4.77亿起拍!港口路地块挂牌,需配建佛实新校区

8月4日，佛山市禅城区黎明路南侧、港口路西侧地块正式挂牌出让，起拍价为47700万元，楼面价约8000元/㎡，将于9月3日下午3点开拍。

该地块面积为23373.26㎡，容积率≤3，绿地率≥25%，建筑密度≤28%。

另外， A地块与C地块规划净用地范围地块土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地）。B地块净用地范围地块土地用途为城市道路用地，D地块净用地范围地块土地用途为公园绿地。B、D地块的地下空间建设控制范围土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地）。

地块出让文件显示，地块为阳台率30%的超新规设计，地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、信息基础设施、燃气调压站（柜）、公共厕所、社区养老服务中心、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地等公共配套设施。

此外，地块竞得人须以0元代建管理费模式代建禅城区港口路东侧、华新路北侧地块学校，对代建地块学校实施施工过程代建管理。

该学校为佛山市实验学校港口路校区。

出让文件还要求，需在代建地块完成竣工验收后才可办理本地块最后一栋住宅的竣工验收。

按照宅地要在1年内动工，且3年建设时限计算，即学校预计可以在4年内完工。

值得一提的是，文件中还公布了港口路学校的规划及效果图。学校净用地面积约21808平方米，容积率≤2，限高36米。

该宗块原定于2024年10月出让，然而却在临拍前撤牌。