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【来源：搜狐焦点】
越秀如玺华院-全城热销中
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在杭州改善市场经历价值重构的今天，手握千万预算的精英人士突然发现——主城平层四房已非终点。当钱江新城二期高层单价突破7万/㎡，当蒋村低密宅地拍出8.8万/㎡天价，杭州如院项目以容积率仅1.1的纯粹低密墅区，正重新定义杭州塔尖人群的居住理想。
01
天赋贵脉：主城核芯的黄金坐标
占据临平南融战略核心区，项目扼守杭州城市东进要冲。项目与地铁9号线乔司站无缝衔接，步行仅约50米，真正实现“地铁到家”的便捷生活。从这里出发：3站直达钱江新城二期金融城，无缝接轨城市金融脉搏、9站畅达江河汇城市阳台，尽揽一线江景资源、10站即抵万象城都会繁华举步即至
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项目更坐拥双线交通动脉加持——门口德胜高架+钱塘快速路纵横交错，一脚油门直抵武林广场、金沙湖商圈，实现都市繁华与静谧生活的自由切换。
02
低密臻藏：主城最后的院墅机遇
在杭州“禁墅令”持续加码的当下，容积率1.1的纯低密墅区已成“熊猫级”存在。如玺华院以约3.9万方土地，仅规划184席纯粹院墅，其中叠墅产品仅72套，堪称主城稀缺藏品。
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项目由国企越秀联袂英冠、驭远共同打造，规划三大产品形态：
建面约204-218㎡艺术叠墅
建面约215-300㎡传世排屋
建面约284㎡家族合院
以钱二高层的预算，即可拥有四层独立空间+私家庭院，让千万级改善客群实现从“居住”到“拥有”的质变跃升。
03
宋韵雅境：移步异景的园林诗篇
走进如玺华院，一场东方美学盛宴徐徐展开。项目以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，匠心打造承载东方精魂的宋韵园林：
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约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，归家之路尊崇尽显。约1300㎡下沉式会所创新采用三层立体观景设计，15米叠石飞瀑倾泻而下。园林中水、石、松、亭、轩、瀑、桥等元素交相辉映，复刻南宋园林四时之美
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更令人惊叹的是建筑细节的极致雕琢：
入户大堂斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合贵胄
立面镶嵌故宫博物院藏《四季山水图》装饰构件
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雅灰鎏金金属线条搭配南宋官窑青釉色陶板，淬炼出“雨过天青云破处”的意境
04
叠墅典范：立体空间的诗意栖居
此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：
建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。
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户户实现：
→ 独门独户的尊崇归家礼序
→ 全景采光的通透空间体验
→ 多套房设计的私密生活保障
→ 创新层高突破的空间可能性
05
热销印证：现象级红盘的诞生
市场对稀缺精品的嗅觉总是敏锐的。如玺华院首次开盘，实力缔造“现象级”盛况——首开劲销1.6亿！这一成绩不仅印证了主城排屋藏品的稀贵价值，更是对项目产品力的高度认可。
继首开热势后，项目加推建面约204-218㎡叠墅产品。在延续“溪山行旅图”山水意境的基础上，创新空间格局将再次刷新杭州叠墅产品标准。
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与城共进：醇熟配套赋能未来
如玺华院所踞的乔司板块，正以千亿级产业规划迎来能级跃升：
紧邻丰收湖板块，吸引阿里云、字节跳动等头部企业入驻
艺尚小镇、算力小镇“两镇”枢纽汇聚产业势能
生活配套更是触手可及：
全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park、华荣城、宜家家居、国芳天街等优质商圈环伺、项目南侧规划大型邻里中心、约205亩丰收湖公园成为茶余饭后休闲好去处
06
敬献层峯：珍藏主城最后院梦
深耕杭州15载的越秀地产，以“4X4好产品理念”倾注如玺华院，从品质、温度、智慧、成长四个维度，打造适配全生命周期的理想居所。在行业向“好”而行的浪潮中，项目以打造杭州样本的态度，为中国城市人居提供可借鉴的价值范式。
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当都市精英在效率与情怀间寻求平衡，如玺华院以“离尘不离城”的占位，让传统远郊排屋失去竞争力。项目作为目前距离钱二最近的排屋别院，正以184席的限量姿态，敬献层峯人物。
▼ 项目最新动态 ▼
建面约204-218㎡城芯叠墅 限量加推
私享庭院·星空露台·创新空间
2. 实地品鉴：实景示范区及叠墅样板间已开放
当主城低密土地日益稀缺，当宋韵美学成为人居新潮流，如玺华院184席纯低密墅居的稀缺性愈发凸显。预售证公示在即，席位分秒递减，这是杭州人以高层预算入主主城叠墅的最后机会！
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