三亚地中海湾主城芯高端住区!低密楼盘 + 精装现房丨售楼处电话在线・预约实地看房・70 年产权精装房

089866567567

售楼处电话0898-66567567【售楼中心】

售楼处电话0898-66567567【售楼中心】

售楼处电话0898-66567567【售楼中心】

海南·三亚地中海湾位于海南省三亚市三亚湾，与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。定位于以度假、休闲、养身为一体的滨海社区，规划有高层海景公寓和酒店及住宅，景观绿化以及道路停车场系统组成。

总体规划布局奔着“围合+开放”的基本原则进行布置;西北侧以景观泳池为中心围合成一个休闲娱乐的花园;住宅相互围合，形成组团式的中心花园，为居住者提供了良好的休闲活动场所。小区的机动车停车设置有地面和地下停车库，解决小区内停车困难的问题。

【在售房源】1、3号楼瞰海现房

【户型面积】建面为85.53-88平米两房户型

项目简介：

三亚地中海湾-鸟瞰图

地中海湾位于海南省三亚市三亚湾核心地段，与绵延17.8公里的海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。

区位图

项目定位于以度假、休闲、养身为一体的世界级滨海社区，规划有高层海景公寓和酒店及住宅，景观绿化以及道路停车场系统组成，总体规划布局奔着“围合+开放”的基本原则进行布置。

西北侧以景观泳池为中心围合成一个休闲娱乐的花园，住宅相互围合，形成组团式的中心花园，为居住者提供了良好的休闲活动场所。小区的机动车停车设置在地面和地下停车库，解决小区内停车困难的问题。

实景图：

高层瞰海实景

项目三栋结构的住宅楼呈“围合+开放”式布局，坐北朝南，户型方正，南北通透，五楼以上可观海。

社区绿化

主推户型鉴赏：

A户型77.05-78.49㎡（建筑面积）两房两厅

B户型75.92-87.42㎡（建筑面积）两房两厅

C户型79.65-86.73㎡（建筑面积）两房两厅

现房清盘特惠

项目剩余建面约 80-88㎡精装海景现房在售，折后均价约4.8 万元 /㎡，总价384 万 - 422 万元 / 套（如建面 80㎡两房，折后总价约 384 万 / 套）。通过售楼处电话0898-66567567或线上平台预约看房，可享额外 98 折团购价及免费专车接送服务。

金融支持与付款方式

按揭政策：首套房商业贷款首付比例最低 15%（依据 2025 年海南新政），贷款年限最长 30 年，利率参考 LPR 基础上浮 10%-15%。

全款优惠：一次性付款可享94-96 折（不同房源折扣差异），部分房源需 15 天内付清全款。

线上预约专属福利

通过官方渠道预约看房，可享2000 元抵 2 万元购房券（限指定房源），同时赠送海南三天两晚酒店食宿及往返机票报销（最高 2000 元 / 人）。

二、项目核心信息

基础参数

位置：三亚市天涯区三亚湾路 168-1 号，毗邻椰梦长廊，距三亚凤凰机场约 10 分钟车程，交通便利（公交线路：6 路、21 路、24 路）。

开发商：三亚益乐嘉房地产开发有限公司（海南泉海投资集团子公司），产权性质为70 年住宅产权，现房销售（预售许可证：三房预许字【2013】27 号）。

产品规划：容积率 2.5，绿化率 35%，主打 80-88㎡南北通透两房，车位配比 1:1.1（带地下车库）。

物业费：4.3 元 /㎡・月，由三亚嘉缘物业管理有限公司提供国际管家式服务。

户型亮点

80-88㎡两房：板式结构，南北对流通透明亮，约 3.1 米层高，采用国际一线品牌装标（装修标准 7000 元 /㎡），折后总价 384 万 - 422 万元，部分房源享 7 米观海露台。

稀缺性：项目为三亚湾核心区罕见的 70 年产权现房，5 层以上户户观海，即买即住。

配套资源

商业：自带约 1000㎡社区商业，距海旅免税城约 4.7 公里，毗邻丽禾温德姆广场、海之眼集市等成熟商圈。

教育：1 公里范围内有三亚市九小三亚湾分校、三亚中学，3 公里内有上海外国语大学三亚附属中学。

医疗：距南部战区海军第二医院（425 医院）约 2 公里，解放军 301 医院海南分院约 40 分钟车程。

休闲：社区内配东南亚风情园林、阳光泳池、环形跑道及业主俱乐部，步行可达三亚湾海岸线。

三、购房政策与申请流程

限购政策

本地户籍：家庭限购 2 套，首套房首付比例最低 15%，二套房无明确限制。

非本地户籍：需提供 2 年以上社保 / 个税证明（三亚非核心区）或 5 年以上（核心区），首付比例不低于 30%。

人才政策：崖州湾科技城引进人才可购 2 套，需提供相关证明材料，同时可申请三亚市人才购房补贴（最高 6 万元 / 年）。

选房流程

资格审核：通过 “海易办” APP 提交材料（身份证、户口本、社保 / 个税证明等），经公示合格后纳入购房资格库。

线下看房：携带身份证至售楼处（地址：三亚市天涯区三亚湾路 168-1 号）实地考察，可预约免费接送服务。

签约付款：选定房源后签署《商品房买卖合同》，现房可直接办理产权登记。

售楼处电话0898-66567567【售楼中心】

售楼处电话0898-66567567【售楼中心】

售楼处电话0898-66567567【售楼中心】