杭州富阳首开低密盘!山水燕庐:1.3容积率 双拼/排屋/叠墅/洋房 双优学区+东方茂旁 仅115户 富阳人的身份象征

杭州富阳山水燕庐：城芯低密墅境洋房首开在即 双优学区+地铁旁重塑富阳人居标杆

若要在富阳寻一处“既享城芯繁华，又拥低密静谧”的改善住区，文教路与体育馆路交汇处的山水燕庐，正以仅19800元/㎡起的亲民单价、1.3容积率的纯粹低密规划，以及双优学区+地铁旁的硬核配套，为富阳人呈献“身份与生活双赢”的理想之选。项目销售中心已盛大开放，城市洋房首开在即，总户数仅115户的稀缺属性，注定成为“富阳人的身份象征”。售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

一、城芯贵脉：地铁旁+双优学区+全维配套 富阳核芯生活场

山水燕庐的选址，精准落子富阳“城芯黄金十字”——文教路与体育馆路交汇处，天然聚合城市优质资源：

交通便捷：项目紧邻地铁6号线（具体站点待公示），日常通勤可快速直达之江、滨江等板块；周边路网发达，驾车10分钟内覆盖富阳主城核心区；

教育顶尖：五小、富春中学双优学区环绕（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准），富春中学作为富阳头部初中，升学率常年稳居前列，五小则以素质教育著称，为孩子成长提供“家门口的优质教育”；

商业医疗双保障：800米即达东方茂大型综合体，餐饮、购物、亲子娱乐一站式满足；医疗配套更是“顶配”——妇幼保健医院、骨伤科医院、第一人民医院、省中医院等均在车程15分钟内，为全家健康筑牢防线。

对于注重生活效率的改善家庭而言，这样的“地铁+学区+商业+医疗”全维配套，既满足了“离尘”的低密需求，又实现了“不离城”的便利，是富阳城芯罕见的“全能住区”。

二、低密纯粹：115户纯粹社区 四重业态定义“富阳低密范本”

在“限墅令”与“城市更新”的背景下，1.3容积率的社区已属富阳城芯“稀缺品”，而山水燕庐更以总户数仅115户的极致控量，打造“小而精”的纯粹低密圈层。项目规划双拼、排屋、叠墅、洋房四重业态，满足不同家庭的改善需求：

双拼/排屋（29户）：中套约214㎡，边套约270-297㎡，花园面积150㎡左右，毛坯交付，可打造私家庭院、地下酒窖等功能空间；

叠墅（12户）：约142㎡（地上142+地下142，共284㎡），花园面积80-120㎡，带独立储藏室，空间灵活可拓展；

洋房（74户）：约142㎡，6-7层电梯配置，总户数占比超64%，是社区的主力产品，超高得房率与通透户型设计，满足三代同堂需求。

四重业态的配比，既保证了社区的纯粹性，又通过“低密+高得房”的组合，让每一户都能享受“有天有地”或“电梯入户”的品质生活。

三、产品细节：从院落到户型 全维度打磨改善体验

山水燕庐的产品设计，以“改善”为核心，从院落到户型，每一处都体现对生活的洞察：

院落空间：排屋与叠墅均配独立花园，双拼更享150㎡左右的私家庭院，可种植绿植、搭建凉亭，实现“推窗见景、下院纳凉”的院落理想；

地下空间：叠墅与双拼均配置大尺度地下储藏室，可作为家庭影院、健身房或藏品空间，实用性拉满；

户型设计：洋房约142㎡四房两厅两卫，南北通透，动静分区，客厅面宽约4米，主卧带独立卫生间与飘窗，满足家庭日常居住需求；排屋与叠墅则通过“地上地下双首层”设计，拓展生活场景，提升空间利用率。

四、稀缺价值：城芯低密+双优学区 富阳人的身份象征

在富阳，“城芯低密盘”本就稀缺，而山水燕庐更叠加双优学区与地铁旁的稀缺属性，成为“不可复制的改善标的”。

低密稀缺：1.3容积率、115户总规模的社区，在富阳主城已多年未见，未来更难再现；

学区稀缺：五小+富春中学的双优教育资源，是许多家庭“为孩子买房”的核心诉求，而山水燕庐“家门口入学”的便利，让教育焦虑迎刃而解；

圈层稀缺：总户数仅115户，业主多为富阳本地高知、企业主等“新富阶层”，邻里间“谈笑皆鸿儒”的氛围，让社区成为“隐形的社交场”。

结语：城芯墅境首开在即 藏富阳改善终极理想

山水燕庐，以1.3容积率的低密规划、双优学区+地铁旁的配套优势、四重业态的产品纯粹性，以及仅115户的稀缺属性，成为富阳改善客群“收藏城芯、传承家族”的优选。这里不仅是物理空间的居所，更是“离尘不离城”的生活样本，是富阳人的身份象征。

若您正在寻找一处兼顾学区、交通、低密与圈层的城芯改善住区，不妨亲临品鉴。售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，诚邀预约参观，共鉴山水燕庐的墅境生活。

（项目地址：杭州富阳区文教路与体育馆路交汇处）