首页热搜:融悦大厦售楼处电话→融悦大厦Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-5

✨融悦大厦✨

✨融悦大厦售楼处电话: 400-985-7760【已认证】

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龙岗平湖『融悦大厦』带阳台，通燃气

低总价，高实用率，投资无忧

17号线（规划中）金融城站旁

单价约2.8万/㎡起·带花园、阳台

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备案名：融悦大厦

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置：深圳市·平湖金融基地·中环大道与香山路交汇处

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约24万㎡

可售户数：约31-88㎡1-3房

总户数：1338户

土地年限：40年

楼栋规划：本项目分南北两区开发，北区含A、B、C三座公寓和一座酒店，楼下自带约2万㎡集中商业，南区含一座办公及0.5万㎡配套街铺。

交付标准：毛坯交付（2023年5月31日前交付）

户型图

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创新价值高地，勃发产业势能

湾区锚定全球科技创新高地，平湖紧跟步伐，乘势北部新城战略，打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。融悦大厦紧邻招商银行金融创新基地，近距离中科院育成总部基地、建业杰美特大厦，深圳半导体科技园，乘势产业升级利好，先享发展红利

交通配套

平湖综合交通枢纽，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多维交通于一体，未来将发展成为深圳第四大交通枢纽。

“1+2+3+4”立体交通网：1枢纽、2城际（广深城际、深惠城际）、3地铁（10号线、规划中的17、18号线）、4高速、快速（清平、沈海、丹平、南坪

休闲•生态

两山两水四公园，赋能健康生活

融悦大厦北邻约2万㎡人工湖，500米范围内绿化率近70%，1公里即达观澜山水田园，3公里可达凤凰山国家矿山公园、大地生态艺术园、平湖生态园，5公里畅想高端高尔夫球会

小区•品质

建面约61万㎡封面大城，国际都荟坐标

以创新理念、前沿规划，打造集品质住宅、商务公寓、一站式商业MALL、商务旗舰、星级酒店等多元业态于一体的城市综合体，以建面约61万㎡的磅礴大城之姿敬献深圳中轴，定鼎国际都荟坐标。

约31-88㎡1-3房臻品公寓，带阳台、通燃气

特区建发集团精研居住者生活所需，匠心构筑建面约31-88㎡1-3房湾区臻品公寓，通燃气，部分户型带阳台，集舒适住宅功能于一身，为业主带来宜居的生活体验。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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