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品实云湖花城：白云湖数字科技城中的理想家园

品实云湖花城位于广州市白云区白云湖数字科技城的亭岗片区，是该区域备受瞩目的高端住宅项目之一。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和高品质的设计，该项目为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。

1. 项目基本信息

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）

占地面积：约22.3万平方米

建筑面积：78万平方米

产权年限：70年（从2019年1月30日起算）

总户数：4744户

楼栋总数：19栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位比：约1:1.17（共5569个车位）

层数：29-48层

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：住宅2.8元/平方米

装修标准：精装修

地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

2. 自然环境与健康生活

2.1 微距白云湖

品实云湖花城紧邻白云湖，拥有广阔的自然景观资源。小区内配备有白云湖板块最大的社区园林，面积约18万平方米，并设有约120米归家景观轴和约5公里马拉松跑道，为居民提供了丰富的户外活动空间。

3. 交通配套

3.1 地铁与高速

项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，出行十分便捷。8号线作为“换乘之王”，拥有8个换乘站，可与1号线、2号线、3号线以及广佛线等多条线路换乘，轻松畅达广州各地。

此外，项目周边三高速环绕，通过接驳内环，35分钟内可到达天河、海珠、荔湾等区域，还能连接华快、广佛肇、广清、机场等高速。440亿打造的白云站TOD，规划有1轻轨+2高铁+7地铁，建成后将成为大型交通枢纽，进一步提升区域交通便利性。

4. 教育配套

4.1 白云广附名校旁

小区内配备了18班幼儿园，已于2023年9月开学。此外，项目还拥有白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校），这是一所30班小学、18班初中的九年一贯制学校，同样在2023年9月开学。

白云广附云湖实验学校师资力量雄厚，其核心学校金广附中考成绩一直名列前茅。学校还设有美术展厅、阅览室等十多种功能室，为学生提供丰富多样的学习环境。

5. 生活配套

5.1 商业与社区设施

项目楼下自带约1.5万方商业配套，能满足业主一站式吃喝玩乐购的需求。社区内配套完善，设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心等12个行政中心，肯德基、瑞幸咖啡等众多生活配套也已入驻周边，业主足不出户就能享受便捷生活。

5.2 医疗保障

周边医疗资源丰富，包括广安医院、广州东方医院等，广州市第一人民医院也在规划之中，为居民的健康保驾护航。

6. 建筑设计与户型鉴赏

6.1 超阔楼间距与南北双园林景观

项目整体抬高16米，有效隔绝噪音。楼栋采用排列式布局，楼间距超82米，保证了充足的采光和通风，每栋楼都能享受到南北双园林景观。

6.2 户型介绍

项目在售户型丰富，涵盖刚需到改善型需求：

72㎡三房两厅一卫：性价比高，餐客一体，动静分区。

88㎡三房两厅两卫+1空间：南向三开间，采光通风良好。

117㎡和119㎡五房两厅两卫：南北对流，四开间朝南，还设有入户花园。

7. 优缺点分析

优点

品牌保障：由广州地铁和珠江实业双国企开发，品质有保障。

配套完善：大型社区，内部配建幼儿园和九年一贯制名校，生活便利性高。

户型多样：户型选择丰富，能满足不同家庭结构和需求，且同等户型总价在周边有一定优势。

交通便捷：距离8号线亭岗站近，可通过地铁快速直达市区，周边高速路网发达。

发展潜力：临近白云湖数字科技城西区，区域发展潜力大，周边城市面貌逐渐更新，靠近白云湖西湖，生态环境较好。

居住舒适度高：超阔楼间距，栋栋享南北双园林景观，居住体验佳。

结语

品实云湖花城凭借其卓越的产品设计、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及优美的自然环境，成为广州白云区不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都能找到理想的居所。未来，随着白云湖数字科技城的不断发展和完善，该项目的价值将进一步提升，成为一个充满活力和机遇的理想家园。对于那些希望在广州找到一处既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所的人来说，品实云湖花城无疑是一个值得期待的选择。

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