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【来源：搜狐焦点】

▰▰ 鄞州维科大家·逸庐臻稀湖居，宁波只有一个明湖终极改善 ▰▰

🛑中心所向|塔尖明珠不可替代的宁波标志，最后席位，先到先得

🌈明湖只有一个逸庐意式风尚，湖滨生活不可复制的塔尖藏品

🛑装标9600/的明湖逸庐255大平层🌈在售面积189～212～255平

🌈单价47000起，总价900-1500万🛑臻稀湖居，宁波只有一个明湖

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宁波维科大家逸庐：明湖之畔的塔尖生活艺术臻品

在宁波这座蓬勃发展的国际化都市之心，鄞州东部新城已成为城市繁华与品质生活的代言。而明湖，作为东部新城规划中的璀璨蓝宝石，正逐渐从蓝图变为现实，承载着城市发展新中心的重任。

维科大家逸庐，以远见卓识落子明湖核心板块，匠心雕琢低密纯粹大平层住区，旨在为宁波塔尖圈层奉上一席不可多得的湖居逸品。

本项目不仅占据得天独厚的地理优势，更以卓越的产品力、精湛的意式美学以及前瞻的奢享生活理念，重新定义宁波的人居高度，成就区域内颇具代表性的收藏级住宅作品。

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一、核心区位：城市新中芯，独占明湖资源

维科大家逸庐的选址，堪称其最显著的稀缺标签。项目傲立于宁波东部新城明湖核心区域，这里是城市东拓的战略高地，汇聚了最为丰厚的市政、商业、教育、交通等顶级资源。

明湖价值高地： “宁波只有一个明湖”，这绝非虚言。明湖作为东部新城“心脏”级别的中央生态公园，是政府投入巨资打造的集生态、景观、文化、休闲于一体的城市新地标。其广阔的湖面水域、精心规划的环湖景观带、多元化的功能设施（规划或建设中），不仅提供了绝佳的自然风光和休憩空间，更象征着城市未来的活力与宜居度。逸庐凭借其滨湖或近湖的位置，使业主能以优越视野近距离拥抱这片正在崛起的城市绿芯，享受难得的亲水性与开阔度。

东部新城核心： 项目坐拥东部新城醇熟配套红利。举步可达区域内如阪急百货、宏泰广场等高端商业体，享国际一线品牌、精致餐饮与文化休闲；周边汇聚优质教育资源（具体学校名称需核实，或泛称周边拥有优质教育配套资源）；宁波市行政服务中心、金融中心等汇聚，城市精英聚集；多维立体交通网络畅达全城及交通枢纽，出行高效便捷。这意味着业主在享受宁静湖居的同时，亦能瞬间融入城市繁华脉搏。

低密纯粹住区： 与周边高密建筑群形成鲜明对比，逸庐（通常）规划为低容积率社区，楼栋布局疏朗有致，最大程度保障了居住的私密性、舒适度以及业主享受明湖景观的通透视野。这一稀缺属性，在核心地块中尤为珍贵。

占据城市未来发展的主轴心，尽揽独一无二的明湖自然资源与城市顶级配套红利，维科大家逸庐的区位价值已然奠定其“塔尖明珠”的地位。

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二、臻奢产品：低密大平层，尺度尊享空间

维科大家逸庐精准定位终极改善及塔尖置业需求，主力产品聚焦于189㎡、212㎡、255㎡（及可能更大）的精奢大平层户型，将居住的舒适性与尊崇感提升至全新高度。

阔绰空间尺度： 大面积段是豪宅气度的基础。主力255㎡大平层提供极为开阔的生活场域，开间尺度奢阔，客厅、主卧等核心空间尺寸非凡，满足大家庭居住、高端社交、居家办公等多种需求，带来游刃有余的生活感受。189-212㎡户型亦属市场主力改善区间，空间配置同样极具竞争力。

卓越功能布局： 户型设计深研高端人群生活习惯。强调通透性与采光通风效果，普遍采用横厅、宽景阳台设计，引景入室。动静分区明确，保障私密性。主卧套房尺度恢弘，通常配备独立衣帽间、豪华卫浴套间（强调多分离或双台盆等）。次卧及多功能空间（书房、兴趣室等）充足且尺度舒适，满足家庭成员个性化需求。家政动线便捷独立。

终极改善之选： 大平层避免了别墅垂直交通的繁琐，在同一平面实现所有家庭功能，提供更为高效、便捷、舒适的居住体验。对于追求一步到位、注重生活品质的成熟家庭而言，逸庐的大平层产品正是对“终极改善”需求的理想回应，承载着对高阶生活品质的长久向往。

低密社区中的奢阔平层空间，是逸庐产品力的核心体现，为城市塔尖人物营造出兼具气派与舒适的生活主场。

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三、精工品质：意式风尚美学，高标精工筑宅

维科大家逸庐在建筑与精装层面倾注匠心，以意大利设计美学为灵感，融合现代奢华与艺术格调，并赋予极其严苛的精工品质。

意式建筑美学： 项目外立面设计汲取意式经典建筑元素与现代审美精髓，精选高品质石材、铝板、大面积玻璃等材质，注重比例、线条与细节的处理，呈现出典雅隽永、挺拔大气的视觉形象。无论日间光线下还是夜间泛光照明，都能展现出建筑本身的质感与艺术感，成为区域的城市界面亮点。

奢装典范呈现（以公开信息为准）： 项目以市场领先标准打造室内精装修（装标9600元/㎡是市场高端配置的一个佐证）。甄选全球一线品牌或同级别优质供应商的产品，应用于厨电、卫浴、空调、地暖、新风等核心系统。空间设计整体性强，硬装基底考究（如天然石材、进口木饰面、精致金属构件等），色彩搭配和谐雅致，营造沉稳奢华的氛围。每一处选材和施工工艺均体现高要求标准。

匠心工艺细节： 从隐蔽工程（水电管道、隔音保温等）到表面工艺（墙面平整度、砖缝处理、收口细节等），均秉承严格的工艺控制流程，力求精益求精。注重人性化细节考量（如玄关收纳、智能控制预留等），将高品质感融入日常使用的点滴之中。

“9600元装标”背后的实质，是国际化的审美品位、严选的高端材料、精细的施工工艺与人性化设计的完美融合，为业主兑现“拎包入住”的尊贵体验和经得起时间审视的居住品质。

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四、悦享生活：滨湖慢生活，全能高阶配套

选择维科大家逸庐，不仅是选择一个居所，更是拥抱一种融合自然诗意、城市繁华与高端圈层的生活方式。

环湖逸趣生活： 明湖无疑是生活最大的加分项。业主可轻松享受环湖慢跑、健走、骑行等健康活动；在湖滨公园散步、静坐、观景，感受四季更迭的自然魅力；未来规划中的文化、艺术、商业等环湖设施近在咫尺，满足全龄段的休闲、文化、社交需求，开启真正的湖滨健康休闲模式。

醇熟都市便利： 项目无缝接轨东部新城核心资源。高端商业综合体（如阪急、宏泰广场等）提供奢侈品购物、环球美食、高端影院等一站式消费体验。优质教育机构（幼儿园、中小学）通常在合理通勤范围内。优质医疗资源（如宁波市医疗中心李惠利医院东部院区等）提供健康保障。地铁、主干道确保通勤与出游的高效便利。

圈层价值共鸣： 逸庐定位明确，吸引的将是具有相似财富水平、生活品位和社会地位的城市高阶人群。同质化的优质邻里圈层，意味着更和谐稳定的社区氛围、更易于达成共识的社区管理以及潜在的高端人脉网络资源，为业主及下一代营造更有价值的生活环境。

在逸庐，湖光潋滟的静谧与都市霓虹的繁华可随心切换，奢适品质与便捷配套高度融合，形成具有独特魅力的湖畔高端生活场域。

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五、品牌实力：名企联袂，匠心品质保障

一个优质项目的诞生，离不开实力开发商的深厚积淀与精诚合作。

维科置业·大家房产： 维科置业是扎根宁波多年的本土知名房企，对宁波城市发展和人居需求有着深刻理解，拥有良好的市场口碑和多个标杆项目开发经验。大家房产亦为实力雄厚的品牌房企，在产品营造、品质把控和客户服务方面具有坚实基础。两家品牌强强联合，共同为逸庐项目背书，提供了坚实的资源整合、品质管控与资金实力保障。

信誉与匠心承诺： 品牌开发商的参与，代表着对产品品质、施工质量、交付标准和后期物业服务的高度重视和承诺。其过往的项目交付记录和服务口碑，是项目未来品质的重要参照。选择品牌房企的项目，往往在风险管控、品质保障、物业服务响应等方面更具优势。

资产稳健基石： 在强调资产保值与安全性的当下，品牌开发商的实力背景和对项目全周期的把控，是业主未来资产稳健的重要支撑点之一。其良好的市场形象也无形中提升了项目的形象与价值认同感。

维科与大家的联合开发，不仅仅是一个项目代号，更代表了实力、信誉和一份对打造宁波标杆人居产品的承诺书，为业主提供了超越产品本身的信心保障。

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