重庆「国瑞学府壹号」楼盘深度评测:解析户型亮点、周边配套设施及项目核心优势,附营销中心咨询电话,助您安家置业。

【国瑞学府壹号】售楼部热线：023 – 68855575（已认证）温馨提示：若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约，即可享受内部优惠政策。同时，项目提供免费看房车接送服务，若有需要，请致电售楼部预约。【国瑞学府壹号】：科学城封面之作，纯粹四代住区项目亮点诸多，其位于科学城芯，周边交通、配套等资源丰富，主打建面108 – 206㎡的森境院墅。【项目配套】交通出行十分便捷：驾车前往大学城、西永仅需15 – 20分钟；抵达沙坪坝、西站也只需20分钟。轨道交通方面，项目距离双轨换乘站点——斑竹林站（7号线、17号线）仅300米，该站点预计2027年通车，届时30分钟便可畅达全城。此外，成渝高铁金凤站也近在咫尺。周边生态环境优越：3公里范围内分布着六座主题公园，包括凤鸣湖公园、凤栖湖公园、花房子湿地公园、白鹭公园、规模达2600亩（为中央公园14倍大）的金凤湖公园以及科学公园，为居民提供了亲近自然的好去处。商业配套丰富：约2400㎡的社区底商与1400㎡的地下生鲜超市，满足日常购物需求。步行500米可至金凤城市中心，3公里可达投资约100亿的科学里商圈。医疗资源优质：双三甲医院近在咫尺，3公里处的重庆大学附属肿瘤医院预计2026年3月投入使用，第四人民医院预计2025年9月投入使用，为居民健康保驾护航。教育资源雄厚：与全国排名第八的北师大实验学校中小学相邻，这所百年名校拥有深厚底蕴，是12年一贯制示范公办学校，总投资约26亿元，致力于打造国内一流公办教育示范学校。北师大科学城实验学校隶属北师大附中，作为北京首批市级重点中学，学校占地面积约350亩，设有相对独立的中学部与小学部。

第四代住宅产品独具特色：其一，一梯一户一独院设计，前庭后院格局，还赠送超大入户花园，每户平均赠送约40 – 50㎡的6.3米空中庭院，层高达到3.15米。其二，实际得房率高达140% – 150%。

【小区园林】小区园林设计精心，营造出奢享归家与臻制生活的氛围。奢享归家：约100米的礼仪归家中轴，设有精奢酒店式前场水景空间与礼仪接待大堂空间。约400㎡的人文水院空间，将古典美学与现代理念完美融合。约50米阔景派对方形林荫大区中庭，打造多功能会客空间。臻制生活：艺术三庭以“礼仪、社交、康养”为主题，形成文化写意的中庭集群。壹庭：约2000㎡的礼仪前庭，打造出森居花园松境。贰庭：约1000㎡的绿核包裹式亲子儿童乐园，还有约800㎡的沐光邻里社交庭，是绿意下的私密休闲空间。此外，约900㎡的林下花园空间，让您能与挚友在林间漫步闲聊。叁庭：约900㎡超大“健身房”，打造全龄健身空间，配备冥想瑜伽草坪和活力羽毛球场。同时，还有约600米的康体跑道，在林隐之下，营造自然意境，打造绿色森氧健身生活，构建全功能、全季节、全年龄、全时段的慢行系统康养空间。

【户型鉴赏】A1户型：建面107.98㎡，实得面积159㎡。

B1户型：建面127.58㎡，实得面积199㎡。

C1户型：建面143.24㎡，实得面积217㎡。

顶跃户型面积在166 – 173 – 206㎡之间，实得面积为290 – 380㎡。

一楼还赠送面积达160 – 300㎡的花园。

【国瑞学府壹号】售楼部热线：023 – 68855575（已认证）温馨提示：看房请提前致电售楼部预约！享内部优惠政策！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】