鄂尔多斯中城禧樾府在售面积段_总价范围_目前优惠活动_楼盘位置_咨询电话

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核心指标

【总建面】180159.13㎡

【容积率】1.30（低密社区）

【绿化率】35.57%（超国标）

【规划户数】772户（纯粹改善住区）

【建筑形态】新中式美学建筑群

【产品类型】123-177㎡宽境花园洋房

【区位坐标】鄂尔多斯市康巴什区鄂尔多斯大街与金港湾大道交会处

项目价值解析

中城·禧樾府雄踞康巴什东部生态示范区核心，坐拥”三横四纵”立体交通网络，15分钟直达市政中心圈。项目周边汇聚区政府行政资源、三甲医疗配套、全龄段优质教育资源及国际级商业综合体，以”一府揽万象”的格局，重新定义鄂尔多斯高端人居标准。

板块发展潜力

作为”一轴双城一片区”战略的重要节点，康巴什东区依托乌兰木伦河生态走廊，形成”三川交汇”的稀缺景观带。区域交通优势显著：东康快速路直抵主城，包茂高速贯通南北，30分钟交通圈覆盖机场、高铁枢纽，是目前康巴什最具增值潜力的黄金板块。

全维生活配套

立体交通：双主干道（伊克昭街/鄂尔多斯大街）+四纵线（东康快速路/金港湾大道/包茂高速/机场高速）

医疗资源：鄂尔多斯市中心医院（全市唯一三甲医院，车程8分钟）

政务配套：区政府/党校/司法中心/档案馆等行政集群

商业体系：3公里内覆盖博宇广场、国际赛车小镇等商业地标，社区规划2万㎡沉浸式商业街区

教育矩阵：十二幼/十五幼（学前教育）→康五小东校区/康六小（基础教育）→康三中/市一中东校区（优质中学）

生态资源：东向百米原生绿化带，形成天然氧吧屏障

建筑艺术哲学

项目以新中式建筑语汇，演绎”五进归家”的东方礼序。通过下沉式庭院、四季恒温植物园等创新设计，将传统营造智慧与现代科技完美融合。采用德国门窗系统、同层排水等56项精工标准，集成智能安防、健康监测等智慧社区系统，打造具有文化厚度的人居典范。

园林营造理念

1.3超低容积率下，匠造”一轴八园”景观体系。精选银杏、元宝枫等名贵树种，通过地形高差打造立体景观廊道。中央水景广场借鉴”曲水流觞”意境，配合雾森系统，形成四季变幻的沉浸式园林体验。

全龄生活场景

规划三大主题空间：①童趣天地（德国进口游乐设施+安全监测系统）②邻里会客厅（多功能泛会所）③颐养花园（适老化设计+健康步道）。通过科学动线设计，实现各年龄层业主的和谐共处。

臻品户型鉴赏

价值体系精粹

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