时代之城(2025年华润华发·时代之城)官方网站-时代之城楼盘详情-户型配套

双国企巨制，匠心赋新——时代之城的产品力深度解析

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引言：

占据了城市核芯资源，更需要与之匹配的产品力来承载。华润与华发，两大实力国企以“时代之城”为名，带来的不仅是规模，更是对高品质生活的承诺。本篇将聚焦产品本身，看它如何用硬核实力打动市场。

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一、 品牌背书：央企+国企的“双保险”

在当下房地产市场环境下，开发商的实力与信誉是购房者最先考虑的要素。时代之城的背景给予了市场强大的信心。

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华润置地：

知名央企，被誉为“城市投资开发运营商”，不仅实力雄厚，其开发的“万象城”、“万象天地”系列商业更是品质与潮流的保证。华润的加入，往往意味着区域的商业能级和项目本身的品质感将得到极大提升。

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华发股份：

珠海龙头国企，深耕房地产行业多年，以产品品质和稳健经营著称。

“双国企”联手的组合，意味着项目拥有

极强的资金实力、超高的安全边际和可靠的交付保障

，让购房者真正安心。

再华丽的营销也敌不过从蓝图到实景的兑现，作为落笔南翔中央生活区的超级大盘，从一期示范区1.0到示范区4.0，再到如今二期实景示范区的倾情绽放，时代之城已展现了超3万平实景，这不仅是产品实力的硬核佐证，更是大城生长与兑现的生动演绎。

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为了营造一座接轨国际的时代大城，时代之城不断打破社区边界与城市边界，以边界模糊、功能融合的多元场景，重新定义约30万方的大城生活方式。

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漫游时代之城·雲墅实景示范区，从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，我们看见大城的不断兑现，也看见未来的摩登生活。

以时代之城为中心，约15分钟生活圈不断被构建。于外，南翔山姆会员店、南翔印象城，规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地等，被浓缩到舒适步行圈。于内，时代之城规划打造约500米连续花园轴、约600米日常漫步街区，街角处口袋公园，呈现漫步在公园内、居住在大树下的生活方式。

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作为国际大都会，上海的可贵之处在于，它始终能在历史赓续中，于土地肌理、人文基因中，交融世界美学、国际手笔，让建筑成为时代的永恒标注。

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延续时代之城天青色的美学意蕴，时代之城·雲墅在建筑上以爱马仕同款博斯普鲁斯绿，隽永建筑的光影诗行。专属定制陶板（注：高层非陶板，具体材质已实际为准），辅以银白色高技铝型材、珍珠白水磨石立面，匠呈奢艺质感。酒店式高奢门头，甄选688块珍贵玉石，重塑归家秩序。

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二、 户型设计：涵盖全周期的生活解决方案

时代之城产品线丰富，户型覆盖面广，从刚需三房到改善四房均有涉及，精准对标不同家庭阶段的需求。

产品核心优势分析：

功能性与舒适性的平衡紧凑三房（如约99㎡）：面向首置或刚改家庭，在有限面积内做到三房两厅一卫，户型方正，空间利用率高，基本功能齐全，总价控制极具吸引力。

舒适四房（如约120-140㎡）：面向改善家庭，注重尺度和舒适度。通常采用横厅设计，带来极大的客厅面宽和采光；双卧室朝南、主卧套房设计（带独立卫浴和衣帽间）成为标配，极大提升了居住的尊严感和私密性。

现代人居理念的融入：

大面宽短进深：

这是优质户型的共同特点，保证了室内充足的采光和通风，有效避免暗间，居住健康度更高。

全明户型：

确保每一个功能空间（包括卫生间和厨房）都带有窗户，保持室内干爽清新。

多阳台/飘窗设计：

兼顾观景阳台与生活阳台的功能，飘窗作为赠送面积，拓展了实际使用空间，创造了更多的休闲可能。

项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。另外，负一层地下室空间挑高开阔。最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

叠墅户型如下：

上叠，南向双阳台+南北双露台：一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

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但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

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中叠，IMAX采光面：

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私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

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而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

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窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

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晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

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作为区域标杆，时代之城同步加推高层建面约92-136㎡的3-4房户型。作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，设计大幅提升采光通风效率，延伸空间尺度，显著提升居住舒适性与生活品质！与此同时，全新研发的「巨量收纳体系」实现墙面利用率提升Max，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求。

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1、建面约110㎡的3房户型，南向双阳台设计，大面宽、短进深的动静分离户型，不管是采光、视野还是实际使用率都非常不错！户型飘窗的附赠面积，拓展了室内空间。

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其全屋收纳系统尤为突出！U型厨房采用半开放式设计，“分层调味架、下拉篮及踢脚抽”实现高效收纳；

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卫生间的收纳更是创新！双卫配置大容量镜柜并增设置物台提升实用性；公卫通体收纳柜，细枝末节的杂物均可一并容纳！

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玄关精细化分区，玄关柜与鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、行李箱或是长靴，都能收纳到这个空间内。S墙设计预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来。

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这些细节使该户型在有限面积内“抠”出超越预期的收纳容量，特有的钢琴键DIY收纳，形成兼具功能性与生活美学的居住解决方案！

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2、建面约92㎡的3房户型，高层产品同步共享南向双阳台，户型方正、南北通透、明厨明卫。S墙的设计利用空间错位放置冰箱，腾出了将近一个平米的厨房空间。

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3、建面约135㎡4房户型四开间朝南设计，LDKG一体化设计让整个客厅通透感极强！主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，让窗外的自然景观延伸到户内。多飘窗设计，甚至厨房都有飘窗，进一步拓宽了室内空间。

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值得一提的是，户内格局可以根据家庭成员变化来调整。当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房，实用性拉满。

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4、建面约124㎡3房户型，改善一步到位在同面积段普遍追求4房配置的趋势下，项目大胆采用大空间布局，打造出各功能区域均显阔绰的改善型3房；

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立入户空间营造归家仪式感；

S墙+4飘窗+餐客厅一体化设计，保障了户型的尺度空间，并拓展了视觉的通透感；

主卧270°无柱转角飘窗，实现室内外景观无缝衔接；

户型整体在空间利用率、采光性能、私密性等维度表现卓越！

5、建面约104㎡3房户型，空间感与实用性兼备

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可能的考量点：

超大型社区（约百万方）在未来入住后，可能面临

人口密度较高

的问题，对社区的物业管理水平、公共设施（如电梯）的承载能力提出了极高的要求。

不同批次、不同位置的楼栋，其景观、噪音、日照情况差异会比较大，需要购房者在选房时仔细甄别。

三、 社区与品质：营造现代国际化的生活场

建筑风格：

预计采用现代公建化立面，使用玻璃、金属板材等材料，线条简洁流畅，充满现代感和国际范，历久弥新。

园林规划：社区意味着有更充足的空间打造主题园林、全龄段活动场地、健康跑道等，旨在营造一个充满活力的社区公共空间，促进邻里交往。

装修标准：若为精装交付，预计将选用方太、老板、科勒、摩恩等国内外一线知名品牌，注重实用性与耐用性，保证品质感。

结语：

时代之城的产品力，体现了国企的“稳”与“实”。它没有过分追求标新立异，而是在成熟的户型设计上精益求精，注重空间的功能、尺度和舒适度，以满足最广泛群体的实际居住需求。这种“水桶型”产品，没有明显短板，加之双国企的品牌保障，使其成为了市场中“不会错”的安全选择之一。

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