政策春风拂狮山,建发禧宸低密洋房正当时

近期楼市利好政策频出，尤其是公积金新政的出台，为购房者带来了实实在在的福利。个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公政策也迎来了优化，符合条件的存量首套住房商业贷款可以转为公积金贷款，甚至可以实行”以贷冲贷”，无需提前结清贷款即可实现转贷。这些政策无疑为狮山板块的优质楼盘——建发禧宸，增添了更多吸引力，为苏州优质楼盘市场注入新活力。

建发禧宸坐落于狮山板块，占地2.2万平方米，总建筑面积5.8万平方米，总共约有289户人家。小区的容积率仅为1.8，绿地率达到30%，居住舒适度相当不错。项目提供约124平方米到159平方米的洋房和小高层户型，全部采用精装修标准，由知名的中海物业负责日常管理。目前，项目的备案均价为43800元/平方米。

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区域配套

建发禧宸的地理位置堪称得天独厚，周边配套丰富多元。首先，文化氛围浓厚，苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆以及新狮山十八景等文化地标环绕四周，为居民提供了丰富的精神文化生活。

日常购物也十分便捷，1公里范围内有悠方购物中心和华润万家超市；1.5公里范围内有美罗百货和泉屋百货；2公里范围内有山姆会员店和大运城；3公里范围内直达狮山天街，一站式满足购物需求。

自然环境更是令人向往，”三山五园一古镇”环伺。三山指的是狮子山、天平山和灵岩山；五园包括玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园和寿桃湖公园；还有历史悠久的木渎古镇，周末休闲散步的好去处。

交通网络四通八达，紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里。道路方面有”三横”——玉山路、竹园路、玉山路；”三纵”——中环西线、珠江路、汾湖路，出行十分便利。

教育资源同样丰富，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校环绕，为子女教育提供了优质选择。

值得一提的是，珠江路作为主轴，从御园、原著、澜院到建发禧宸，南北串联起狮山低密住宅带，形成了一个高品质的生活圈。

品牌价值

建发集团实力雄厚，是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位。集团创立于1980年，年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，是一家综合实力强大的企业。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，已有40余年的发展历程，在全国70余座城市开发了200多个经典项目，服务超过100万业主，连续12年位居”中国房地产企业50强”行列，品牌实力有目共睹。

自2014年首次进入苏州市场以来，建发房产已经深耕苏州9年，在苏州4个区域布局了28个项目，已有超过15000户业主选择了建发。建发始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，与城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧户型建面约124平方米，是3+1室两厅两卫的设计。这个户型最吸引人的是它的观景阳台，将生活与自然诗意连接，四季风光尽藏眼底。主卧设计尊贵豪华，是套房设计，让您从容畅享辽阔人生。还有瞰景飘窗，起居之间风光环绕，美不胜收。U型厨房设计合理，朗阔尺度，操作高效，让美味流转于厨房之间。

云禧户型建面约143平方米，是四室两厅两卫的布局。入户空间宽敞私密，让您归家时感受到尊荣。行政主卧套房设计，让您进阶舒阔理想人生。轩阔的瞰景阳台，通透视野，纳藏四季阳光与清风。客餐一体设计，盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容的人生。

珵禧户型建面约159平方米，是四室两厅三卫的豪华设计。进阶场域设计，豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象。奢阔阳台，辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好。客餐一体设计，满足五世同堂的大家庭需求，纳藏家人的欢乐与温馨。特别配置了独立卫浴和衣帽间，让您畅享从容人生格局。

优势分析

建发禧宸最大的优势在于其稀缺性。在狮山板块，低密度的洋房和小高层产品已经越来越少，而建发禧宸容积率仅为1.8，居住舒适度远高于普通住宅。

其次，项目周边配套完善，无论是文化、教育、商业还是自然环境，都达到了顶级水准。尤其是”三山五园一古镇”的自然环境，在城市中尤为难得。

再者，建发品牌的实力和口碑也是项目的重要保障。40余年的开发经验，全国200多个经典项目，超过100万业主的信赖，都证明了建发的品质和服务。

最后，户型设计合理实用，无论是124平方米的小户型还是159平方米的大户型，都充分考虑了现代家庭的生活需求，空间利用率高，功能分区明确。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为苏州的城市新中心，其价值将持续提升。公积金新政和商转公政策的优化，无疑为狮山板块的优质房产增添了更多吸引力。建发禧宸作为狮山板块的低密度住宅，不仅拥有完善的配套和优美的环境，更有建发品牌的品质保障。

未来，随着狮山板块的进一步发展，建发禧宸的价值将更加凸显。无论是自住还是投资，都是不错的选择。在政策利好的加持下，现在正是入手狮山优质房产的良机。

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