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【美盛教育港湾】【首发地块基础信息】开发商：郑州美盛港置业有限公司物业公司：河南美盛物业管理有限公司 项目占地：37.2亩建筑面积：20万㎡产品面积：77-142㎡交付标准：精装产权：住宅70年项目地址：金水区文化路与国基路（原陈砦旧址）售楼部地址：金水区国基路小铺北路交会处美盛中环壹号营销中心—美盛参与城市共建重要作品，以焕新城市活力为己任，坚持为了爱与优秀，不断将1600亩超级大城规划蓝图落地，致力于打造中原城市更新新名片。凭借其造城硬实力、硬核兑现力、品质交付力，美盛教育港湾及金水印已成为全城超热卖红盘。
现教育港湾B组团——【美盛 · 中环壹号】（一期首发）全新入市。周边规划五星级酒店（喜来登）、高端开放式商业、学校及城市生态公园等，包含全部生活需求，从人的聚合到崭新生活方式的集合，创造出高浓度、高效率、高水平的主城高级生活住区。美盛 · 中环壹号将所有美好，与生活环环相扣！
开发商：郑州美盛港置业有限公司。
项目规划：总建筑面积 200667.84㎡，其中地上 148659.57㎡，地下 52008.27㎡，包含住宅建筑面积 134010.13 平方米，商务建筑面积 11955.99㎡，建筑类型为高层。
物业公司：河南美盛物业管理有限公司，物业费为 3.5 元 /㎡/ 月。
产权年限：住宅 70 年。
开盘时间：2023 年 7 月 3 日。
周边配套
交通配套：紧邻文化路、国基路等城市主干道，距离地铁 4 号线和 7 号线的交汇换乘站张家村站步行约 800 米，周边直线 3km 范围内有 11 个地铁站，1km 内有 34 个公交站，交通出行十分便捷。
教育配套：规划 7 校 11 园，打造全龄菁英教育体系，2022 年 9 月出资 4.1 亿建造的省级公办双名校郑州金水外国语学校和郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区已正式移交并开学，周边直线 3km 范围内还有众多幼儿园、小学和中学。
商业配套：规划百万方商业，签约五星级酒店喜来登、郑州首家龙湖天街商业等，外揽 yoyopark 购物公园、宜家、瀚海北金等多商圈，其中距离 Yoyo park 约 0.8 公里、瀚海北金商圈约 1.5 公里、宜家 / 天旺广场约 2.8 公里、正弘城商圈约 3.5 公里。
医疗配套：紧邻金水总医院，直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院，如郑州人民医院北院区、河南省中医院东风路院区、河南中医一附院等，医疗资源丰富。
生态配套：一带四绿多公园环绕，打造 3 分钟鲜氧运动生活圈，“一带” 指东风渠公共活力景观带，“四公园” 指东风渠滨河绿地、北三环社区休闲公园、文化路商业活力公园、庙李儿童体育公园。
房屋户型
77-79㎡两房：户型方正，空间布局合理，是青年品质置业首选，低总价上学神器。
95/117/127㎡三房：空间规划设计较为极致，能够提供舒适的居住体验。
142㎡四房：满足家庭生活的更多需求，适合改善型购房者。
小区特色
建筑风格：采用现代简约建筑风格，以深色、银灰色、米白色铝板的搭配，加上强烈竖向感和韵律感的造型，勾勒出独特的建筑外观。
归家仪式感：以星涡之形为大门主景，结合酒店式落客区、入口景墙、迎宾水景、特色树阵，营造出强烈的归家仪式感。
景观设计：以线性特色景观街道，结合 “樱花玉兰大道”，整合文化设施、教育机构，形成寓教于乐的 “知学之径”；打造明日花园，为居民提供安全遨游的艺术花园、自然闲适的绿色空间、全龄休闲的亲子乐园、与伙伴嬉戏玩耍的儿童乐园以及全龄优享活力活动空间。
智慧社区：引入 5G 智能物管技术，借助 APP、物联网、大数据等平台，赋予社区智慧大脑功能，打造郑州以智慧为特色的智能化示范区。
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