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【来源：搜狐焦点】

✨✨长沙融发菁英汇✽✽✽✽

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融发·菁英汇由长沙市天心经开区管理委员会全额出资的国有企业长沙融城经济发展集团有限公司开发，是集团首个住宅作品，也是天心经开区“筑巢引凤”的首个人才引进配套服务项目，基于改善型需求打造南城菁英生活范本之作。

项目概况

开发商：长沙融城经济发展集团有限公司

产品类型：12-15F小高层住宅

产品面积：134-200m²公园学府洋房

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

占地面积：40000.11m²

建筑面积：67079.9m²

总栋数：10栋住宅

绿化率：40%

容积率：2.2

总户数：408户

价格：8500元/m²起

奥体+解放垸+牛角塘，南城3大硬核首开区环绕

片区利好，从大中小三个层面分析：

——大战略层面，长株潭都市圈获批，南城处在长株潭三市正中间，是核心发展区域。

——城市格局方面，长沙高规格打造南部副中心，暮坪大桥（即将通车）连接对岸湘江科学城。菁英汇，出门就上万家丽路到桥边约5公里，未来10分钟车程可抵达湘江科学城。

▲暮坪大桥实景

——片区格局上，南部新城的奥体中心、解放垸（含大托）、国家医学中心（牛角塘）3大首开区就环绕在菁英汇旁。

▲根据官媒报道标注，仅供参考

菁英汇往西、往南都将大规模建设，区域价值不可同日而语。就以目前土地招商为例，南城接下来的土地出让主力就围绕在菁英汇周边。如下图：

正基于“成熟一半、留白一半”的考虑，刘先生对菁英汇上了心。当然，一切还得看楼盘品质。往下看。

高品质、纯改善，价格有惊喜

重点分析楼盘三个优势：

本土国企+央企联手，肩负重大使命

天心经开区旗下唯一全资国企融发集团出品，本土国企+深耕片区，更安全；工程建造出自世界500强央企五矿旗下的二十三冶，本土国企+实力央企的强强联合，质量有保证。

▲效果图

另外，楼盘是天心经开区“筑巢引凤”的首个人才引进配套服务楼盘，承担了为片区吸引人才、留住人才、助力南城融城及产业发展的重大使命。重磅袭来，楼盘将按照官方要求，为人才定制专属折扣优惠，力度相当大。（注：本文开篇的刘先生就属于人才，可以享受专属优惠）

为便利人才购房，菁英汇在全长沙首创推出“人才办理专属通道”，楼盘现场开设办理窗口，为人才提供咨询和办理服务。也许你一咨询，才发现自己属于可认定的人才，然后楼盘手续全帮你敲定，在购房方面享受意想不到的“泼天富贵”。

低密小高层，纯粹改善住区

菁英汇，规划10栋住宅，都是12-15层小高层，容积率仅约2.2，稀缺低密低容住区。

项目鸟瞰图

项目优势

●省府之南南城人居新高地

据长沙南部融城规划，片区承载“打造国际一流片区、再造一个山水洲城”融城示范区目标，片区内有95%省级行政单位（省政府）、55%驻湘金融机构、60余家央国企、长沙60%高等相继院校落地；除此之外片区产业园、智慧五湖、湖南国际教育城等汇聚，已然是行政中芯、产业中芯交汇的价值高地。（以上数据来源于长沙今日头条）