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「项目位置」广州·白云新城·设计之都

「开 发 商」中建三局✖白云城发

「项目规划」5栋42-45层住宅

「总 户 数」约705户

「项目户型」建面约128-226㎡奢装大平层

「绿 化 率」约35%

「销售动态」营销中心暨黄边艺术公园实景开放，即将开盘！

——八大奢宅基因 · 筑就白云超配改善典范——

「星·品牌」大国巨匠中建三局，央企精工

「星·地段」白云主轴设计之都，千亿级投资产业高地

「星·配套」华中师大白云学校，约2.6万㎡黄边艺术公园

「星·基因」国际视野，四大国际名师执笔

「星·美学」公建化流体立面，立体度假园林

「星·产品」奢装大平层，国际一线奢装，华为鸿蒙智慧家居

「星·健康」六大健康生活系统，法国HQE、绿建三星双认证

「星·服务」高定管家服务+业主专属平台

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【星·品牌】中建三局战略作品，国匠精工，品质卓著。

中国建筑：全球规模最大的投资建设集团之一，2022年世界500强第9位，中国500强第3位，平均每25个人就有1个人住中国建筑建造的房子。

中建三局：中国建筑旗下优秀排头兵，承建或参建 50 余座 300 米以上超高楼，累计荣获 300多项鲁班(国优)奖、15项国家科学技术(进步)奖，2024年房地产销售百强榜第18位。

中建之星：中建三局城市投资运营有限公司“城市开发航道”的王牌核心产品，分布在北京苏州、杭州、广州等一线及新一线城市；依托“城市发展合伙人”核心定位，构建中建之星4大产品模型。

【星·地段】白云主轴，下一个10年看设计之都，约2平方公里醇熟生活版图。

设计之都：位于白云发展主轴的重要支点，规划投资规模超2000亿元，担当着白云区未来发展的核心引擎。2020年8月，中建三局开始牵头承建设计之都，设计之都一期开园3年，建成39栋大楼，超400家知名企业进驻，超10000人就业在此，2024年产值达800多亿。

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【星·配套】九年一贯制华中师大白云学校在旁，一路之隔约2.6万方黄边艺术公园，衣食住行全能配套。

应用“先建配套，后建社区”中建模式，引入国内顶级名校，借鉴国际先进的POD公园城市模式，新增并升级四大城市公园，累计面积高达约11万方。

名校在侧：引入九年一贯制公办【华中师范大学白云学校】（已签约，预计2026年小学开学），占地约60亩，总建筑面积约4万㎡，规划96班。

百年华中：校本部2024年高考一本率高达99.12%，600分率攀升至96%，清北录取超60人，清北录取率7%以上；全国百强中学排行前列。

公园艺境：约2.6万方黄边艺术公园已实景开放，打造睡莲、诺曼底花园、睡莲和桥三大莫奈主题花园、约4000㎡阳光草坪，四季皆是美景。

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立体轨交：直线距离约800米2号线黄边站（运营中），直线距离约200米14号线彭边站（预计2025年9月通车）、直线距离约1km鹤南站（建设中）；华南快速路、空港大道等，便利通达大湾区。

商圈荟萃：时光汇、云门NEW PARK、金铂广场、安华汇等商业综合体荟萃，尽享大城烟火。

优质医疗：社区内规划医养中心，周边南方医院白云分院、广州市第八人民医院。

两轴一环生态界面：黄边北路艺术形象轴、约300米中轴视野通廊、缤纷健康生活环，以及构建3大慢行系统、5+15分钟城市生活圈。

【星·基因】联袂四大国际名师共创，打造一座艺术之城。

色彩设计 | 中国美院教授、中国色彩研究领域领军人物宋建明大师

园林设计 | JTL加特林，国际顶尖设计机构

室内设计 | CCD郑忠，2022年美国《室内设计》全球酒店室内设计第一名

规划设计 | 上海天华，中国规模最大、门类最全的综合设计服务公司

「星·美学」公建化流体立面，立体度假风园林，5大架空层全龄泛会所。

公建立面：公建化曲线流体设计、无柱转角弧形窗、铝板全景玻璃光幕，270°环幕视野媲美鹏瑞一号。

度假园林：打造立体都会度假式园林，酒店式落客、下沉式高定艺术空间、约7000 ㎡中庭会客花园等。

礼序归家：定制5色幻彩釉面陶板；对标星级酒店，打造高度约 9.5 米奢石大堂；风雨连廊归家系统。

架空层泛会所：科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐5大主题架空层泛会所。

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【星·产品】建面约128-226㎡奢装大平层，国际一线大牌奢装，华为鸿蒙智慧家居。

宽境奢宅：迭代新规户型，超100%实用率，约3.1-3.3米层高，南北通透双阳台,LDKB-X百变交互场景，主卧270°宽幕飘窗(部分户型)。

国际精装：臻选AEG、利勃海尔等国际大品牌，采用大金/日立中央空调温湿平衡系统、爱迪士单向式新风，高配艺术岩板/石材背景墙。(以实际交付为准)

智能人居：引入国内最高端华为鸿蒙智家系统，以及智慧安防系统,全时安全守护。

智能安全：家-人-车全生态互联，实现AI超感跌倒检测、卧床过久监测、睡眠质量监测等专属智能场景。

【星·健康】6大健康生活系统，法国绿建HQE认证、绿建三星认证。

6大健康生活系统：引入先进的科技系统，涵盖六大基本生命元素,打造新一代健康舒居。

法国HQE认证：欧洲三大绿色建筑技术体系之一，在欧洲认证占比最大，目前已在26个国家落地。

绿建三星认证：中国绿建设计最高级别认证，建筑界“奥斯卡”，代表着世界尖端绿色建筑水准。

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【星·服务】高定管家服务，业主专属平台。

携手高端品牌物业，依托高定式管家服务，打造星空间、星服务、星成长、星社群。

【重磅首发诚意之作 最高端定位、最优位置】

艺境奢宅：中建·白云之星首推8#地块，以”雅奢型、高品质”定位，为高端改善人群打造奢宅范本。

极致观景：整体采用“十字中轴+围合式”布局 ，打造全南向楼栋奢阔景观视野。

最优位置：地块东侧紧邻黄边艺术公园，西侧紧邻公办九年一贯制“华中师范大学白云学校”，北接地铁14号线彭边站（预计2025年9月通车），南配幼儿园，尽享核心资源。

【宽境奢宅】新规迭代产品，超100%得房率，白云奢宅天花板！

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尊崇归家：三梯四户礼序归家，尊崇一步到位

LDKB+X：约5.3米面宽方厅，独立岛台，生活美学主场

四开间朝南：约15米南向面宽，阳光平权

云暮阳台：约8米揽云阳台，天地为幕，心随景阔

全景舱套房：270°宽幕飘窗，独立衣帽间/卫浴

极致层高：约3.1米挑高，视野开阔，尽揽都会风景

交互厨房：交互式设计，无界交流，极具松弛感

家政套间：独立玄关、储物间，家政储物自由切换

天幕阳台：南向约8.2米风语长廊，极目蓝天，清风入怀

生活阳台：空间无限延伸，解锁生活多种“享”法

宽境方厅：约25.5㎡方厅，三面无遮挡，视野无界

奢雅境界：约15.3米南向面宽，演绎光影剧场

全景舱套房：约20㎡全景主卧，270°飘窗尽览风光

交互厨房：交互式创新设计，随心烹饪，零距离亲密互动

极致层高：约3.1米挑高，视野开阔，尽揽都会风景

优点总结

1， 区位优势很明显，位于白云设计之都板块，周边有超百家总部企业，潜在的高端购买力充足，而且户型都是以改善为主，圈层也很纯粹

2，1公里范围内有2号线黄边站和在建中的14号线二期的鹤南站和彭边站，可便捷到达白云新城、越秀火车站、北京路、海珠西、广州南站等板块。而且临近空港大道，自驾去白云新城仅需10分钟，交通便捷。

3，西侧为拟定名为“华中师范大学白云学校”的九年一贯制学校，由黄边小学升级而来，配置较高，能为业主子女提供良好的教育环境。

4，项目内部共有4座公园，首推地块东邻黄边公园，为居民提供了舒适的休闲空间，提升居住品质。

5，建筑设计高端：外立面采用微弧流线、无柱转角、格栅屋顶设计以及全包裹金属玻璃等，兼具格调和美感；园林由JTL加特林国际顶尖设计团队操刀，打造错落有致的酒店度假风立体园林。

6，全国首个法国HQE认证住宅，达到绿建三星标准，在环保、节能、质量等方面表现出色，同时得房率高，超100%使用率的新规产品

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