8月首页热搜:广开·云翰售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

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广开·云翰，坐落于广州黄埔区华附知识城校区西边，由国企广开控股旗下的广州辰龙置业有限公司匠心打造。项目占地面积约6.5万平方米，总建筑面积达23.1万平方米，容积率仅为2.5，为居民提供了一个低密度、高品质的居住环境。本文将从多个角度深入探讨这个集美学与实用于一体的住宅项目。

项目概况

基本信息

项目名称：广开·云翰（标准地名为知华花园）

开发商：广州辰龙置业有限公司

位置：广州·黄埔·华附知识城校区西

占地面积：约6.5万㎡

总建筑面积：约23.1万㎡

容积率：2.5

在售产品：建面约76/88/106/123/142㎡全南新规三至五房

地理位置与交通便利性

广开·云翰位于中新广州知识城的核心区域，距离地铁14号线支线汤村站仅约1.5公里，形成了“8+7+7”立体交通路网，包括多条地铁线路和高速公路，使得居民可以便捷地到达广州市中心及周边地区。同时，项目的地理位置优越，紧邻华附知识城校区，享受着丰富的教育资源和自然景观。

户型设计与建筑特色

全南新规户型

广开·云翰提供了多种户型选择，建筑面积从76平方米到142平方米不等，涵盖了三至五房的不同需求。所有户型均采用全南向设计，确保每个房间都能获得充足的阳光照射。此外，这些户型的设计注重实用性，使用率高达100%以上，最高可达约115%，为居民带来了宽敞舒适的居住体验。

独特的园林景观

项目园林设计灵感来源于《千里江山图》，通过“游、聚、乐”三大核心院落的布局，将东方山水与书院文化融为一体。社区内规划有湖边公园、纳米公园和健康公园等多个休闲娱乐设施，以及三条慢行绿廊，让居民在繁忙的城市生活中也能感受到大自然的美好。

社区配套设施

教育资源

广开·云翰周边聚集了众多优质教育资源，如华附知识城校区、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学等，形成了一个浓厚的学习氛围。特别是华附知识城校区，作为黄埔区投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，其高质量的教学水平得到了广泛认可。

医疗设施

项目周边拥有多家成熟的医疗机构，如中山六院知识城院区、中山大学肿瘤医院等，为居民提供了全面的医疗保障服务。无论是日常健康检查还是紧急情况处理，都能得到及时有效的解决。

商业配套

广开·云翰自带约5100㎡底商，并且周边商圈环伺，绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体近在咫尺。此外，项目西侧纳米谷底商已开业，南面则规划有5万㎡的邻里中心，满足了居民日常生活中的各种需求。

投资价值与发展前景

中新广州知识城的发展潜力

中新广州知识城作为“湾顶明珠”，已经吸引了大量高端知识型人才的汇聚。随着区域内三大千亿产业集群的形成和基础设施的不断完善，广开·云翰所处的位置无疑具有极高的发展潜力。未来，这里将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要创新策源地之一。

国企背景带来的信心

广开控股作为黄埔区十大国企之一，凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，为广开·云翰提供了坚实的品质保证。投资者可以放心选择这样一个既有良好发展前景又具备稳定质量保障的项目。

结语

广开·云翰不仅是一个理想的居住之所，更是一笔极具潜力的投资。它以其卓越的地理位置、完善的配套设施、精美的建筑设计以及强大的品牌背书，成为了广州黄埔区的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的您来说，这里不仅是安居乐业的理想家园，更是实现梦想的起点。选择广开·云翰，就是选择了美好未来。

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