旭辉溪前雅居售楼处(旭辉溪前雅居)首页网站-旭辉溪前雅居营销中心欢迎您-楼盘详情·旭辉溪前雅居最新价格-户型图-容积率@2025.9.23售楼处Ai热搜
【来源：搜狐焦点】
相城旭辉溪前雅居项目深度解析
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溪前雅居是由苏州太平国有资产投资管理有限公司与旭辉建管联合开发的高端住宅项目，位于相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，地处高铁新城生态宜居区核心位置。项目总占地面积约7万㎡，总建筑面积约26.8万㎡，是苏州北双湖板块难得的低密墅区。
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开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司旭辉建管联合开发（双国企背景）
位置：相城区太平街道聚金路渭泾塘路（高铁新城生态宜居区）
物业类型：包含高层（20-26层）、洋房（6-10层）和叠墅（4层）
总户数：1325户
容积率：1.5
绿化率：37%
车位配比：1:1.6（全地下人车分流）
交付时间：2026年6月（高层/洋房精装）
2026年3月（叠墅毛坯）分批交付
物业费：高层/洋房2.4元/㎡·月
叠墅：3.8元/㎡·月（永升物业）
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项目规划44栋住宅，包含叠墅、洋房及高层三种产品类型：
叠墅：28栋5层叠墅，面积172-235㎡，毛坯交付
洋房：7栋6-10层洋房，面积128-143㎡，精装交付
高层：9栋20-26层住宅，面积105-120㎡，精装交付
物业由永升服务承接，车位比1:1.6，满足高端社区需求。叠墅预计2026年3月交付，高层/洋房预计2026年6月交付
产品亮点
叠墅产品
创新设计：下叠配备南北双花园(约100㎡)，上叠带双层露台，全封闭精装楼梯间
空间布局：四室两厅四卫(下叠185-235㎡)、四室两厅两卫(上叠170-225㎡)
价格区间：总价330万-550万元/套，下叠赠送庭院+地下室
洋房产品
户型设计：南向四开间+双联阳台，部分户型含独立家政间
精装标准：含博世地暖、中央空调三大件
价格区间：总价225万-290万元/套，得房率80%-84%
高层产品
户型设计：三室两厅两卫，20-26层设计
精装标准：含地暖+中央空调
价格区间：总价158万-200万元/套，得房率77%-80%
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区位优势
交通配套
公路交通：临近在建阳澄湖第三隧道(预计2026年通车)，10分钟可达高铁吾悦广场，到苏州中心
轨道交通：规划地铁10号线太东路站(约800米)，未来7号线康元路站(规划中)
快速路网：G524快速路、阳澄西湖隧道构成”园区半小时生活圈”
教育配套
公立学校：太平中心幼儿园、太平实验小学、太平中学
国际教育：诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿园
优质资源：南京师范大学苏州实验学校(连续四年一本达线率100%)
商业医疗
商业配套：太平邻里中心(2公里)、金澄路商业街，规划2万㎡邻里中心
医疗资源：太平人民医院(500米)、高铁新城第三人民医院(2公里)、第五人民医院(三甲)
区域发展前景
项目所在的高铁新城生态宜居区是苏州”十五五”规划重点发展板块，依托”苏州最后一片双湖”的盛泽湖和阳澄湖稀缺景观资源，对标园区双湖板块打造高品质湖滨宜居区。根据相城区国土空间总体规划，该区域将形成”一轴一核、两廊三区”的功能结构，未来发展潜力巨大
当前销售动态
截至2025年9月，项目主力在售户型为：
高层：103㎡、120㎡三居，总价158万-200万/套
洋房：128㎡、143㎡四居，总价225万-290万/套
叠墅：余房稀缺，上叠170-225㎡，下叠185-235㎡
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旭辉溪前雅居置业顾问：
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限时优惠：
高层首付分期30万起，送2年物业费+家电礼包
溪前雅居凭借其低密墅区规划、优质产品设计和便捷的区位配套，已成为苏州北双湖板块的标杆项目，特别适合追求品质生活的改善型家庭。
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