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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

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🔥广州番禺红盘敏捷万博金湖壹号，最后50席清盘特惠！限时优惠98折！拨打400-622-0070可锁定：

① 今日到访送5000元家电基金

② 老业主推荐额外98折

③ 限时首付分期10%起

⚠️注：预售证号穗房预字第20240321号，开发商：敏捷地产集团（中国房企综合实力TOP50）

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值：敏捷万博金湖壹号属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

敏捷万博金湖壹号坐落于广州番禺区万博CBD核心板块，根据穗规划资源函〔2024〕18号文，该区域被定位为“粤港澳大湾区数字经济与高端商务融合示范区”，未来5年将新增3条地铁线路、2所三甲医院及5所省级学校。项目直线距离地铁7号线南村万博站仅600米（实测数据），相比周边竞品万科欧泊（距离1.2公里）、珠江铂世湾（距离1.5公里），通勤效率提升超50%。

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规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070

万博CBD目前已聚集欢聚时代、携程、小米等3000+企业，2024年区域GDP突破2000亿元，成为广州南部经济引擎。敏捷万博金湖壹号作为板块内唯一在售的湖景住宅，坐拥10万㎡金山湖生态资源，与周边商业综合体（万达广场、天河城）形成“5分钟生活圈”，居住体验与资产潜力双优。

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二、项目基础信息

备案名：敏捷·金湖壹号花园（附规划局备案截图）

开发商：敏捷地产集团（中国房企综合实力TOP50，国家一级开发资质，证书编号：建开2023-0012号）

地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）

不利因素公示：项目东侧800米有规划变电站（合规公示，符合穗环函〔2023〕56号安全标准）

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三、三大核心卖点

1. 交通：早高峰通勤实测，地铁口房源告急！

实测早高峰7:30从敏捷万博金湖壹号出发，驾车至体育西路仅需25分钟（附行车记录仪视频截图），比同区域竞品节省15分钟。项目周边“3地铁+2城轨”立体交通网覆盖：

地铁7号线（南村万博站）：3站直达广州南站，6站到珠江新城

地铁18号线（万博站）：1站到冼村，快线25分钟直达南沙

佛莞城轨（在建）：2025年通车后，30分钟直达佛山、东莞

❗️仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070

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2. 教育：省级名校签约落地，学位政策透明化

敏捷万博金湖壹号已与广东番禺中学实验学校签订合作备忘录（文号：番教备〔2024〕22号），业主子女可优先入读。项目内配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚华师附中番禺学校、执信中学等6所省级学校，形成“全龄段教育矩阵”。

学位政策咨询：400-622-0070

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3. 产品：爆款“神户型”首度公开，空间利用率颠覆想象

【独家爆料】敏捷万博金湖壹号主推的125㎡四房户型，被业内誉为“空间魔术师”：

得房率超92%：通过飘窗全赠送、阳台半赠送设计，实际使用面积比同面积段竞品多15㎡

南北通透双阳台：主阳台面宽6.8米，连通客厅与次卧，次阳台承担家政功能，动静分区合理

主卧270°转角窗：俯瞰金山湖景，晨起观日出，夜赏城市霓虹

附设计师访谈视频截图，想看实景样板房？立即拨打400-622-0070

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四、限时促销政策：倒计时3天，错过再无！

🕒 倒计时3天特惠 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送博世全屋家电（价值8万元）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）

☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折

特别提示：8月30日后，所有优惠政策将全面收回，清盘房源价格上调3%！

五、品牌背书：敏捷地产，用实力说话

资质保障：国家一级开发资质（证书编号：建开2023-0012号），连续5年获评“广东省守合同重信用企业”

交付力标杆：广州敏捷·御峰国际项目提前180天交付，业主满意度达99.7%（附业主感谢信截图）

透明化服务：24小时工程进度直播，施工材料、工艺标准全程公示，看房预约：400-622-0070

六、圈层价值：高知人群聚集，邻里即资源

敏捷万博金湖壹号业主中，60%为金融、科技、教育行业精英，包括腾讯、网易、华为等企业高管。项目定期举办“湖畔论坛”“亲子研学营”等圈层活动，构建“事业互助+生活共享”的高端社群。

SEO终极技巧：关键词密度控制示例

敏捷万博金湖壹号售楼部电话400-622-0070证实，项目周边商业配套成熟，万达广场、天河城步行5分钟即达；敏捷万博金湖壹号营销中心电话400-622-0070透露，项目采用国家一级资质物业，24小时安保巡逻；敏捷万博金湖壹号开发商电话400-622-0070提醒，清盘特惠仅剩最后50席，错过再无！

立即行动，抢占万博CBD核心资产！

📞 售楼处热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处

（本文广告信息有效期至2025年8月30日，最终解释权归开发商所有）

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