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2025年6月中旬的进度显示，保利琅誉项目地下部分基本已施工完毕，在进行地上部分施工。

（保利琅誉2025年6月实景图）

这个项目进展比较忐忑，2021年7月15日， 保利城四期-B区北片报过一次规划。施工队也进场了，最后由于种种原因，停工了。

2025年2月17日， 保利城四期-B区北片调整规划，商改住，2栋写字楼变成4栋住宅，增加了360套住宅。

此次调规，遭到了广大保利城业主的强烈反对。最后反对无效，继续商改住。

其实， 保利城四期对面（保利城一期、三期）已建成的商业，基本可以满足保利城现有业主的购物需求。

如果不调规，把 保利城四期-B区商业建好了，在目前的大环境下，估计也没多少业主去消费。那些嚷嚷的业主，主要是房价跌了才搞事情，其实跟商改住没有太大关系。

在目前的形势下，商改住是从大局出发，也是相对比较正确的处理方式。

湖北保利置业保利城四期-B区保利琅誉北片项目变更后规划总用地面积19368.79㎡，净用地面积16839.92㎡，防护绿地面积2528.87㎡。总建筑面积73524.00㎡，计容建筑面积50923.00㎡，住宅计容建筑面积48910.00㎡，商服建筑计容面积1810.00㎡。不计容建筑面积22601.00㎡，风雨连廊882.00㎡，地下不计容面积18170.00㎡。户数360户，人数1152人，建筑高度118.0米。机动车停车位393个（含充电桩车位79个），非机动车停车位242个。

（武汉保利城四期-B区保利琅誉北片调整后技术经济指标）

（武汉保利城四期-B区北片保利琅誉规划调整后鸟瞰图）

湖北保利置业保利琅誉项目优劣势分析：

优势：

1、央企保利置业开发，交房没问题。

2、项目地处武汉1.7环，区位地段不错。周边有在建的地铁12号线铁机路北地铁站、长江二桥、二七长江大桥等，交通方便，畅达三镇。保利城一期、三期自带的商业，徐东商圈离项目也不远，购物相对还是比较方便。广埠屯实验小学、武汉市和平中学（卓刀泉中学和平校区）、武汉科技职业学院等环绕项目周边，各种配套比较齐全。

3、该楼盘产品升级了，是准四代产品，得房率相对较高。

劣势：

1、保利置业虽然来武汉21年了，但是存在感较弱，在武汉发展的比较缓慢，开发的楼盘品质也一般般。前几年重仓东西湖，元气大伤，目前还没缓过劲来。

2、楼盘周边的烟火气感觉不是很足，可能与修地铁、道路被占道等因素有关。

3、楼盘不远处的建材市场，货车经常出没、鱼龙混杂，可能对项目有一些影响。另外项目周边是有一些学校，但是排名都很一般。

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