绿城溪径恒庐(2025年杭州余杭区核心·绿城溪径恒庐)首页网站-绿城溪径恒庐楼盘详情-户型-房价‖绿城溪径恒庐2025年度最新评测

▰▰ 杭州 绿城·溪径恒庐 精装叠墅 ▰▰ 杭州溪径恒庐立意“经典即永恒”，精心打造建面约300~400㎡三层法式低密和建面约235~300㎡四层庐系叠排。和杭州人暌违多年的绿城法式，以及近年来愈发经典的庐系以恰如其分的姿态，被安放在东方意蕴的山水之间。

折射云山的落地玻璃与法式建筑的古典符号交融碰撞，璀璨和融一如巴黎卢浮宫与贝聿铭玻璃金字塔。在作品的全维迭新中，东西合璧的故事也被再次书写。

群山环伺的溪径恒庐，是绿城在杭州桃花源板块的最后一块美好拼图。以容积率仅为1.01、总面积超160亩的土地为承载，绿城跳脱出时间的封存，将作品视为初心的延续。

这一次，绿城希望带给杭州的，是天长地久，是日升月恒，是伴随岁月的更迭，而如月如日般渐至丰盈的理想之境，是一座值得典藏的作品。ᨐ🔴 绿城溪径恒庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🔸#溪径恒庐|加推预售证现已公示

🔹法式𝟑𝐅合院&庐系𝟒𝐅叠墅限量加推

⭕235-300㎡四层精装叠墅

🌟总价700万起·安家桃花源

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🔹低密进阶 大城西改善臻藏

🍀杭州余杭#溪径恒庐|绿城低密恒藏作品

🍀约235-295㎡全新庐系叠墅 即将首开

🍀2025绿城恒藏作品🏡

🍀绿城造+纯低密+容积率仅1.01

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🍀南北动静分区【三大主题会所】

🍀恒温泳池+女王空间+私宴厅

🍀1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘【法式风格+庐系叠排】也是绿城桃花源封藏组团，以法式致敬经典！

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绿城·溪径恒庐：杭州城西的低密恒藏之作，以经典致敬永恒

在杭州城西的桃花源板块，绿城匠心打造的低密顶豪墅区——溪径恒庐，正以“经典即永恒”的立意，成为2025年杭州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

作为桃花源板块的收官拼图，项目以容积率仅1.01的纯粹低密规划、法式合院与现代中式叠墅的产品组合，为城西高净值人群呈现了一座值得典藏的理想居所。

溪径恒庐以其稀缺的低密属性、融合创新的产品设计、自然的生态资源、高配的社区配套和绿城的品牌保障，在杭州城西高端住宅市场树立了新的标杆。作为桃花源板块的封藏之作，它不仅是居所，更是一件值得传承的艺术品，承载着绿城对“经典即永恒”的深刻理解。

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核心定位与稀缺性：桃花源板块的封藏之作

溪径恒庐是绿城重返桃花源板块的力作，总规划面积约160亩，打造了363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）。项目容积率仅1.01，是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一，奠定了其稀缺基因。作为桃花源板块的收官拼图，溪径恒庐承载着绿城在低密领域26年的营造精髓，以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。

与周边项目相比，溪径恒庐的优势在于其纯粹的低密属性。在城西新房全面断供的背景下，申花、蒋村的门槛已攀升至3000万级以上，而未来科技城等主流项目偏刚需，溪径恒庐以总价700万级起的叠墅产品，成为城西高端纯改善的唯一之选。项目首开即创下法式合院中签率30%、综合中签率44%的成绩，成为杭州楼市近期低密摇号的热销红盘，市场认可度可见一斑。

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产品设计革新：法式与东方的美学融合

溪径恒庐的产品设计实现了法式古典与现代东方美学的完美融合。法式联排回归绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙碰撞，实现古典与现代的对话。产品突破传统法式合院采光局限，将南向主立面延展至约11米大三开间面宽，首层约3.9米的挑高设计，赋予空间强烈的仪式感。

叠墅产品则延续绿城TRESS VILLA设计特点，以“现代形、东方意”为内涵，创新“垂直双首层”设计。下叠拥有专属南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院；上叠则配备北花园和屋顶露台，实现“有天有地”的别墅级体验。建筑面积约112㎡的小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品，展现绿城对空间效率的极致追求。

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生态资源禀赋：三山一水间的自然栖居

溪径恒庐的生态环境堪称奢华。项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，形成内外双重的生态屏障。项目精心种植加拿利海枣树阵，单棵价值超8万元，强化景观的稀缺性与艺术性。

设计团队巧妙利用原始地形高差，采用“台地式布局+垂直渗透”的复合规划策略，将天然地形升华为社区的立体叙事。三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式柱廊环抱，向南可望群山连绵，将自然山景融入日常生活。这种与自然共生的设计理念，让居民在家门内即可享受四季更迭的自然美景，实现都市生活与自然栖居的理想平衡。

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社区配套升级：三大会所与全龄关怀

溪径恒庐在社区配套上投入巨大，规划了三大主题会所，为业主提供全方位的休闲、社交和健康服务。地下会客厅约1500㎡空间内，打造了高达8.2米挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。恒温泳池三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部由300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部，艺术与生活在此交融。

项目还特别注重全龄关怀，打造了私家儿童水上游乐园，采用巨型树脂花组合滑梯可喷射彩虹水雾，防滑马赛克拼出抽象动物图案，兼顾安全与趣味性。同时，引入绿城“六悦服务体系”，提供24小时健康管理及圈层社交支持，满足业主的多元化需求。2700㎡泛会所涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅，为社区生活提供丰富场景。

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地理位置与交通优势：桃花源板块的价值高地

溪径恒庐位于余杭区闲林单元，具体在运溪隧道与涵浦街交叉口，毗邻绿城标杆作品桃花源，地处杭州城西桃花源板块的核心区域。这一位置优势使项目既能承接未来科技城2.0的发展红利，又能融入成熟的桃花源低密住区氛围，兼具发展动能与环境沉淀。

交通方面，项目北侧就是天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从溪径恒庐到武林广场、钱江新城等地十分方便。项目西侧紧邻运溪隧道，去往未来科技城交通便捷。直线距离约7.2公里处就是杭州西站，这里是辐射长三角、连接南京、合肥、西安等城市的重要枢纽。虽然距离地铁通惠中路站约1.5公里，公共交通便利性有待提升，但项目主要客群为自驾出行的改善型家庭，这一短板影响有限。

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设计团队与建造品质：大师云集的鼎盛阵容

溪径恒庐的背后是绿城汇聚的顶尖设计团队，项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、水平线、私宅大师孙建亚等设计大师，从建筑、景观、空间全维度创新。公区主导规划是曾打造西溪云庐的九米建筑贺珉；室内空间由操刀过深圳湾安达仕酒店的香港CCD事务所和打造过北京璞瑄酒店的水平线设计团队分别担纲；景观则由老搭档GTS蓝颂执笔。

这种大师级团队的深度协作，确保了项目从蓝图起就站在高起点上。设计团队以希腊安缦酒店的气质和空间氛围为设计灵感，借鉴其台地空间及立体游廊的设计手法，巧妙串联主入口、生活馆、地下会客厅等多重业态，打造近2万方超大规模全维体验的立体示范区。每一个细节都经过精心打磨，从建筑立面的定制到室内空间的布局，都体现出绿城对品质的极致追求。

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价格与价值优势：城西低密市场的性价比之选

溪径恒庐在价格策略上展现出明显的市场竞争力。叠墅总价759万起（建面235㎡），合院总价1428万起（建面285㎡），较周边竞品低10%-15%。特别是叠墅产品，以总价700万级起的定位，成为城西乃至杭州相同总价段的顶配项目。

与未来科技城核心区相比，该区域地价已超过3万元/㎡，未来新房售价预计在5万元/㎡左右，主流140㎡四房高层的总价预计也要700万左右。而溪径恒庐以同等总价提供的是低密叠墅产品，且享受豪宅社区的园区配套，性价比优势显著。项目对标桃花源11亿级顶豪，以1/10价格承接外溢需求，为城西改善家庭提供了难得的上车机会。

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投资潜力与收藏价值：穿越周期的资产配置

溪径恒庐所在的桃花源板块，经过绿城20余年的深耕，已形成成熟的低密豪宅区氛围。即便诞生近30年，桃花源在二手房市场依然是翘楚，今年成交已超过40套，仅7月份就成交了12套，是顶豪市场的绝对王者。这充分证明了板块的保值增值能力。

作为桃花源板块的最后一块拼图，溪径恒庐占据着稀缺的土地资源。随着未来科技城2.0的不断发展，菜鸟总部、人工智能小镇、VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部等高能产业集聚，将为区域带来持续的高净值人群流入。而低密住宅用地的日益稀缺，使得溪径恒庐这类产品具有长期增值潜力，不仅是居所，更是值得收藏的资产。

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品牌保障与服务系统：绿城品质的持续赋能

绿城作为中国高端房地产开发的领军企业，在杭州尤其是城西板块拥有极高的品牌认同度。溪径恒庐所在板块是闲林，这是杭州楼市的一个神奇板块，除了绿城的项目，其他几乎没有任何楼盘热销，这充分证明了市场对绿城品牌的认可。绿城用20余年在桃花源板块缔造了一座“中国别墅博物馆”，绿城的四代经典别墅全部集中展现在这里，凝缩了中国自1998年商品房推行以来的别墅进化史。

项目引入绿城“六悦服务体系”，提供全方位的生活服务支持。同时，物业费定位在6.6~7.6元/㎡/月，匹配项目的高端定位。绿城的品牌保障不仅体现在产品营造阶段，更贯穿后续的物业服务与社区维护全周期，确保业主能够长期享受高品质的居住体验。这种全生命周期的服务理念，是溪径恒庐作为恒藏之作的重要价值支撑。

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【285㎡-360㎡排屋户型】

作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。

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叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，

项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。

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摒弃传统装修的碎片化模式，绿城家以一体化设计思维，将空间功能、美学表达与生活场景有机融合。从整体打通的社交厨房到开放式的互动书房，从灵活多变的儿童成长空间到全屋智能系统，每个设计细节都着眼于未来5-10年的生活演进。

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步入上叠空间，电梯门开合瞬间，艺术光影在定制贴膜上流淌，指尖掠过轿厢的木饰面，抬头遇见星空玻璃顶的倒影，逼仄感被温柔驱散。

厨房里，意大利威乃达橱柜的烤漆微光与嘉格纳灶具的金属冷感，在凯斯宝玛拉篮的顺滑轨迹中达成微妙平衡。LDKB格局像解构的拥抱，任饭菜香与谈笑声在1.5米大理石桌面上流转，而织物沙发早已陷落一片阳光。

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北向阳台的电动遮阳帘将夕照裱成动态画框，顶楼露台的木地板纹路里蛰伏着四季密码。这里是侍弄多肉的温室、独饮清茶的禅房，更是仰望星野的私人营地——阳台的终极奢侈，在于让每一帧闲散时光都获得命名。

主卧套房的5米长衣帽间用水纹玻璃分割晨昏，皮革硬包床榻承接第一缕光的轻吻；儿童房暗藏成长彩蛋，而书房的水波纹移门开合间，静雅与喧闹自如切换。

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下叠空间则以另一种语言诠释着生活的温度——在这里，庭院与室内的边界被温柔消弭，高定沙发正静静等待归人，大理石餐桌上凝固着月光般的雕花。这些器物会记住生日蛋糕的甜，也包容深夜归来的苦——整装交付的不仅是家具，更是未来生活的全部脚本。

近6米长的收纳柜如隐形管家般贯穿玄关，可变的电视柜随着生活场景自由呼吸。那些藏起的杂乱与露出的从容，让实用与审美在细节里悄然和解。

厨房里威乃达橱柜倒映着晨光，嘉格纳灶台炖煮着聚会欢笑。改造好的水电线路静默潜伏，只待人间烟火在此自然生长。

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衣帽间的柔光漫过首饰盒，北次卧的白墙等着涂鸦梦想。实木大床托着安眠，整装包里的每件软装都是设计师预埋的温柔伏笔。

下沉式客厅的挑高空间里，茶吧岛台随时准备迎接派对。就连保姆间的智能马桶都透着体贴——所谓理想之家，就是让每个角落都被温柔关照。

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