上润璟庭:首付15%+前五年月供100元,狮山安家正当时

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首付比例最低降至15%，首套房认定更加灵活，”三低一宽”新政更是让购房压力大大减轻。特别是”前五年每月只还100元本金”的特色金融产品，让许多年轻人和新市民看到了安家狮山的希望。在这样的大背景下，高新区狮山板块的上润璟庭无疑成为了众多购房者的关注焦点。

上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产联手打造的项目，坐落在高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。整个社区由4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层和4幢25层的高层组成，总户数376户。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间。由苏州新永物业负责后期管理，让业主住得安心。根据成交信息，项目楼面价13030元/平方米，备案均价38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，日常所需一应俱全。绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足你的需求。

狮山板块文化广场是周边居民的文化休闲好去处，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等设施丰富，让生活更有文化气息。

医疗方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源为健康保驾护航。

六大公园环伺，包括新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，闲暇时光可以散步、锻炼，享受自然。

交通方面，项目紧邻轨交3号线何山站，以及轨交3号线和8号线交汇的西津桥站，加上超级路网加持，出行十分便利。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，深耕苏州21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产品牌全面升级，以”港系营造·苏式生活”的生活链、”城市更新·共同生长”的城市链、”省优物业·全天守护”的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是”苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是149平方米的三房两厅，还是180平方米的四房两厅，甚至是235平方米的豪华大平层，都做到了空间合理、采光充足、动线流畅。每一户都拥有良好的朝向和视野，让家不仅是一个居住空间，更是一个享受生活的港湾。

优势分析

上润璟庭最大的优势在于其稀缺的洋房产品。在寸土寸金的狮山板块，能够拥有低密度的洋房社区实属难得。项目容积率仅为1.9，远低于普通住宅项目，这意味着更低的建筑密度、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。

其次，项目双品牌联袂，苏高新地产与路劲地产强强联手，不仅保证了建筑品质，更在物业服务、社区营造等方面有着丰富的经验。

再者，狮山板块作为苏州高新区核心区域，发展潜力巨大。随着城市东进、南拓的推进，狮山板块的价值将进一步凸显，上润璟庭作为板块内的优质项目，未来升值空间可期。

最后，在当前政策利好的背景下，上润璟庭的性价比优势更加明显。首付最低15%，加上”三低一宽”新政，让购房门槛大大降低，让更多年轻人能够实现安家狮山的梦想。

狮山之上，未来可期

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区的核心区域，其价值将持续提升。上润璟庭坐拥狮山核心地段，周边配套完善，交通便利，加上双品牌开发商的加持，未来无论是自住还是投资，都是不错的选择。

在当前政策利好的背景下，首付最低15%，加上”三低一宽”新政，特别是前五年每月只还100元本金的政策，大大降低了购房压力。对于有购房意向的朋友来说，现在正是入手上润璟庭的良机。

狮山之上，未来可期。上润璟庭，不仅是一个家，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受到城市的繁华，也能感受到自然的宁静；可以拥有便捷的交通，也能拥有舒适的居住环境。政策春风拂狮山，安家梦想正当时，上润璟庭，等你来！

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