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✅✅✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨❄️✽✽✽

华润小径湾位于惠州大亚湾，总占地面积约177万㎡，规划建面约300万㎡，总投资约180亿元，至今已开发到六期。五期的占比面积约10万㎡，建筑面积约5.8万㎡，在整盘300万㎡中仅造142席珍品。其选址是项目最好的半山海景点位，海拔3-100米半坡正对海景，将一湾海景尽收眼底。

占地：约10万㎡建面：约5.8万㎡绿化率：65%容积率：0.59总席位：142席项目位置：小径湾高速出口开发商：华润沿海（惠州）发展有限公司物业公司：华润置地物业（国家一级物业管理资质）产权年限：70年在售产品：235-662㎡在售总价：600万-3200万付款方式：一次性/按揭物业费：9.5元/平/月

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01.华润品牌（TOP系血统）

悦海作为华润置地首个一线半山瞰海产品，秉承是华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。

华润置地已经拥有24载豪宅打造经验，堪称中国豪宅专家，秉持品质给城市更多改变的理念。小径湾悦海是除深圳湾 · 悦府、武汉悦府、华润前海中心·悦玺、杭州·万象城悦府等城市豪宅的又一同源臻藏钜作。

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示意图

院内有天地，院外有山海

SKYLINE VILLA

寄情于山海，际会在院子。中国人的居住理想，深埋于每个人的文化基因中。

当时代的洪流行至世界湾区，华润小径湾悦海以现代的线条，勾勒生活的本真，让海居的理想抵达诗意彼岸。

，时长01:38

——创意样板间视频

十年山海，潮起万象。小径湾十年周年之际，悦海墅区特推出最后五席山海院墅联排，以再难重现的居住艺术，与独墅一帜的景致视界，纪念这十年的山海烂漫。

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——实景图

SKYLINE VILLA

墅藏 山海万象

“对稀有的极致占有，才叫少墅派”

Vol

1

在语言中，海往往代表了广阔与无限。而当我们真正直面大海，展开海居的理想时，才发现，海远比我们想象的要稀有。

纯享式瞰海

整个中国拥有约1.8万公里海岸线，在除以14亿人后，人均只拥有约1.3cm的海岸线。本次加推的山海院墅，位于悦海风景绝佳的半坡。背倚乌山头静谧林间，前拥湾内无遮挡海景，是少有的纯享式瞰海云台。

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——示意图

理想型院墅

最后加推的五席山海院墅联排，脱胎于广受市场好评的悦海大联排户型。原版户型一经推出，便因前观山海、后享院居的特点，受到市场热捧。最后五席加推后，湾内将再难重现这样的经典墅居。

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——示意图

定制款景观

为纪念华润小径湾诞生十周年，悦海特地于最后五席山海联排的门口，种下五棵福建樱花树。不仅取樱花同“赢”的美好寓意，更因为生命的张力，能够展开生活的诗意。

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——示意图

待到春潮抵岸，季风拂过山峦。墅前开满漫天繁樱，每一次归家，都是回归盎然春意。眉眼所及处，晴空远阔，山海温柔。

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——示意图

SKYLINE VILLA

墅立 艺墅经典

“经得起时间检验的审美，才叫经典款”

Vol

2

秀然于外，悦然于心。主人的居所，彰显着主人的品味。作为小径湾十周年纪念的山海院墅联排，了然经典之道，以大师设计，集萃世界的审美。

OVL（Original Vision Limited）

海岸奢尚度假专家

山海院墅的建筑设计，由东南亚休闲建筑和设计新理念的先驱，全球顶尖设计团队OVL执笔，力求呈现滨海度假的最美一面。团队出国调研18个月，最终在普吉岛卡塔岩石酒店找到灵感，以简约明快的现代线条语言，创作出匹配山海璞玉的海岸艺墅。

香港浅水湾复式公寓

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泰国普吉岛定制私家别墅阿曼齐

泰国普吉岛定制私家别墅杉阁萨

◁左右滑动查看更多OVL作品▷

——卡塔岩石酒店

Morphosis（Morphosis Architects）

建筑艺术话事者

山海院墅的景观设计，由全球知名的莫尔菲斯建筑事务所担纲，其下的设计师曾荣膺代表建筑界最高荣誉的普利兹克建筑奖。在悦海湾自然天赋的指引下，设计团队将现代园林的设计潮流，与在地土壤植被结合，让建筑呈现“静息云上，藏入林间”的意境。

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——实景图

SKYLINE VILLA

墅见 理想海居

“永远生活在想象之外，才叫理想家”

Vol

3

为度假生活，创造更多美好可能。在蔚然山海前，山海院墅在建筑面积约385㎡的空间中，让想象无限延伸。

1

四重院居逸趣

把大海，装进自己的院子

露台无边泳池、入户庭院、私享院子、园林小景。每一个转角，都充满院子的逸趣。在自己的海上城堡中，与四时自然相遇，同壮丽海天共鸣。

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——创意样板间

2

三层巨幕海景

每一层，都有碧海平波上映

既然占据了2000余亩至美山海的核心资源，自然要用更旷阔的视界来适配。山海院墅以三层瞰海视野，让主人在不同生活状态下，依然悦享影院巨幕式海景。

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——创意样板间

3

三层挑高空间

奢华感，来自殿堂式的空间尺度

在空间中，宽广，往往不足以呈现极致化的奢华感。山海院墅在垂直方向大胆创造出三层挑高空间，将大型公共空间的殿堂式体验带回私家院墅，成就奢阔空间享受。

——创意样板间

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——创意样板间

——创意样板间

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1

七种社交场域

更多会客空间，更多山海故事

装得下家人们的团圆时光，也装得下朋友伙伴们的欢聚时刻。山海院墅在四层空间中，延伸出七种社交场域，无论待客悦己，空间功能的风度，都让主人从容有度。

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——创意样板间

SKYLINE VILLA

墅享 醇熟生活

“只衷情看得见的美好，才叫生活家”

Vol

4

懂生活的墅，往往能在自然的静谧与生活的繁华中取得平衡，每一种享乐，都能随心切换，尽数收藏假日的美好。

静享诗意山海

约5公里乌山头滨海绿道，画廊般的天然氧吧，邀约身心共赴一场自然SPA；约2公里铂金沙滩，沙质细腻，海水清澈，温柔接纳都市的忙碌喧嚷。

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——实景图

近享万象繁华

华润小径湾，十年度假大城，集萃各类高端度假业态。为墅的主人，呈现丰盈海边生活。

艾美酒店——万豪国际集团旗下个性高级品牌

滨海商业街——超15000㎡国际度假风情特色街区

万象海会所——约8000㎡高端滨海享乐会所

万象影城——约4300㎡湾区独栋高配滨河电影院

耕雨农园——自然科技与现代农业交融的田园乐土

普提扬健康中心——全生命周期健康管理生活空间

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滨海商业街实景图

万象海会所实景图

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万象影城实景图

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景观价值（稀世土地）

悦海墅位于湾区美丽的海岸线上，拥有山地风景又可亲海的绝版资源。它有着湾区内稀缺的独特5 级台地式布局，从海拔3米到100米的自然落差。悦海墅珍贵的地方，还有一点：户户私有“45°海景视角”，因地制宜的卧山赏海生活方式，户户都能私享海景，悦赏小径湾的优美风光和白沙细滩。

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圈层价值

千万豪宅只为顶豪而来，往来无白丁，项目开发到六期，自2013年火爆深圳市场后，六年来发展约7000户的高端圈层氛围好，深受业主喜爱。

配套及生活方式

小径湾有着滨海线臻美一线海景艾美酒店，华润万象城式商业度假配套，以及亿元级万象海会所，而首座滨海线内大型的IMAX滨河电影院即将落成，海上游艇、摩托快艇等水上娱乐设施众多，全方位满足度假娱乐生活。惠州华润小径湾售楼处电话:400-101-6201售楼中心

大海的浪花，温柔地卷起梦境；

走惯了红绿灯和斑马线

更喜欢走在沙滩上的海岸线

小径湾拥有滨海线唯一最长最亲海的5公里滨海绿道

❄️❄️🌈🌈惠州九铭屿海售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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