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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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占地面积：49239㎡

建筑面积：162069.59㎡

容积率：3.29

绿化率：35%🎇金海岸花园售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】

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地上车位：156个

地下车位：793个

楼栋总数：14栋

总户数：1080户

物业公司：广州市汇挚物业管理有限公司

物业费：1.98元/㎡·月环境配套：项目除了房型设计优异，小区外部环境同样超尘脱俗——倚靠着

珠江支流市桥水道，坐拥上千米江景，细赏千年广州的城市命脉。区内还打造了5万平方米的珀丽湖，如此奢侈豪华的广阔湖景，无偿地为每位业主享有。

教育配套：学校方面引进民办的仲元实验学校，隶属于番禺本地老牌名校——广东仲元学校。仲元实验学校的小学部，分为公办班和民办班两种，两者的区别在于，民办班可以比公办班多上一节课。公办班与普通公办小学的入学要求相同，免去学杂费，民办班则只要业主子女即可入读，学费上会有不同程度的优惠。交通配套：金海岸花园，门口在建地铁3号线东延段番禺客运站，预计23年开通，届时可以直达白云机场，3站就到广州南站。不过预算内只够到一期的金石碧苑组团，楼龄也是比较久了。

公交：由于金海岸花园整个楼盘比较大，社区内设置有便民车可接驳地铁站；另外，社区内包括周边的公交站点也较多。分别是东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，途经的公交车有番100路、301路、番10路、南54路、南66路等，可以接驳番禺较多地铁站点，也在番禺客运站搭乘公交，前往南沙、天河等区域。

医疗配套：金海岸花园5公里范围内的医院有番禺区中医院、番禺区中心医院、石碁人民医院等，驱车前往较为方便。

商业配套：生活配套方面，金海岸花园打造了面积达5万㎡的珀丽湖，可供业主临江围湖慢跑。另外，小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。

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【户型鉴赏】A户型 建面约101m² 3房2厅2卫◆入户花园，过渡生活，尊崇仪式感◆超广角巨幕阳台，视野开阔无遮挡 ◆主卧套房设计，奢享主角尊贵礼遇◆U型厨房设计，洗/切/炒操作自如

B户型 建面约85m² 2房2厅1卫 ◆户型方正实用，动静分区，布局合理◆面宽阳台，学府景观/江景，一览无余◆宽敞舒朗主卧，享尊贵礼遇◆三分离卫生间，多人同时使用也从容

C户型 建面约96m² 3房2厅2卫◆户型方正实用，空间布局合理有序◆东南朝向，丰盛阳光、舒适清风相伴◆入户花园，可做玄关，收纳生活百态◆超大宽面阳台，瞰校景朗朗书声

D户型 建面约137m² 4房2厅2卫◆户型方正实用，动静分区，布局合理◆超大入户花园，莳花弄草，养神养眼◆三分离卫生间，多人同时使用也从容◆主卧套房设计，尊奢衣帽间，生活精致

E户型 建面约106m² 3房2厅2卫◆户型方正实用，动静分区，布局科学◆阔绰双厅，宴请亲朋，尽显大家风范◆超大宽面阳台，一家人的空中大花园◆主卧带转角飘窗，视野开阔无遮挡

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F户型 建面约92m² 3房2厅2卫◆户型方正实用，动静分区，布局合理◆超大宽面阳台，城市风华一览无余◆U型厨房设计，洗/切/炒操作自如◆主卧带转角飘窗，奢亨270°视野

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。