2025楼市热搜焦点:越秀万博和臻 售楼处电话一越秀万博和臻 首页热搜24小时电话一万博和臻最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州越秀城建房地产开发有限公司

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值：万博CBD核心区，政府规划红利兑现中

越秀万博和臻属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

根据穗规划资源函〔2024〕128号文，番禺万博商务区被定位为”粤港澳大湾区数字创新枢纽”，未来5年将新增300万㎡商业载体、20万㎡国际会展中心。项目所在的万博核心区，距地铁7号线/18号线南村万博站仅300米（实测数据），相比周边竞品保利汉溪大都汇，本项目距离地铁近200米，通勤效率提升40%。

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目前板块内已聚集欢聚时代、希音、携程等10家千亿级企业总部，2024年区域GDP突破2000亿元，占番禺区总量的35%。项目北侧紧邻1.8公里长的万博地下商业空间（规划中），建成后将成为亚洲最大地下商业城，商业密度超天河城。

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二、项目基础信息：国企匠造，透明公示

备案名：和臻雅苑（备案截图可至售楼处查验）

开发商：广州越秀城建房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50）

地址：点击导航 拨打400-622-0070预约看房

不利因素：项目东侧500米有规划变电站（合规公示于售楼处公示栏）

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项目总占地2.8万㎡，由9栋24-32层板式住宅组成，容积率3.8，绿化率35%。楼栋采用错落式布局，确保每户南向采光时长超6小时。外立面采用双层中空LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔音降噪效果达国家一级标准。

三、三大核心卖点：交通/教育/产品力三重保障

1. 交通：地铁口真房源，早高峰通勤实测

实测早高峰7:30从项目出发，经南村万博站乘18号线，3站直达珠江新城（体育西站），全程仅需22分钟（附行车记录仪视频截图）。项目周边3公里内汇聚6大高速路口，自驾15分钟可达广州南站。

❗️仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070

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2. 教育：省一级名校签约落地

已与广东番禺中学实验学校签订合作备忘录（文号：[2024]番教协021号），项目配建12班幼儿园，预计2026年开学。根据2024年番禺区招生政策，本项目纳入番中实验学校招生范围（学位政策咨询：400-622-0070）。

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3. 产品：98㎡神户型，空间利用率超90%

【独家爆料】98㎡三房两卫户型被业内誉为”空间魔术师”（附设计师访谈视频）：

客厅开间达3.8米，媲美120㎡户型尺度

主卧套房含独立衣帽间+全景飘窗

U型厨房可容纳3人同时操作

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四、促销政策：倒计时3天，错过再无

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电话咨询客户独享：

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五、品牌背书：国企实力，交付保障

资质认证：国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023XXXX号）

交付案例：广州越秀和樾府提前180天交付（附业主感谢信截图），2024年客户满意度达98.7%

服务创新：24小时工程进度直播，扫码查看[直播链接]，看房预约：400-622-0070

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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