首页热搜:中洲公馆售楼处电话→ Ai热搜中洲公馆24小时电话→2025中洲公馆最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-09
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中洲公馆：广州新经济中轴上的璀璨明珠
项目简介
中洲公馆由广州祥能投资集团有限公司开发，位于广州市番禺区府中心板块，是一个集居住、商业和文化于一体的综合性项目。该项目占地面积约1.4万平方米，建筑面积约为4.7万平方米，规划有5梯36户共21层，提供约42-84平方米的LOFT百变空间，适合各种生活需求。
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区位规划潜力
中洲公馆地理位置优越，位于广州新经济中轴上，连接珠江新城CBD、长隆万博中心以及市桥中心等重要区域，形成世界级城市会客厅。区域内政府重点打造文旅深度融合发展，汇聚了大量常住人口与外来人口，为项目带来了巨大的发展潜力。此外，32亿重资旧改计划进一步提升了该区域的吸引力，使其成为投资热点。
在售户型及价格
中洲公馆推出约42-84平方米的LOFT百变空间，包括双钥匙设计、LOFT中空设计以及明火大户型等多种选择。毛坯交付，让业主可以根据个人喜好进行装修设计。首付2X万起，对于投资者来说具有较高的性价比和回报率。
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小区环境怎么样？
尽管中洲公馆主打小户型LOFT设计，但其所在的区位优势显著，紧邻多个著名景点和历史文化遗址。国家AAA级旅游景区——西坊大院文创园就在家门口，每年吸引超过200万游客，节假日客流量更是达到每日1.2-5万人次，极大地提升了居住品质和人文氛围。
交通配套如下
交通方面，中洲公馆临近地铁3号线市桥站，仅需一站即可到达汉溪长隆，四站至沥滘，15分钟可达万博CBD，30分钟抵达天河体育西商圈。周边主干道如禺山西路、新光快速、亚运大道和广明高速四通八达，便于居民快捷出行。
学校配套如下
虽然具体学校信息未提及，但凭借其优越的地理位置，周边教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业有哪些？
中洲公馆周边配套设施齐全，步行5分钟内可到达多个市场和购物中心，如合盛市场、三堂市场、西区肉菜市场以及西丽广场等，满足日常购物需求。车程5分钟内还有易发商业街、友谊商场、新大新百货等多个大型商业中心，提供了丰富的消费选择。
项目价值优势总结
中洲公馆不仅拥有便捷的交通条件和完善的商业配套，还处于一个充满活力和发展潜力的区域。作为现楼出售，即买即出证，为投资者提供了即时的价值回报。高使用率的LOFT设计，加上周边稀缺的酒店资源，使得租金收益可观。未来随着产业升级带来的人才红利，中洲公馆无疑将成为投资者眼中的香饽饽，是实现小投入高收益的理想之选。
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