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东接：金陵小学兴智路分校、中学（在建）在侧，承袭金中仙林优质师资，家长放心孩子省心，还有每天多睡半小时的从容；建筑面积约8.4万方兴智社区服务中心（已封顶）带来更多便捷；

西近：举步即是6号线兴智街站（在建），未来9站直达新街口商圈；

南邻：地铁7号线尧化门站已经开通，出行便利。双地铁的快乐，想想就妙；约28万方太平山公园是业主茶余饭后的悠闲地；

北靠：建筑面积约30万方的自建商圈（在建），涵盖商业办公酒店公寓等业态，潮人聚集地。

本页中对项目周边环境、交通、教育及其它设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边设施最终以政府相关部门公布的信息为准。本资料中所涉及到的信息资料来源于南京地铁官网、栖霞教育之家，信息采集时间为2023年11月16日。

和区域内其他纯住宅项目不同，璀璨云著背后是建筑面积约90万方的TOD大城，其中建筑面积约30万方商圈更提振区域商业格局，其是兴智科创新城发展中的重要一环，二者互为依托，双向奔赴。它自成中心又足以辐射城北…比肩燕子矶商圈，成为城北新中芯！

A地块加码升级，主城第一套就买它！

优越的地段加持，让璀璨云著从一登场就站在了楼市聚光灯下。特别是央企五矿接手项目后，为这座综合体大城带来坚实筑底，不断在产品上迭代创新，带来一座超强硬核的All in生活社区，还年轻人的生活予体面和品质。

“房子并非生活的全部，既要房子也要生活，既要品质也要便捷与繁华，拒绝将就…”这一届年轻人的消费心态，璀璨云著稳稳get了！

接下来，敲重点，全新进化的A地块带着浑身十八般武艺正在走来！销许已领，很快首开！值得每一位懂生活、重品质的朋友义无反顾地选择。

即将首开建筑面积约89-116㎡，更懂年轻人的全优户型：

璀璨云著A地块共15栋住宅，是三幅住宅用地中面积最大的，居住氛围更为浓郁。即将首开的建筑面积约89-116㎡三四房设计，从功能、尺度和格局上三位一体，打开生活更多可能。

①建筑面积约89㎡：真三房设计，卧室带飘窗，打开居住功能性；

建筑面积约89㎡分为B1/B2两种户型，区别市面上部分狭小X空间设计，均为真三房配置，且每个空间都开阔，特别是B1户型还做到了南北三飘窗+南向转角落地窗阳台+独立客餐厅设计，在保障功能性的同时，还薅到了不花钱的高利用空间。

●建筑面积约89㎡B1、B2户型图，上下滑动

本户型为五矿产品库户型，仅供参考，不作为要约或销售承诺。房号以及楼幢号为施工编号，非公安编号，可能与实际交付时的编号存在一定差差异，敬请最终以实际交付时的公安编号为准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图内的家家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

●璀璨云著样板间实景，仅供参考，具体以实际交付为准

②建筑面积约94/99㎡：双阳台，舒适感up，内嵌式衣柜空间设计，利用率高，生活从此不必断舍离；

●建筑面积约94㎡、99㎡户型图，上下滑动

本户型为五矿产品库户型，仅供参考，不作为要约或销售承诺。房号以及楼幢号为施工编号，非公安编号，可能与实际交付时的编号存在一定差差异，敬请最终以实际交付时的公安编号为准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图内的家家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

这两个户型均是三房两厅一卫设计，三开间朝南，区别是94㎡为中间户设计，99㎡为边户。客餐厨一体化设计，三卧均带飘窗，衣柜内嵌式设计充分利用空间，此处好评…

③建筑面积约116㎡：客餐厅一体化+跑道阳台+转角落地窗，改善属性浓烈。

3室2厅2卫格局，三开间朝南，双联转角宽景大阳台；客餐厅一体化形成建筑面积约26㎡的宽景客厅；主卧套房，留有足够空间做双排衣橱；双卫设计三段式分离，便捷又私密…

建筑面积约116㎡样板间，仅供参考，具体以实际交付为准

示意图

品质进击：区域首家直饮水系统，智能家居统统安排！

一个冷知识：璀璨云著是区域内第一家交付三大件的楼盘，开创先河。而如今的A地块在装修品质上更是卷出新高度：

中央空调、地暖、新风系统三大件安排！厨房三件套（侧吸感应式油烟机+燃气灶+洗碗机）安排！往往只有高端改善盘才有的美妆冰箱（仅主卫）、智能马桶（仅主卫）安排！区域内首家直饮水系统也安排！而且，在璀璨云著还配置有APP远程操控智能家居，一键控制三大件等，以智能赋能生活…

●璀璨云著样板间实景，仅供参考，具体以实际交付为准，左右滑动查看更多

本单位内所展示施工工艺、技术、建材、设备、部品等，旨在于使您了解本项目内部分建筑构造做法和建筑材料，并非交付标准，仅供参考。本公司如以类似技术、同等品质的材料、设备代替，恕不另行通知。材料、设备、物品的品牌、型号等按不同的户型、装修方案或风格，根据我司最终确定或通过采购招投标确定。因建设过程中因厂家停产或关闭，或市场周期、供货及技术更新的变化等原因，上述已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号可能会出现缺货或产品升级的现象，导致无法配置安装的，我司有权在不通知业主的情况下自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。为提高商品房品质、装饰、设备标准所作的变动，或按法律法规及政策规定实施以及因招投标而变更约定的主要材料和设备品牌、产地等，不视为违约。

住在璀璨云著，已经成为年轻群体间get品质生活的一种捷径。那句话怎么说来着，真诚是最好的必杀技，哪有什么无缘无故的偏爱，认真做产品罢了！

好看又好玩，更贴近年轻人的潮流社区！

除了户型设计妥帖，品质把控到位，璀璨云著全新A地块在园林设计上还藏着巨大惊喜！五六百万高端豪宅兼备的归家仪式感和轻奢度假感也都统统ALL IN！这哪是年轻人不爱做选择，根本就是璀璨云著贴心到不给选择的机会嘛~

近40米社区入户大门，安排！排面感满满！

在这个看脸的时代，颜值即正义，美也是一种生产力。璀璨云著因地制宜，为每一幅地赋予个性。雅灰米白色调+局部干挂石材+局部装饰百叶的极简立面，再辅以转角落地窗阳台和金属线条勾勒，一座质感大宅应运而生。

长约40米的社区主入口，和主城一众千万豪宅在“视觉参数”上对标了，浮光掠影下尽显奢华气息，谁看了能想到这是来自于主城2字头的楼盘，质价比爆棚了！

●璀璨云著A地块效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

本页所涉效果图是依据规划方案及设计方案制作的概念展示，绿化景观、立面展示等仅供参考，与实际建设结果存在差异，不排除小区建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整，最终交付结果以政府部门核准文件及双方订立的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料一切未列举事项或更改，恕不另行通知。

做有「参与性」的景观，“园”气满满的度假感！

一处好的楼盘景观一定是参与性与观赏性兼备的。不光只是颜值上好看，还要好用才是真谛！璀璨云著在社区内，通过多场景营造将功能区与观赏区紧密融为一体，处处都是邀请你加入其中享受生活真意的的信号。

约50米伴水归家轴线+约800㎡中央水景，叠水灵动…在同价位的楼盘里，如此大面积的水景运用是绝对罕见的，而且不同场域各有特色…

●璀璨云著A地块效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

本页所涉效果图是依据规划方案及设计方案制作的概念展示，绿化景观、立面展示等仅供参考，与实际建设结果存在差异，不排除小区建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整，最终交付结果以政府部门核准文件及双方订立的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料一切未列举事项或更改，恕不另行通知。

穿过樱花/海棠/银杏等多样花卉打造的天然鲜氧矩阵，随时随地在小区内里开启一场citywalk，归家之旅犹如穿越风景…生活展厅、书吧、健身中心、约350㎡童梦乐园…社区秒变全龄段潮流中心。

●璀璨云著A地块效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

本页所涉效果图是依据规划方案及设计方案制作的概念展示，绿化景观、立面展示等仅供参考，与实际建设结果存在差异，不排除小区建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整，最终交付结果以政府部门核准文件及双方订立的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料一切未列举事项或更改，恕不另行通知。

当然纸上得来终觉浅，凡事还需要亲见！我们就以刚刚圆满交付，一切均以实景呈现的璀璨云著D地块来做个「买家秀」吧！

淙淙流水灵动生趣，乔灌组合高低错落，立体式的造景也让广阔绿地不再“一层不变”；超宽楼间距释放出更多绿意，多种绿植交错呈现，整个小区园气满满。

●璀璨云著交付实景图

社区内的多维云廊将「参与性」景观的互动性拉满。双层架空设计手法，下层扮演着多功能社交共享空间，上层则成了一处偌大的露天观景台。垂直挺拔的立柱随着云廊曲线水波荡漾，夜幕中阵列式星星灯点亮璀璨星空，几顶简约风躺椅随意摆放，邀请你坐下欣赏这漫园风光…

●璀璨云著交付实景图

天空乐园的爬爬乐、云朵滑梯、阳光沙坑等，是大小朋友不愿走的童享乐园；老年康乐园、会客休闲、运动健身、修身养性、亲子互动等活动场景，在璀璨云著的妙笔生花下，都化为了新潮、时尚的多彩生活互动场。璀璨云著不仅交付房子，也在交付一种生活。

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