6月长沙新建住宅均价为9682元/平方米，环比下跌0.05%

红网时刻新闻7月8日讯（记者 岳瑾）日前，中指研究院发布的2025年6月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9682元/平方米，环比下跌0.05%。

株洲新建住宅价格环比上涨0.05% ，湘潭持平

6月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9682元/平方米，环比下跌0.05%。入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比持平，为5220元/平方米；株洲新建住宅价格环比上涨0.05%，为6019元/平方米。

政策方面，6月5日，财政部、住建部发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，明确中央财政今年将支持北京、天津等20个城市实施城市更新行动。6月13日，国务院常务会议指出“构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进‘好房子’建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”

就长沙而言，5月30日，长沙出台青年人才住房公积金支持政策，明确6月1日起，35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的长沙市单位缴存青年人才，连续足额缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在长沙市购买首套自住房申请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在长沙市现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍。

6月20日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》（以下简称《通知》），明确生育二孩、三孩的职工家庭在长沙市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在长沙市现有最高贷款额度基础上分别提高20%、30%；职工家庭在长沙市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款（含“商转公”贷款）；支持单身职工买首套或二套房申请公积金贷款等政策。

业内：市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力

“百城价格指数”显示，2025年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%。

6月，新建住宅价格环比上涨城市个数为36个。具体来看，合肥、上海、北京和天津新房价格环比分别上涨0.94%、0.86%、0.59%和0.58%；郑州、杭州等6个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.3%-0.5%之间；连云港、德州等12个城市新房价格环比涨幅均在0.1%（含）-0.3%之间；长春、南宁等14个城市涨幅均在0.1%以内。

46个城市环比下跌。具体来看，福州和昆山新房价格环比分别下跌1.39%、1.11%；常熟、三亚、武汉和聊城环比跌幅均在0.5%-1.0%之间；南京、厦门等5个城市新房价格环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；东莞、苏州等19个城市跌幅均在1%（含）-0.3%之间；扬州、菏泽等16个城市跌幅在0.1%以内。

6月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为43个。上海、合肥、成都同比分别上涨11.14%、6.69%和4.69%；杭州、西安和北京涨幅均在2%-4%之间；南京、泉州等7个城市涨幅均在1%-2%之间；嘉兴、无锡等30个城市涨幅在1%以内。

新建住宅价格同比下跌的城市个数为56个。东莞、廊坊和湛江新房价格同比分别下跌3.47%、2.11%、2.05%；扬州、珠海等15个城市新建住宅价格同比跌幅均在1%-2%之间；湘潭、衡水等38个城市跌幅均在1%以内。

从市场表现来看，新建住宅方面，6月部分核心城市持续推出优质改善项目，在此带动下，百城新建住宅价格环比继续结构性上涨。

中指研究院相关专家分析，整体来看，6月13日国务院常务会议提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”，释放了积极信号。预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效，包括进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房政策，加大城中村改造房票安置力度等。此外，城市更新相关的金融支持政策也有望持续推进。从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。

来源：红网

作者：岳瑾

编辑：黄怡萍