深圳盐田沙头角,首个新规住宅《合泰嘉悦公馆》72㎡-99㎡的3-4房 刚需三件套齐全

深圳盐田沙头角，合泰·嘉悦公馆取证入市，本次推出1栋174套房源，面积有72-81㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，99㎡的4房2卫户型，开盘享85折优惠，折后单价4.7万/平起，期房带精装交楼。

【合泰·嘉悦公馆开发商售楼处咨询/预约热线📞 400-880-7297，中介勿扰】

温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

嘉悦公馆是沙头角板块仅有的在售新盘，并且还是新规楼盘，双地铁口物业，配套的是深高级龙岗学校，背靠梧桐山，远眺沙头角海。

合泰嘉悦公馆，位于盐田区沙头角街道核心区域，紧邻地铁8号线沙头角站C口，步行距离约700米，5分钟可达。项目背靠梧桐山生态屏障，南眺19.5公里大鹏湾海岸线，部分高楼层户型可享”山海双景”，负氧离子浓度常年高于外区60%，空气质量优良率达100%。

嘉悦公馆，由盐田本土开发商，合泰集团打造，分南北区2个地块打造，总占地面积约0.61万㎡，总建筑面积约5万㎡，共由2栋总高31-33层的住宅组成，另外规划1栋写字楼17层。

本次推售的是南区，总占地面积约0.25万㎡，总建筑面积约2.25万㎡，计容建筑面积约1.69万㎡，容积率6.7，绿化率30%，共由1栋31层高的住宅组成，总规划174户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有3层，规划117个车位，车位比1：0.67。

嘉悦公馆户型图

嘉悦公馆项目周边配套

交通配套

交通配套：盐田嘉悦公馆项目邻近地铁8号线沙头角站，步行约700米，1站直达罗湖，9站至福田CBD，早高峰通勤约1小时。地铁站内设有无障碍设施（轮椅停放处、直梯），满足特殊人群出行需求。

02

商业配套

商业配套：紧邻盐田商业标杆—-大型综合体约35万㎡壹海城ONE mall 及中英街，同时旁边规划有深港国际旅游消费区重点项目—-田心工业区旧改5万+商业，免税购物天堂在这里轻松实现

教育配套

学校配套：盐田嘉悦公馆教育配套完善，形成全龄段教育闭环。项目西侧紧邻深圳高级中学盐田学校（九年一贯制），该校由盐田区委区政府与深圳市高级中学联手打造，总建筑面积51715.36平方米，办学规模为54个教学班。东侧规划新建54班九年制学校（山海学校），采用”小班化+智慧教育”模式，预计2026年投入使用。北地块自建12班幼儿园，满足0-18岁全龄段教育需求。周边还有林园小学（区属公办）、田心小学（排名第3的优质小学）、田东中学（省一级初中）等教育资源

休闲配套

沙头角以其价格洼地+生态宜居性+丰富的文化底蕴优势吸引了众多关注，使其成为了刚需置业者在盐田的首选板块。

一直以来，深圳人文缺乏被人诟病，而盐田正是深圳的人文高地。背靠深圳第一高峰的梧桐山，又有“一街二制”百年人文的中英街，见证着深圳的风云变幻和时代传奇。

近几年，盐田的文化事业更是繁荣发展，不仅公共文明指数稳居深圳前列，还有灯塔、听海等智慧书房成为深圳人“网红打卡地”。

灯塔图书馆，图源网络

再加上，盐田中央公园、海山公园、鸳鸯谷、恩上水库等景点，总能让快节奏的深圳人，找到自己的惬意之所。

尤其是一条总长19.5公里的盐田海滨栈道，无缝串起了中英街、海鲜街、盐田港、大梅沙，东至小梅沙（目前，沙头角部分已经建成），一面观山海，一面感悟历史人文，不禁油然而生，这是我们的诗和远方。

盐田海滨栈道实景图，图源网络

总结

1、首先从区位来看，嘉悦公馆位居盐田沙头角核心区域，在盐田而言绝对是第一梯队板块，包括对于罗湖工作的群体预算实在有限又不愿意住旧楼盘的，这里也是不二之选。

2、从买房必备3件套来分析，嘉悦公馆配套的是深高级盐田学校，也是四大名校，师资力量是没问题的，在整个盐田是属于数一数二的学校，距离约700米不到，上学通勤还算方便，最近的2/8号地铁线“海山站”跟“沙头角站”距离都在700米，盐田最大的壹海城购物中心距离800米-1公里左右，总体来看评分是非常不错的，在盐田绝对是上选。

3、嘉悦公馆距离400米有盐田人民医院，800米有盐田区政府，1公里的中央公园，还有海滨栈道，背靠梧桐山远眺沙头角海，居住环境没得说，配套也特别齐全，是很适合住家的区域。

4、嘉悦公馆也是新规之后建设的新楼盘，得房率在整个沙头角的房子而言可以说是最高的，加上赠送后都在86-90%得房率，72平做到了3房1卫，99平做到了4房2卫，确实颇为难得。

【合泰嘉悦公馆开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明🔉：

以上所发布的关于深圳盐田嘉悦公馆楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。