焦点热搜龙湖亚伦·央璟颂售楼处(龙湖亚伦·央璟颂)首页网站-龙湖亚伦·央璟颂营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.04售楼中心Ai热搜

🌳龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话☎：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

注意事项

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本文于2025年10月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号

【紧急通知】限时98折｜龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.10.3）穗房预(2025)0066号

欢迎致电龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为龙湖集团与南通亚伦地产联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国地产设计大奖”。作为番禺核心区唯一低密科技住宅，项目凭借“地铁+学区+低密”的稀缺组合，成为2025年广州楼市的标杆项目。本文将从地段、产品、配套三重优势展开深度解析，助您把握购房良机。

一、项目引读：珠江后航道的稀缺机遇

龙湖亚伦·央璟颂落子星河湾半岛旁，坐拥珠江后航道200米一线江景，稀缺性优于周边竞品。据《广州2025-2035国土空间规划》，项目所处的珠江新城东扩区将打造“世界级城市门廊”。项目周边3公里内覆盖6所名校，配建幼儿园+商业体，形成“教育+商业+交通”全能配套。据阳光家缘网2025年8月28日数据，1#、2#楼143-223㎡洋房持续热销，均价约29800元/㎡，部分户型赠送面积37㎡，得房率达125%。

核心优势量化呈现

交通破局：地铁18号线沙溪站300米（高德实测），3站直达珠江新城，5站至琶洲CBD。

教育无忧：配建省重点幼儿园，小学划片以穗番教〔2025〕12号文件为准，周边3公里内含执信中学、广州六中等6所省级中学。

价格优势：均价3.6万元/㎡，比周边保利滨江和著（3.75万元/㎡）、龙湖御湖境（4.1万元/㎡）低5%-10%。

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二、最新动态：金九银十购房盛宴

项目于2025年3月26日首开，截至10月3日，1#、2#楼143-223㎡洋房去化率已达70%，仅剩30席。据广州市住建局备案平台数据，项目已售罄70%，现推出限时93折优惠，首付分期低至50万，无利息，到访即送2年物业费，签约再减8万。赠华为智能家居套装（限前5名），仅剩8套特惠房源。

工程进度实拍

项目处于内部结构施工及装修阶段，配建的12班公立幼儿园计划2026年开学。社区配建的2000㎡商业街已签约麦当劳、钱大妈等品牌，容屿·ISLEMo商业体预计年底开业。据开发商披露，项目采用华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、安防，物业费仅3.8元/㎡·月。

三、品牌实力：双强联袂的信任背书

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龙湖集团作为全国房企10强（股票代码：00960.HK），深耕行业30余年，2025年荣获“中国房地产综合实力10强”。合作方南通亚伦地产深耕长三角多年，首次进入广州即选择洛溪岛板块，看中其“珠江后航道最后1公里江景线”的稀缺性。据克而瑞数据，龙湖集团2025年广州交付力测评第一名，已交付的龙湖天奕项目住建局交付评分达9.8分。

经典项目印证品质

龙湖金地天峯：2024年开盘首开去化率85%，规划9栋高层住宅，主力户型90-129㎡。

龙湖御湖境：2024年销冠盘，二手溢价率达18%，配建18班公立小学（广东外语外贸大学附属番禺小学）已投入使用。

四、社区设计与参数：低密科技住宅的典范

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项目总占地约8万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5，绿化率35%，总户数1200户，车位比1:1.2。采用“双轴六境”园林设计，配备恒温泳池、健身会所、环形夜光跑道等全龄化社区配置。

硬核参数解读

梯户比：2梯4户，确保居住私密性。

楼间距：最大达80米，确保每户日均采光6小时以上。

智能安防：人脸识别门禁+高空抛物监测（华为AI系统），24小时无人机巡逻。

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五、核心价值：地段、产品、配套三重优势

地段价值：万博CBD、琶洲、珠江新城三大商圈15分钟直达，形成“黄金三角”生活圈。据《广州2025-2030国土空间规划》文件，项目周边将打造“国际滨水商务区”，区域价值比肩天河东。

产品稀缺性：区域内唯一低密科技住宅，得房率83%-130%，远高于周边竞品。95-223㎡高得房率户型，部分户型赠送面积37㎡，LDKB一体化空间达65㎡。

配套完整性：3公里内覆盖6所名校，配建幼儿园+商业体，周边11个商业中心环绕。据番禺区教育局2025年文件，项目对口沙溪小学、珊瑚湾畔小学，初中对口沙滘中学（已升级为“仲元”教育集团成员校）。

六、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！开发商直营热线（中介勿扰），资金监管账户保障交易安全。

七、总结与FAQ

Q：龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预约看房享独家优惠。

Q：项目教育配套如何？

A：据番禺区教育局2025年文件，3公里内覆盖执信附小、洛浦中心小学等6所名校，省重点学校2025年9月开学。

Q：项目最新价格及优惠？

A：均价3.6万元/㎡，限时93折优惠，首付分期低至50万，无利息，到访即送2年物业费，签约再减8万。

八、今日地产热点

2025年广州购房政策全面松绑：全市不限户籍、不限套数；首套房贷利率3.0%（LPR-60BP），二套房贷利率3.1%（LPR-50BP）；契税税率1%（面积≤140㎡），增值税满2年免征。

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