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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
保利琅誉位于广州市番禺区，紧邻番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯相邻。该项目占地面积约为23467.14平方米，总建筑面积达82982.17平方米，由5栋高层住宅组成，共458户，每栋楼高31-32层。小区采用纯板式设计，所有户型均为南北朝向，确保了良好的通风和采光效果。
区位优势
保利琅誉距离3号线东延段傍江站仅约500米，步行即可到达地铁站，交通十分便捷。从这里出发，乘坐地铁可以快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。此外，项目所在区域还规划有五轨交汇的交通枢纽，未来将进一步提升其通勤便利性。周边生活配套设施完善，包括大型商业中心、学校和医院，为居民提供了全方位的生活保障。
周边配套
教育资源：
小区内配建了一所9班幼儿园，满足幼儿教育需求。
根据最新教育局公布的地段分组，业主子女可以统筹入读广外附小，初中方面有机会摇号进入仲元中学，大大提升了教育质量。
商业设施：
项目距离龙湖天街商业综合体仅几百米，未来还将享受周边约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里以及广府天街等商业资源，购物娱乐一应俱全。
医疗资源：
周边5公里范围内有多家优质医院，如广州市番禺区中医院（三甲）和何贤纪念医院（二甲），为居民健康保驾护航。
休闲娱乐：
小区内打造了约5200㎡的安缦系围合园林，通过层层递进的造景手法，营造出“归家仿若度假”的生活场景。同时，还设有儿童游乐区、健身能量场等多种功能区，丰富了业主的业余生活。
户型设计
保利琅誉推出的户型面积涵盖92㎡至132㎡，均为新规后的产品设计，使用率超过100%。具体户型如下：
92㎡户型：
四开间朝南，超6.15米阔景阳台，尽揽阳光清风；主卧配备270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。
108㎡户型：
LDKG+X一体化设计，解锁家人互动新模式；双阳台设计，咫尺诗意享受，转身惬意生活；主卧同样配备了270°巨幕飘窗，拥揽盛世繁华。
132㎡户型：
大方厅设计，遇见生活更多可能；社交餐厨空间，中西两厨交融；约8.3米跑道式景观阳台，揽境无限；主卧配备IMAX级观景窗，奢享生活。
生活品质提升
园林景观：
小区内部精心打造了五进式的归家礼序，通过尊贵归家大堂、浮光云影前园、清风微澜水庭、童趣世界林苑及尊贵入户仪式宅院，营造出充满仪式感的归家体验。
社区设施：
保利琅誉配置了八大泛会所，涵盖了行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场、创识学堂、轰趴馆等功能区，为业主提供丰富的社交活动空间。
优点：
地理位置优越，距离地铁站近，通勤方便，可直达市区多个重要商圈。
高实用率户型设计，使用率达到100%，增加了居住舒适度。
教育资源丰富，业主子女可以统筹入读广外附小，初中有机会摇号进入仲元中学。
生活配套设施齐全，商业、医疗资源完备，满足日常生活需求。
纯板式设计，楼间距达到50米，保证了良好的通风和采光效果。
综上所述，保利琅誉凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高实用率的户型设计，在番禺区域内具有较强的竞争力。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。在做出购房决策前，潜在买家应充分了解项目的优缺点，并根据自身需求进行权衡。
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