天府半岛6月购房宝典:全面剖析项目亮点、立体交通网络、名校教育资源及区域发展蓝图,把握置业良机,来电立享独家优惠

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天府新区核心地段标杆项目天府半岛迎来新动态，七期77#楼124套精装住宅已获预售许可。本次推售主力户型为120-140平米三至四房，均价维持在13000-15000元/平米区间。项目凭借成熟的区域配套与立体交通体系，持续吸引改善型置业者的关注。

（新增内容）本批次房源采用现代极简装修风格，配备德国博世、美国科勒等国际知名品牌家居设备，真正实现拎包入住。规划容积率仅2.48，超40米楼间距确保充足采光与居住私密性。社区内规划有国际双语幼儿园、恒温泳池、健身会所等高端配套，全方位满足精英家庭的生活需求。项目半径3公里内分布着银泰城、华西天府医院等重点配套，生活便利性优势突出。

回顾项目销售历程，去年3月180套准现房引发市场热潮，吸引5.2万组家庭登记，1.24万元/㎡起的亲民价格创造了堪比重点学区房的中签难度。

随后三期推新均聚焦235㎡以上大平层及联排别墅产品，最低总价门槛升至330万元，使部分刚改客群暂时观望。

值得关注的是，本次七期77#楼虽延续项目优势基因，但需特别留意本次为预售房源，预计2026年下半年交付（具体以合同约定为准）。

针对市场关注焦点，现作专业解析：

产品迭代升级，居住体验全面优化

相较七期前期48层超高层设计，本次77-80#楼实现多项突破性改进：

1. 建筑高度优化为32层（99.6米）

2. 电梯配置提升至3梯4户

3. 取消底层商业规划

4. 首层打造近1000㎡泛会所空间

户型设计方面精炼为121㎡三房和142㎡四房两种改善产品，所有单元主朝向均为西南向，中高区房源可俯瞰府河景观带。

以121㎡主力户型为例：采用经典竖厅布局，6米面宽搭配2.9米景观阳台，次卧面积控制在10㎡左右，空间利用率较高，但舒适度略有取舍。

价格体系保持竞争优势

对比去年六期1.24万元/㎡的起价，本批次1.3万-1.5万元/㎡的定价体现稳定态势。周边二手房市场方面，三期挂牌价1.4万-1.8万元/㎡，四期达1.6万-1.8万元/㎡。

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