热搜焦点: 保利天奕售楼处电话→保利天奕首页Ai热搜24小时电话→保利天奕最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

【来源：搜狐焦点】

广州【保利天奕】楼盘最新详细信息，图文解析

保利天奕售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

保利天奕位于广州市海珠区琶洲南区，由保利地产开发。项目占地约52,000平方米，总建筑面积约为138,000平方米，容积率为2.5，规划有20栋住宅楼，预计提供900户住宅单元。首推户型面积为120-140-190平方米，涵盖了不同家庭结构的需求。

2. 区位优势

核心地段：项目地处琶洲南区，是广州科创中心的重要组成部分，与珠江新城、金融城和鱼珠隔江相望。

交通便利：距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有多条主干道，交通网络发达。

生态环境：北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富，提供了宜居的生活环境。

3. 教育资源

全龄段教育：项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校，并规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

优质学校：项目东南侧的九年制学校将由广州市第五中学领衔办学，进一步提升了教育质量。

4. 生活配套

商业设施：周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗设施：周边有多家三甲综合医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民的健康保驾护航。

社区设施：项目内部设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，提供了丰富的社区生活体验。

5. 户型设计

保利天奕推出多种户型，包括建面约120、140、190平方米的四房户型。所有户型均采用南北对流双阳台设计，确保充足的采光和通风。其中，140平方米为主力户型，120-140平方米中型改善户型在海珠区供应较为稀缺。

120平方米四房：主卧270°飘窗，带衣帽间；南北双阳台，一面观景，一面晾晒。

140平方米四房：双主套+双阳台+U型厨房，超56平方米LDKG巨幕厅，尺度感震撼。

190平方米四房：南向景观阳台横跨客餐厅，尺度很大；主卧套房，衣帽间够大，卫生间也能放得下浴缸；另一个套房，能做小一点的衣帽间。

6. 优点总结

地理位置优越：地处琶洲南区，紧邻琶洲CBD，交通便捷，未来发展前景广阔。

教育资源丰富：规划有私立国际学校和广州市第五中学九年一贯制学校，教育资源优质。

生态环境优美：北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，提供了优质的居住环境。

高实用率：所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米，使用率高。

低密设计：容积率仅为2.5，采用全玻璃幕墙+T2纯板楼设计，尊贵感满满。

专梯专户：每个户型都配有专梯入户，提高了居住舒适度和私密性。

保利天奕凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为琶洲区域内一个极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些不足之处，如周边部分区域的城市界面有待完善和商业配套的局限性，但整体来看，该项目仍然是追求高品质生活的家庭的理想选择。特别是对于那些重视教育资源和生态环境的购房者而言，保利天奕无疑是一个值得考虑的理想居所。随着项目的逐步推进和完善，未来的居住体验将进一步提升。因此，如果你能接受以开车为主的通勤方式，并希望享受一个宜居的生活环境，不妨考虑一下保利天奕。

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