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广州南站ICC·峻銮由新鸿基地产开发，总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元。该项目旨在打造一个集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体，对标香港环球贸易广场（香港ICC），成为全球第五座ICC。

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【项目简介】

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：B1栋93户，B2栋89户

车位比：1:1.45(其中B1、B2组团为1:1.08)

物业类型：14 栋 23-29 层住宅

交楼时间：2025年第一季度

产权情况：2021年拿地，70年

物管费：4.45元/㎡/月

物业公司：豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）

项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿

规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合

峻銮

稀缺住宅用地：4平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约39万平方米，峻銮约占46%。

低密豪宅社区：沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计。

顶级双会所及共享空间：业主尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间，奢华9米挑高入户大堂。

新鸿基ICC·峻銮项目最为显著的特点是其卓越的地理位置与独特的综合体功能。项目位于广州南站附近，紧邻12条轨道交通（包括4条高铁、4条城际铁路、4条地铁），无缝连接大湾区及国内多个主要城市，极大提高了该区域的交通便捷性。此外，项目将广州南站打造成粤港澳大湾区的国际门户，形成集商业、住宅和办公为一体的世界级TOD（交通导向发展）综合体。⭕新鸿基ICC·峻銮开发商电话☎：400-825-6030【开发商已认证】⚡⚡

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生活配套

项目周边配套设施完善，旨在为高净值人群打造便捷舒适的生活体验。除了自持的顶级商业中心和五星级酒店外，项目内还规划了多个高端住宅与服务式公寓，为居民提供丰富的生活选择。居民可以享受国际一流的购物环境、餐饮服务和商务设施。此外，项目内部还将打造多个顶级会所、健身房、游泳池等，为业主提供全方位的休闲娱乐设施。

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峻銮

稀缺住宅用地：4平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约39万平方米，峻銮约占46%。

低密豪宅社区：沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计。

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