岳阳买房最高可享20万元补贴 全国已有20余城发布新政稳楼市

全国已有20余城发布新政稳楼市 业内：有望在“金九银十”发挥效用

近日，岳阳发布惠民置业活动补贴政策，明确三孩及以上的家庭购买新房可享受买卖合同中成交单价乘以20平方米计算购房奖励，最高金额可达20万元。据易居房地产研究院不完全统计，自“采取有力措施”成为各地楼市政策的总基调以来，全国至少有20余城（含省份）采取有力措施巩固市场止跌回稳态势。

正高职称人才可享受20万元补贴

近日，岳阳正式启动“宜居岳阳·畅购好房”金九银十惠民置业活动。其中明确，凡在岳阳市城区购房，在2个月内缴清契税，可享受总价2%、最高2万元的购房补贴。符合商品房“以旧换新”条件的购房者，除享受3000元购房补贴外，旧房缴纳的个人所得税，1年内还能享受退税优惠。

根据政策，生育二孩及以上的家庭在购买住房时，可按照核减一套后的房屋套数，申请办理商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款。同时，生育二孩、三孩及以上的家庭，其住房公积金贷款额度上限将分别在现行额度上限的基础上提升30%、50%。

生育三孩及以上的家庭购买新建商品住房并签订合同，且在7个工作日内缴清契税的，可按合同中每平方米的成交单价乘以20平方米计算购房奖励，最高金额可达20万元。

此外，根据《岳阳市人才购房补贴支持办法（修订）》，人才购房也可享受不同标准的补贴。其中，博士研究生、市级及以上领军人才、正高职称人才可享受20万元补贴，高级技师可享受15万元补贴。

政策有望发挥组合拳效应

据易居房地产研究院不完全统计，自“采取有力措施”成为各地楼市政策的总基调以来，全国至少有20余城（含省份）采取有力措施巩固市场止跌回稳态势。

8月下旬，上海放宽外环外限购，房贷利率不再区分首套和二套；苏州取消限售政策；成都发布公积金租购保障房政策等。8月末至9月初，南昌、福州、朝阳、铜川等城市优化公积金政策，放宽提取限制、拓展使用场景。海南也拟支持因病致困提取住房公积金。安徽淮南通过发放购房补贴、优惠券等支持房地产发展；河南南阳推出涵盖税费、公积金、“以旧换新”等的一揽子稳楼市政策。

而在之前，作为湖南省会，长沙也积极通过楼市政策刺激市场需求。7月，长沙市住房和城乡建设局等12部门发布通知，鼓励“以旧换新”，对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的家庭或个人，按新房交易总价1%给予购房补贴，单套最高补贴3万元。加大对多子女家庭购房支持，生育二孩及以上且子女未成年的家庭购房，套数认定核减一套。

“这些政策旨在降低住房消费成本，提振住房消费活力，促进房地产市场止跌回稳。”业内人士指出，从各地政策来看，通过放宽限购、限售，优化公积金政策，发放购房补贴等方式，降低了居民购房门槛和成本，释放了刚性和改善性住房需求。政策的出台也有助于稳定房地产企业的信心。随着传统“金九银十”营销旺季的到来，政策有望发挥组合拳效应，促进各地项目加快销售，市场活跃度有望出现阶段性回升。

来源：三湘都市报

作者：卜岚

编辑：甘伟萍