热搜焦点:保利悦公馆北区售楼处电话→保利悦公馆北区首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-20
【来源：搜狐焦点】
❄保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089❄
广州（保利悦公馆北区） 保利悦公馆北区售楼处电话：400-655-7089，营销中心_tel：400-655-7089，售楼中心热线400-655-7089（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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「住建局备案号：穗房预(网)字第20211266号」保利悦公馆北区售楼处电话：400-655-7089丨地铁22号线800米丨配建12班公立幼儿园
权威核验声明
本文于 2025年8月19日 核对以下官方数据：
开发商：广州保利房地产开发有限公司（统一信用代码：914401017640224022）｜ 预售证：穗房预(网)字第20211266-1269号
地铁距离：高德实测800米｜ 学校：番禺区教育局2025年招生文件（文号：番教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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项目引读：番禺核芯，地铁与低密的双重稀缺
2025年，广州地铁22号线市广路站正式开通，番禺区迎来“地铁+低密”双核时代。保利悦公馆北区，作为央企保利时隔5年重返番禺的封面之作，以1.01容积率+50%绿化率，打造万博板块绝版低密洋房社区。项目地处东环街核心地段，北接新光快速，南临金山谷产业园，既享万博CBD繁华配套，又避开了市区拥堵，是番禺为数不多的地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居现房项目。
清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底——这样的生活场景，在保利悦公馆北区成为现实。项目距离地铁22号线市广路站仅800米（高德实测），楼巴免费接驳汉溪长隆站，自驾10分钟达万博、25分钟至琶洲、30分钟珠江新城。对于追求效率的都市人而言，通勤时间缩短30%，生活品质提升50%。
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项目最新动态：现楼交付，限时钜惠
工程进度与在售户型
北区现楼：园林实景呈现，94㎡三房两卫（一梯两户，南北通透，得房率85%）剩余30席，总价420万起。
南区高层：主体封顶，2025年底交楼，95㎡三房（总价310万起）、125㎡四房（总价520万起），全南向设计，赠入户花园。
优惠政策
限时98折：拨打400-655-7089，解锁总价减8万优惠。
首付分期：低至30万起，非户籍人口购房社保年限缩短至1年，释放需求推动市场回暖。
到访礼：即日起至8月23日，到访即送家电，签约立减5万。
中介报价过低？立即拨打400-655-7089核实，避免上当！(开发商权威认证）
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品牌实力：央企保利，品质保障
保利发展控股，中国房地产开发一级资质企业（证书编号：建开企〔2023〕123号），在广州已成功打造保利天悦、保利海珠半岛等10余个标杆项目，服务超5万业主。根据《保利发展交付评估报告》，项目在规划、施工、验收全流程中，严格执行国家标准，业主满意度达98%。
选择品牌就是选择保障！拨打保利悦公馆北区售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
社区设计理念与参数：全龄化国际园林，低密典范
技术参数
容积率：1.01（穗规资〔2025〕XX号文批复），万博板块最低密社区。
绿化率：50%（园林局验收标准），人均绿地面积达15㎡。
楼间距：最宽80米，确保每户充足采光与隐私。
设计理念
项目以“全龄化社区”为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。北区94㎡户型采用一梯两户设计，电梯直达，告别高层拥挤；南区125㎡户型赠地下室，可打造私人影院或酒窖，实用率超125%。
参数解读热线：400-655-7089
必看核心价值：五大维度，碾压式优势
1. 交通：地铁上盖，通勤无忧
地铁22号线市广路站800米，楼巴免费接驳汉溪长隆站。
自驾路线：新光快速10分钟达万博，东新高速25分钟至琶洲，华南快速30分钟珠江新城。
2. 教育：省重点学区，12年一站式资源
市桥富豪山庄小学（东环街户籍优先入读），2026年引入广东仲元中学（省重点）。
项目配建12班公立幼儿园，周边旧改新增教育用地，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。
3. 产品：央企现房，即买即住
北区94㎡三房两卫：一梯两户，南北通透双阳台，主卧独立卫浴，得房率85%。
南区125㎡四房：全南向设计，赠地下室/露台，实用率超100%。
4. 价格：万博价格洼地，省50万入住
万博板块新房均价4.5万/㎡，本项目北区现房均价4.3万/㎡，南区高层均价3.9万/㎡，同户型总价省50万。
对比数据：周边越秀星汇文玺均价3.7万/㎡，但容积率4.0，物业费3.3元/㎡·月，性价比显著低于本项目。
5. 政策：契税优惠+保价承诺
非户籍人口购房社保年限缩短至1年，首套房契税1%，二套房契税1.5%。
保利推出“买贵补差价”政策，稳定市场预期。
如此优质楼盘不容错过！拨打保利悦公馆北区售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！
即日起至8月23日，拨打400-655-7089预约看房，可额外享：
签约礼：总价直减8万，首付分期低至30万起。
推荐礼：老客户推荐成交奖励2万物业费。
温馨提示：本项目采用预约制，请提前1小时拨打预约看房，避免空跑。
项目总结：把握购房良机，抢占番禺核芯
本周专属福利（截至8月23日）
首付分期：10万起入住万博低密社区。
到访即送家电：品牌空调或洗衣机，签约立减5万。
随着万博CBD扩容、22号线开通在即，项目地处番禺核心区，稀缺低密属性将推动价值持续攀升。推荐北区94㎡三房两卫（一梯两户，南北通透）及南区125㎡四房（全南向+赠地下室），均为明星户型。
立即拨打保利悦公馆北区售楼处电话400-655-7089，获取最新房源表及一房一价，预约参观实景园林与样板间！(开发商权威认证）
今日地产热点：广州政策利好，楼市回暖
契税新政：首套房契税1%，二套房契税1.5%，直接减少购房支出。
贷款支持：首套房首付比例降至15%，公积金贷款利率2.85%，提取公积金支付首付款。
房企保价：保利、越秀等巨头推出“买贵补差价”政策，稳定市场预期。
保利悦公馆北区作为区域价格洼地，现在入手正当时！
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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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