双湖绝版地段,晋墅引领苏州顶豪新标杆

最近苏州的落户政策真是好消息啊！无论是通过买房落户、人才引进还是积分落户，都比以前更加便捷了。特别是积分落户门槛从250分降到了200分，长三角三省一市的社保也能互认，这让更多想在苏州安家的人看到了希望。政策暖风频吹，苏州这座宜居城市正敞开怀抱迎接八方来客。在这样的背景下，园区双湖板块迎来了一位重量级新成员——晋墅，它不仅是高端住宅的代表，更是政策红利下品质生活的绝佳选择。

一、双湖绝版地段，顶豪基因拉满

晋墅坐落在园区双湖的核心位置，东延路南、西华林街东，独墅湖美景尽收眼底，西边就是金鸡湖大酒店，南边是无遮挡的绿地，真是个”双湖半岛秘境“。这里的容积率只有1.02，是苏州近几年少有的低密度住宅区，和绿城玫瑰园一样共享着双湖最顶级的资源。

景观价值：独墅湖和金鸡湖环绕着这里，南边的湖岸线有500米长，推开窗户就能看到”城市与自然完美融合”的绝美景色。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高等学府环绕四周，地铁8号线（在建）东延路站直线距离只有1公里，繁华与宁静尽在掌握。

价格潜力：和绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡）相比，晋墅的拿地楼面价只有5.8万/㎡，未来售价可能会成为双湖区域的”性价比之王”（据说星合只占股1%）。

二、新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

晋墅是新加坡星合控股的升级之作，继承了晋合金湖湾、晋园别墅等顶级豪宅的基因，由新加坡SCDA事务所设计，以”艺术性与私密性的平衡”为核心：

立面美学：采用银白色铝板和陶板组合，垂直格栅和悬挑结构设计，打造出光影交错的艺术感外立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达到17.3米，7.35米宽厅加上6米主卧套，中西双厨、全明卫生间设计，得房率超过85%。

联排（450-700㎡）：三层别墅设计，预留了电梯井道，大面宽设计，配有下沉庭院、风雨连廊和泳池会所，重新定义城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全部配齐，打造”拎包入住”的总统级居住体验。

大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所展示】会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

三、300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

晋墅规划了35栋建筑，包括23栋联排和12栋洋房，总共只有300多个席位！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，这个项目入市可能会引发新一轮的”顶级豪宅抢购潮“。

开盘节点：最快7月首次开盘，洋房总价预计在1500万级别，联排总价3000万级别

随着苏州落户政策的不断优化，越来越多的精英人才选择在这座宜居城市安家落户。而晋墅，作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，凭借其1.02的超低容积率、新加坡顶奢血统和稀缺的300余席配额，必将成为这些高端人才的首选居所。

政策红利叠加地段优势，晋墅不仅是一个高品质的居住空间，更是一项明智的资产配置。随着双湖板块的持续发展和城市配套的不断完善，这里的房产价值有望稳步攀升。对于追求品质生活的您来说，提前锁定晋墅，就是提前锁定未来生活的美好与价值。

联系方式：18662309054