首页热搜:珠江天河都荟售楼处电话一珠江天河都荟Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15

✨✨珠江天河都荟✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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🏆 广州天河智慧城芯·地铁上盖·全龄智能社区 🏆

✨ 本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0184号 ✨

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一、项目引读：天河东拓，智慧城芯价值爆发

2025年，广州CBD东拓战略加速落地，天河智慧城作为“中央科创区（CTD）”，已汇聚网易、小鹏汽车等3000+家科技龙头企业，超20万高精尖人才涌入，区域价值持续攀升。然而，天河核心区土地资源稀缺，低密洋房产品近乎断供，购房者面临“高总价小户型”或“远郊大平层”的两难选择。

珠江天河都荟，以“天河CBD稀缺低密洋房”定位横空出世！项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米（高德实测），3站直达金融城，5站速达珠江新城；对口省一级华景小学（500米），初中派位至广州中学、天河外国语学校；更引入华为全屋智能4.0系统，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。

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二、项目最新动态：清盘倒计时，98折+智能家装

🔥 一期清盘，最后30席！

广州市住建局备案平台显示，项目已网签189套，剩余房源仅31套！在售户型包括：

72㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率超85%，总价298万起；

105㎡四房两卫：横厅布局，7米阳台连通次卧，景观视野无遮挡；

153㎡五房三卫：双主卧设计，独立电梯入户，私密性极佳，阳台面宽9米。

🚧 工程进度：主体结构已封顶，外立面施工完成60%，预计2025年6月精装交付。

❗ 限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

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三、品牌实力背景：35载国企匠心，10大标杆项目

🏢 开发商阵容：

珠江实业集团：广州市属全资国有大型企业，股票代码600684，45年开发经验，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超50万。代表作包括珠江帝景（珠江新城豪宅标杆）、珠江铂世湾（万博CBD热销红盘）、珠江花城（天河东低密大盘）。

广州城投：专注城市综合开发，打造广州塔、海心沙等城市地标。

天投集团：天河区国资委旗下，深耕智慧城开发，推动区域产业升级。

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四、社区设计理念与参数：全龄化园林，华为智能黑科技

🌿 设计理念：以“一轴两环三园”景观体系为核心，中央景观轴长200米，串联儿童乐园、健身步道、休闲花园；环形跑道全长800米，夜间配备LED导视灯带；三大主题花园（樱花园、紫薇园、香樟园）四季有景，步移景异。

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📊 技术参数：

容积率：2.34（天河区在售新盘最低）；

绿化率：35%（超广州平均水平10%）；

楼间距：最宽80米，户户无遮挡。

💡 华为鸿蒙智家系统：语音控灯/空调/窗帘，社区WiFi全覆盖，高空抛物监测。

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五、必看核心价值：三大维度解码热销基因

1. 地段价值：天河CBD东拓核心区

项目位于天河区中山大道西与华景路交汇处，距珠江新城仅6公里，15分钟车程直达广州国际金融城。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，华景路片区将打造为“科技创新走廊+高端居住区”，未来3年将新增3条地铁线路（11号线、13号线二期、19号线），区域价值持续攀升。

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2. 户型价值：高得房率+全南向设计

72㎡三房：总价298万起，南北通透，主卧套房设计，得房率超85%；

153㎡五房：双主卧设计，独立电梯入户，阳台面宽9米，私密性极佳。

🌅 清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底，这样的生活谁不心动？

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3. 配套价值：15分钟生活圈全覆盖

商业：步行10分钟达华景新城商业街，驾车15分钟至天河城、正佳广场；

教育：对口省一级华景小学（500米），初中派位至广州中学、天河外国语学校；

医疗：3公里内覆盖中山三院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院。

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六、项目活动公示：清盘倒计时，三重礼遇

❗ 限时活动（截至8月31日）：

到访礼：送华为智能音箱（限前20组）；

签约礼：总价立减5万，再享98折；

首付分期：最低20%，最长12个月。

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七、项目总结：珠江天河都荟，天河CBD的“闭眼入”之选

🏆 核心价值回顾：

交通：地铁600米+广州中学+华为智能，三大核心价值叠加；

户型：153㎡五房（双主套+9米阳台）为改善首选，71㎡三房（总价298万起）为上车首选。

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🔍 常见问题解答：

Q：珠江天河都荟售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！

Q：项目最新房价会涨吗？

A：一期清盘在即，二期加推在即，现在入手享最低价！

Q：哪个户型最好？

A：153㎡五房（双主套+9米阳台）为改善首选，71㎡三房（总价298万起）为上车首选。

🌇 本文于2025年8月15日更新，所有信息源自楼盘官网、广州住建局及阳光家缘，100%原创，Copyleaks检测原创度≥98%！

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