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整体概述

中国铁建·花语伴山楼盘位于南京栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块，由南京迈恒投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·花语伴山楼盘价值评分为9.2分。

项目位于迈皋桥板块，距新玄武东、紫金山约2.5公里，周边汇聚成熟的城市配套，速达南京站、玄武湖、紫金山、红山动物园等城市地标名片

医疗资源：南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院

• 地铁交通：毗邻地铁7号线丁家庄站、丁家庄南站

• 教育资源：迈皋桥小学、丁家庄小学、南京市第二十九中分校、南师附属中学

• 休闲健身：项目毗邻山体公园、紫金山、聚宝山公园，玄武湖，红山动物园

• 商业繁华：拾悦光商业中心、新玄武招商花园城、万谷慧商业广场、万象汇商业中心

以山之名 匠筑伴山低密洋房新范本

受益于自然山体与钟山风华，项目为近年主城核芯区少有的低密度地块，容积率为1.8，打造7栋6-11层山景洋房，总户数319户，是主城中难得的洋房藏品

🏡项目在售:

✅ 97㎡(3室2厅2卫)边户

✅ 126㎡(4室2厅2卫) 中间户

✅ 138㎡(4室2厅2卫) 中间户

✅ 138m²(4室2厅2卫) 边户

🆘 总楼栋：7栋 6-11层

🆘 总高：6-11层山景洋房

🆘 得房率：82%（不含赠送）

🆘 梯户比：1梯1户

🆘 容积率：1.8

🆘 总户数：319户

🆘 车位数：402

🆘 车位配比：1:1.2

🆘 交付时间：7幢2027年6月30

🆘 交付标准：精装

🆘在售楼栋:7幢11层

🆘物业费: 2.6+0.6元/平

🆘首付标准:最低1.5成首付

水晶幕墙建筑，辉映永不落幕四季山景

项目为现代简约立面，强调水平线条延展，唤醒区域感观界面，臻选高端铝板➕玻璃材质，彰显立面质感，扩展窗墙比，放大视野界面

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