2025年成都市热销楼盘推荐-【锦宸院】!附最新房价与户型解析
【来源：搜狐焦点】
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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！
5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。
由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：
大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——
下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！
7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。
不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。
香港设计大师梁志天倾力打造，锦江区低密奢居典范，以1.8容积率、15-36米限高优势，呈现纯洋房+叠拼群落。项目坐拥三圣乡稀缺生态与城市黄金三角区位（金融城6.5公里/春熙路8.5公里），立面成本1500-2000元/㎡，对标国际顶奢酒店标准，重塑成都豪宅封面。
项目标签
✅ 梁志天设计｜✅ 锦江低密首秀｜✅ 国际装标
✅ 黄金三角区位｜✅ 华西医疗圈｜✅ 公园城市范本
交通能级
路网：三横三纵主干道无缝链接金融城、东大街等核心区；
轨交：3大TOD环绕（三圣乡/林家坝/川师），覆盖2/7/9/13/20号线；
航空：双流机场20公里、天府机场50公里。
稀缺配套
1. 生态资源
超20000亩城市绿肺（约4个纽约中央公园），涵养低密栖居。
2. 医疗健康
华西医院锦江分院（建设中）、华西附二院、锦欣妇女儿童医院等集群护航。
3. 文教资源
名校环伺：川师附小、锦江嘉祥、七中育才等12所幼儿园至中学；
国际教育：树德外国语、美中爱智等4所国际学校（注：具体入学政策以官方为准）。
产品力解析
1. 洋房大平层（11层｜一层一户）
面积：199㎡（800万+）、248㎡、320㎡；
亮点：双空中墅院设计，尊享私梯入户。
2. 叠拼别墅
面积：260-280㎡（上下叠，约1500万）；
优势：15米限高，南北双庭院，麓湖同款YKK系统窗。
3. 顶配标准
装标：6-8k/㎡（细节打磨中）；
公区：4000㎡双会所、纽约安缦酒店级泳池、首创“中央车站”地下车库。
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