诸暨城芯改善标杆上品学府,1.5容积率园林+600米5校+排屋洋房高层,教育低密双优势热销全城

绍兴诸暨上品学府：城芯低密藏品级住区，188㎡排屋到89㎡高层，重构诸暨人居新标杆

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若问诸暨“城芯低密改善”的理想答案，上品学府一定是最不容忽视的存在。它落子环城东路与祥安路交汇处，占位城市中轴豪宅路，以1.5容积率的罕见低密规划，在城芯之上打造“排屋+空中院墅+墅质洋房+瞰景高层”的全维度产品矩阵；更以600米内5所学校的教育配套、“一轴一环四境”园林的四季风景，以及诸暨国资+绿城服务的双重护航，重新定义诸暨精英家庭的“理想生活场”。这里没有高容积率的拥挤，只有“推窗见园、下楼即校”的从容；没有千篇一律的建筑，只有“全冠移植珍贵植物+三玻两腔玻璃”的品质感——这，就是上品学府对“城芯改善”的极致诠释。

城芯正脉：环城东路上的低密藏品，占位城市发展C位

上品学府的“先天优势”，始于环城东路的城市中轴地位。作为诸暨公认的“豪宅路”，环城东路上聚集了万风新天地（约900米）、行政服务中心、法院、科技馆、西施大剧院等核心资源，是城市政治、文化、商业的“黄金动脉”。项目占地面积约5.5万方，总建筑面积约12.9万方，容积率仅1.5（城芯罕见），绿地率30%，在1.5的容积率下，646户业主共享757个车位（车位比超1:1），居住舒适度与私密性远超普通社区。

更关键的是，项目毗邻市民公园、应山公园、西施故里，生态景观资源环伺。无论是晨跑时的公园绿道，还是傍晚的江边散步，自然与城市的平衡感在此完美呈现——这是城芯改善最稀缺的“生态入场券”。

教育无忧：600米内5所学校，12年黄金教育链

对于改善家庭来说，“教育配套”是选房的“硬指标”。上品学府600米内覆盖行知小学、行知幼儿园、实验小学、浣东幼儿园、城东初中5所品牌学校，从幼儿园到初中，孩子的教育需求“步行即达”。

行知小学/行知幼儿园：诸暨老牌名校，师资力量雄厚，注重素质教育；

实验小学/浣东幼儿园：市级重点学校，教学设施先进，升学口碑优异；

城东初中：片区优质初中，近年中考成绩稳居前列。

12年教育链的“家门口”配置，不仅节省了接送时间，更让孩子在“目送式教育”中成长——这是上品学府对“教育无忧”的承诺。

低密规划：1.5容积率下的“一轴一环四境”，四季皆景

上品学府的“居住质感”，藏在“1.5容积率”的低密规划里。项目以“一轴一环四境”园林为核心，全冠移植珍贵植物，营造“步步皆景、季季不同”的园林体验：

一轴：约170米景观轴，以“镜池映春”“夏日林荫”“枫林秋意”“冬日闲韵”为主题，融入湖心绿岛、休闲会客、廊架广场等功能空间，春赏樱花、夏遮浓荫、秋观红叶、冬品雪韵；

一环：约600米林荫跑道，配备起跑热身点、慢跑区、冲刺区，满足全年龄段健身需求；

四境：从“成长时光”（幼龄儿童活动区）到“活力时光”（大龄儿童乐园），从“亲子时光”（家庭互动草坪）到“静赏时光”（康体健身区），覆盖家庭全生命周期需求。

在1.5容积率的低密社区里，楼距南北最大约50米、东西最大约120米，阔绰无遮挡——推窗见园、下楼即景，这是城芯改善最珍贵的“视野特权”。

产品力：从排屋到高层，每席皆“墅级”

上品学府的“产品力”，体现在“全维度改善”的细节里。项目规划臻稀排屋、空中院墅、墅质洋房、瞰景高层四大产品，覆盖不同家庭需求：

NO.1 臻稀排屋（建面约188㎡、211㎡，仅36席）

隐逸城芯的“弥珍院墅”：

下拥下沉式庭院，私藏静谧天地；上揽超级观星露台，远眺山水谧境；

约20米最宽楼间距，拉开私密距离；约3.9米最高层高，扩容生活空间；

多套房设计+短共墙无干扰，满足家族成员私密需求。

NO.2 空中院墅（建面约109-190㎡，仅48席）

诸暨珍罕的“6层空中院墅”：

层层退台设计，自然空间向外延伸，亲近阳光清风；

底复带下沉式庭院，顶复揽空中露台，立体景观别有风味；

独立入户+私家庭院，兼顾私密与尊崇。

NO.3 墅质洋房（建面约135㎡，9层真洋房）

诸暨罕见的“低密大四房”：

9层真洋房，抬眼见景、俯首闻香，亲地而居更舒适；

四面宽朝南，双联阳台框景自然，洄游式会客厅延展社交空间。

NO.4 瞰景高层（建面约89-169㎡，限量8栋）

与墅为邻的“峰景大宅”：

奢阔楼间距+高窗墙比，巨幕视野无遮挡，绿意尽收眼底；

与排屋、院墅为邻，进阶千万级圈层，邻里更纯粹。

品质与保障：国资护航+绿城服务，交付更安心

上品学府的“安全感”，来自“双国企+绿城服务”的三重保障：

诸暨国资开发：诸暨市国资委下属全资公司，责任与担当并重，当前楼市环境下，“国字号”更抗风险、更重口碑；

绿城服务入驻：连续13年“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名，从健康、文化、生活三大维度，提供全生命周期呵护；

建筑细节：干挂铝板立面+三玻两腔玻璃（降噪保温）、金刚砂固化地坪（耐磨防滑）、入户电梯空调（夏凉冬暖），品质看得见。

结语：上品学府，诸暨城芯改善的“终极答案”

它是环城东路上的“低密藏品”，是600米内5所学校的“教育主场”，更是1.5容积率下“一轴一环四境”的“园林典范”。

如果您也想在诸暨拥有一套“推窗见园、下楼即校、归家有仪式”的改善住宅，不妨亲临上品学府，实地感受低密规划的舒适与品质的细节。

购房咨询请直接联系：售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」（备注“上品学府”可优先预约看房，抢占城芯低密席位！）