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大虹桥C位│蟠龙天地旁

2/13/17三轨交汇

「同济·蟠龙里」

建面约100/145㎡3/4房热销中

总价约585-1000万

房源递减中,清盘在即

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现代美学演绎时代审美

由现代艺术演绎自然之美,符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢,因人文气度更显弥足珍贵,歌颂拾光中的芳华.

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臻品景观风光铺满归境

品质尊享入口

花园森境会客厅

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多元主题架空层

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轻younger环道

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建面约100㎡3房2厅2卫

全明户型南北通透采光通风俱佳

三开间朝南室内阳光连连观景浪漫盈然

南向观景双开间阳台拥揽四季人生景致

主卧大飘窗包揽社区美景起卧间朝夕相伴

独立玄关设置实用美观彰显尊贵气质

建面约145㎡4房2厅2卫

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全明户型格局方正每一寸空间都利用妥帖

约6.1米大宽厅全景面宽休憩娱乐从容有度

多重附赠空间舒适飘窗小天地大视野

主人私享空间套房设计最大化生活享受

两梯两户设计减少等待出行更从容

板块配套

大虹桥全球高端资源要素配新高地

到2025年,虹桥国际开放枢纽基本建成,服务长三角和联通国际的作用进一步发挥.到2035年,虹桥国际开放枢纽全面建成,成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体.虹桥国际中央商务区规划形成5个片区,即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区.(信息来源:人民政府网)

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虹桥板块西拓西虹桥升为主城副中心

依据《虹桥商务区国土空间中近期规划》中提出将西虹桥打造为上海国际会展之都核心承载区,建设为高品质城市副中心.《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划(2021-2035年)》指出徐泾镇域整体纳入西虹桥片区会展中心,成为四大地区级枢纽之一.(信息来源:《中近期规划》)

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长三角数创先导区赋能西虹桥未来发展

“长三角数创先导区”是西虹桥最主要的创新功能聚集区.凭借其强大的产业基础和三轨综合优势.作为徐泾的核心区内的品质住区得到了创智产业的集中赋能,成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择.(信息来源:《中近期规划》)

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交通配套

同济蟠龙里售楼处电话:400-8558-334轨交:地铁17号线(诸光路站)、在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延.未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽,更能拥享长三角一小时生活圈.

自驾:崧泽高架西延伸已通车,自驾出行更加快捷.

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商业配套

步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业,另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体,可完全满足日常丰富的消费需求!

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教育资源

参考周边小区对口徐泾第一、第二小学,徐泾中学,另外,项目隔壁就是青浦世界外国语学校,周边更有宋庆龄学校、德国学校、英国学校等十余所国际化学校,可满足全龄化的教育需求!

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医疗资源

近邻复旦大学附属华山医院(西院)、新虹桥医学中心,远大健康城建成后将汇聚三级公立医院和国际化医疗资源

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生态资源

项目紧邻23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园(在建中)、蟠龙路站约11万方公共绿地(规划中),自然禀赋的私属臻藏.

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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