玺的每一个细微处都是精益求精。无论是酒店式的环岛落客区、还是超级VIP车位，云玺的地下车库已经不只是车位，它就像是一间车廊，是属于豪车的真正秀场。

智能灯光系统逐光畅行，云石灯光膜延续着地库的每个吊顶，地库前厅罕见的打造了水系绿植静雅棕的环岛落客区，地面铺着滨州青石材。

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