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【来源:搜狐焦点】

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17号线嘉松南路站约700米

建面约89-129㎡3-4房户型

最快今年底交房房源200套

均价55066元/㎡总价约450万起

售楼处线上火热预约


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【国贸虹桥璟上】由品牌国企国贸地产匠心打造。

作为深耕上海的老牌国企之一,国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆,例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目,积累了口碑极高的产品力和交付力。此次在大虹桥,国贸地产在“原系”之上进行全面升级,推出了上海第一个“上系”作品,为购房者带来更高层次的品质和享受。


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项目由两条天然水系穿流而过,形成三座天然的“岛屿社区”。回到家,首先迎接你的是一个度假酒店式的归家空间:一座club+三大礼仪门庭,仪式感满满。


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接着便是由3座住宅岛屿空间和1座公园岛屿空间组成的社区,岛屿由桥梁和水系串联,归家路线也变得生动有趣起来。


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这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活,国贸虹桥璟上从环境和氛围感上就区隔了其它项目。

丰富的景观功能性:国贸根据地块的特点,引入“微度假”的概念,不仅打造“休闲氛围”,更营造了“丰富体验”。


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比如,三座岛屿社区都有不同主题,并设置了非常丰富的景观节点。


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同时,国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园,以后业主出门除了水系,还有公园,在公园北角还将修建篮球场。

另外还设置8大架空层,聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养的全龄段社区休闲空间需求。


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更加便捷的社区配套:项目其中一个地块自带约1300㎡底商,另一个地块内有约1800㎡菜场,是市面非常难得的生活非常便捷的新房。


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建筑风格遵循少即是多的设计理念,现代而又简约:立面利用大面积玻璃窗+仿石多彩漆,局部层间金属线条,并在首层基座采用人造石材和铝板等装饰材料,提升了建筑整体感和精致度。顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰,层次丰富。


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项目推售详情

最新动态,国贸虹桥璟上三期新加推约89-129㎡3-4房,均价55066元/㎡,项目已经开盘,剩余房源总价约450万起,可直接认购!


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建面约105㎡3房2卫:项目建面约105㎡3房2卫有两种风格(宽厅、竖厅),尤其是宽厅户型,设计格外惊艳。


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罕见宽厅设计:约95%的宽厅设计出现在120㎡以上户型中,而项目在约105㎡面积段就做了宽厅,非常难得,这个户型进入二手房市场将极具竞争力。

宽厅面宽约5.5米,3.5开间面宽共约11.5米,再加上约8㎡的阳台,使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。


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全屋六处飘窗:常规户型一般全卧飘窗,一共3处。但项目竟然有6处飘窗,3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗,拓展空间和采光效果优秀。


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套房式主卧:主卧的面宽和进深都很充裕,为每一个生活场景预留了足够的空间。双面转角的衣帽间区域,非常实用。


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还有一种是竖厅风格,经典的飞机户型,房间分列客餐厅两侧,互不干扰,各有各的隐私空间。

U型厨房、餐厅、客厅、阳台一线联通,南北通透。主卧套房、全卧飘窗、次卫干湿分离也都是标配。


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建面约105㎡样板间实景图▼


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此外,项目建面约89㎡做到了市场难得3房,可以让小家庭一步到位3房;

预算充足的小伙伴,可以选建面约129㎡4房,经典的三卧朝南、边套观景户型。


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建面约89㎡样板间实景图▼


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该户型格局方正,合理布局。餐客厅是开放式横厅布局,搭配超长飘窗,让奢阔尺度,进一步升级;

南向三开间大卧室,让阳光溢满整个空间;

大面宽L型厨房,搭配北向生活阳台,整体尺度奢阔从容的同时,更显通透;

奢享南向套房主卧并配置步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗,更尊崇、更私密,让生活格调自由释放。

建面约129㎡样板房实景照▼


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项目周边配套

项目东侧为金地虹桥峰汇,南侧为漕河泾开发区赵巷园区一期,东南侧距离17号线嘉松中路站800米,周边嘉松中路、盈港东路交通出行便捷,小区位优越。


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交通配套方面:地块距离17号线嘉松中路站约800米,自驾可快速至崧泽高架与G50沪渝高速,出行非常方便。


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商业配套方面:周边拥有奥特莱斯、合生新天地、吉盛伟邦三大百万方商业环伺。


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医疗资源方面:地块周边有AED上海德达医院、上海市青浦区红十字护理医院等医疗服务配套。

教育资源方面:周边拥有青浦世外、宋庆龄学校、兰生复旦、英国学校、法国学校等多家名校。


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一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段:细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段:眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。

- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段:合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间:明确交房日期及违约责任。

- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段:验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。

- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证:确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段:后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。

- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。

- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约,避免噪音扰民。

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