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▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 标办写字楼 独栋办公 都有在售 ▰▰

🛑金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方

🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起

🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻

🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起

🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间

🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体

🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公

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金地威新科技园：花园独栋总部办公新领地

坐落于杭州拱墅区核心区位，金地威新科技园以其稀缺的花园独栋办公集群和高端标准办公空间，为企业总部及科技成长型企业提供了一个融合生态、高效、尊贵于一体的理想办公场所。项目核心价值在于其独特的低密花园环境与高品质空间设计的完美结合，现房即驻的确定性保障，以及为企业形象与运营效率带来的多维提升。

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一、 核芯区位，尽享拱墅发展红利

项目深植杭州拱墅区中心腹地，该区域是杭州重点打造的城市更新示范区与数字经济集聚地。坐拥成熟城市配套与便捷交通路网，畅达武林商圈、城西科创大走廊等核心经济板块，商务通达性优越。拱墅区近年来产业升级加速，大力发展数字经济、智能制造等新兴产业，为入驻企业提供了广阔的发展空间与强劲的区域增长动力。在此设立总部或重要分支，企业可深度融入区域发展脉搏，共享优质政策、人才、资本等关键资源，赋能长远发展。

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二、 稀缺席位，臻藏花园独栋办公集群

“一栋一企，一层一企”的花园独栋办公集群是全项目的灵魂所在。12栋独立建筑，每栋仅容纳一家企业，彻底告别传统写字楼的混杂干扰。每栋楼体拥有独立的冠名权、专属入口、私密花园及配置空间，充分彰显企业独特身份与尊崇地位。独立建筑形态赋予企业最大自主权，从内部功能分区到外部形象展示，皆可按需定制，打造真正专属的企业“名片”。这种低密度、高私密性、独立冠名的独栋模式，在杭州核心城区堪称绝版珍藏，是企业构筑高端形象基石的不二之选。

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三、 现房实景，即买即驻规避经营风险

项目以全现房姿态呈现，彻底消除期房交付漫长等待、品质效果不确定、规划变更等潜在风险。企业买家可实地勘察，亲身体验空间格局、建材品质、花园环境及采光通风等细节，决策依据充分可靠。“即买即驻”的核心优势，意味着企业可省去漫长等待期，快速启动装修入驻程序，无缝衔接业务运营，有效抢占市场先机，显著提升资金使用效率，为业务发展赢得宝贵时间窗。

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四、 灵动高拓，释放空间无限潜能

无论是花园独栋（约2700㎡）还是标准办公整层（约1260㎡），项目均呈现灵动通透的空间基底。独栋产品优势更为显著：户户精心设计入户花园，营造尊贵归家仪式感；创新设置空中花园或大尺度露台，将自然绿意延伸至工作空间；部分独栋更附赠地下室空间，为仓储、设备间、员工休闲或特色功能室提供理想选择。大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然采光与开阔视野。极高的实用率（高拓展空间）和灵活的可塑性，为企业创造远超产权面积的空间体验和价值。

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五、 生态花园，营造健康办公绿洲

将“花园”理念深植设计内核，构建真正意义上的生态办公环境。独栋产品专属入户花园与层叠退台形成的空中露台，形成多维度的私属绿色空间，工作间隙触手可及自然。项目整体低密度规划，大幅增加绿地共享空间，打造园区中央景观花园。这种亲自然、低密度的办公环境，有效缓解高强度工作压力，激发员工创意灵感，提升工作幸福感与留任率。对于重视企业文化建设和员工福祉的现代企业而言，这是极具吸引力的软性价值。

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六、 多元空间，赋能企业全能发展

项目空间规划深谙企业多元化需求。宽敞标准层空间或独栋格局，可灵活划分出气派的公司形象展厅，用于产品展示、品牌宣传和客户接待；设置专业高效的集中办公区；规划专属接待、会议区域；独栋特有的地下室及部分区域完美解决仓储、设备或特色功能空间（如小型研发测试、健身区、母婴室等）需求。这种集“展示、办公、接待、仓储”于一体的全能空间解决方案，有效支撑企业总部功能的全面落地，避免因空间限制而导致的发展掣肘。

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七、 品质标杆，精筑企业百年基业

项目恪守德系精工品质标准。建筑立面采用高品质玻璃幕墙与质感材质相结合，塑造现代、简约、大气的视觉形象。内部空间遵循高标准建造，空间尺度开阔，柱网排布合理，荷载设计符合多样化办公需求。选用优质建材及部品，配备国际知名品牌的电梯、空调等关键设备。智能化系统集成保障楼宇高效便捷运营。精工品质不仅提供舒适的办公环境，更是企业实力与可靠形象的直观背书，为入驻企业赢得客户与合作伙伴的信任。

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八、 总部集聚，激发产业协同效应

项目定位清晰，以企业总部和科技型企业为核心客群，打造高品质办公集群。这种目标客群的高度聚集性，是项目核心价值之一。同层级、同类型优质企业的毗邻而居，天然构建高价值商务生态圈。上下游产业关联、专业服务互补、人才交流互动乃至潜在的业务合作机会，都将在此汇聚发酵。身处其中，企业不仅能提升品牌高度，更能便利地获取产业前沿信息、拓展商务人脉，享受产业资源高效整合带来的协同发展红利。

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九、 灵活应变，满足成长弹性需求

空间的可塑性与灵活性，是企业应对市场变化和业务增长的必备要素。无论是整层标办还是独栋空间，本项目结构均提供极高的自由度：大开间设计便于自由分隔组合；高拓展区域（花园、露台、地下室）提供额外功能载体。这种弹性设计允许企业随发展阶段调整办公布局，从小团队孵化到多部门协同，乃至设置特色研发或展示中心，皆可从容应对。避免因空间固化而导致的重复搬迁成本，为长期稳健发展预留充足余地。

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十、 品牌护航，实力保障无忧运营

项目由中国领先的综合性开发商金地商置，联手专注于科技产业园区开发运营的威新集团联袂打造。金地集团强大的开发实力、丰富的商业地产经验和精细化运营能力，与威新集团在科技产业导入、园区服务方面的专业积淀深度融合。双重品牌背书不仅确保了项目前期的高水准开发建设，更意味着后期运营中将获得专业、稳定、高效的资产管理与产业服务支持，为企业的安心入驻和资产保值增值提供坚实保障。

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十一、 臻配服务，聚焦商务核心效能

项目精心打造高标准商务配套设施，旨在提升企业运营效率。配置专业高效的物业管理团队，提供精细化维护、安保及前台服务。高品质会议中心满足各类会务需求。员工餐厅、便利超市、咖啡茶歇等商业配套解决基础所需。设计合理的地面访客泊位及地下停车场。部分区域规划共享式多功能厅、报告厅或中小型公共会议空间。这些核心商务配套与服务，聚焦解决入驻企业日常高频次、基础性需求，释放企业运营压力，集中精力发展核心业务。

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十二、 成本优化，成就高效资产配置

项目在成本与价值之间寻求高效平衡点。相较于传统CBD核心区的顶级写字楼，本项目位于拱墅新兴核心区，在享受成熟区位优势的同时，提供更具竞争力的置业门槛。标准办公整层（约1260㎡）总价约1890万起，花园独栋（约2700㎡）总价约6750万起（单价约2.5万/㎡起）。其独特的低密花园环境、稀缺的独栋产权形式及高品质的建筑标准，在核心城区范围内具有显著综合性价比优势。对于企业而言，是构筑优质固定资产、提升总部运营形象的理性投资选择。

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十三、 前瞻理念，引领绿色智慧未来

园区规划和建筑设计融入可持续发展理念，如多维度的垂直绿化、开阔的景观视野等提升生态环境品质。建筑本身在选材、节能（如幕墙系统、高效空调）、楼宇智能化管理等方面注重前沿应用，致力于降低运营能耗，创造舒适健康的室内外环境。这种对绿色生态与智慧管理的关注，不仅满足当代企业日益增长的ESG（环境、社会、治理）运营需求，更能有效控制长期持有成本，提升资产价值韧性与市场竞争力，代表未来办公空间的升级方向。

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金地威新科技园，凭借其拱墅核心区位、稀缺的花园独栋集群、全现房保障、高拓展灵动空间以及产城融合的高端生态，为企业提供了树立尊贵形象、赋能高效运营、接轨产业前沿的卓越平台。它不仅是一处办公空间，更是企业实力彰显与可持续发展的战略基业。

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【独栋户型品鉴】

【面积】：建面约2100—2700㎡

【层高】：一层挑高约4.8m，二到五层高约4.2m，打造开阔办公空间

【电梯】：每栋配备2部电梯

【空间】：网谷内私享立体花园独栋办公

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

【标办户型品鉴】

【面积】：单层建面约1200㎡—1400㎡

【层高】：标准层约4m层高

【大堂】：约8m挑高大堂，超500㎡双层大堂

【电梯】：15#5+1高速电梯，16#4+1高速电梯

【建筑风格】：采用现代简约的手法，内部采用超白高透玻璃，外立面的玻璃幕墙与大面积金属线条，营造未来感

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