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华著璟珹里✅杭州 璟珹里

售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

杭州余杭区闲林精装叠墅 华著璟珹里✅

置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

2025年是杭州名副其实的叠墅低密产品年，闲林、湖墅、丁桥、申花、三塘、善贤、市北、白马湖……多点开花。

但是独享天地的合院、排屋产品，整个杭州目前也就唯四，璟珹里更是杭州第三中心的唯一选项。

产品层级高，价格还是要产品硬实力来支撑。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

璟珹里是板块内首个唐风院墅，涵盖建面约154-246㎡叠墅、建面约177㎡大平层、建面约245㎡唐风合院。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

西方及现代建筑讲究开放，中式精髓则是隐逸，后者在文化自信越来越受青睐的今天，无疑更能触动国人内心深处的共鸣。

华著璟珹里叠墅：西溪畔的传世院墅，生活的高定表达

在杭州西进发展的澎湃浪潮中，余杭这片热土，正以科创与生态的双翼振翅高飞。华著璟珹里叠墅——一座浸润唐风雅韵的实景院墅，以其独特的时代精神与生活智慧，为都市精英解锁墅居理想。

墅居空间：叠院新章，建面约170㎡全维奢适演绎

建面约170㎡的叠墅空间，以卓越尺度，打破了传统城市住宅的局限。它并非简单的垂直叠加，而是通过匠心布局，完美实现功能分区与空间层次的立体延展。下层空间（下叠/中叠），通常规划为共享的客厅、餐厅、厨房及庭院花园，营造大气阔绰的待客与家庭欢聚氛围。上层空间（上叠/中叠以上），则多为静谧的卧室套房、独立书房或家庭活动室，保障每位家庭成员的私享领域。赠送或半赠送的多功能空间（露台、地下室等），为个性生活提供无限拓展可能。

未科十年 封面级院墅藏品，隐匿于杭州第三中心未科中轴之上的城市精装墅居，与繁华相依，与青山城脉为伴，美好生活从此启幕！

【 交通资源 】双“黄金十字轴”都会繁华触手可及

两条城市动脉：天目山路与良睦路交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块；

两条通衢动脉：杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。

西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；

对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地等自然资源，闹中取静。

教育：绿城育华翡翠城幼儿园、绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、

杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学等；（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺）

医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、 杭州西溪医院，全三级甲等阵容。

历朝历代，文人墨客、王侯将相皆视西溪为人间净土、世外桃源，从宋朝父子公侯三宰相，到明季祖孙太保五尚书，再到近现代诸多商政各界名仕栖隐，西溪高品格气韵，早已铭入时间的脉络，非凡俗审美所能共鸣。

层层阳台/露台设计确保每户享有独立瞰景维度，大进深、大面宽突破物理边界，既可远眺群山飞鸟归巢，又能近观未科天际线生长，成就”左手自然、右手繁华”的独特场域，让商务洽谈与家庭欢聚共享云端视野。

这个可分层的立体空间，可巧妙实现空间魔术，既可改造成配备恒温酒窖的私人会所，也能变身为带天井花园的健身领地；挑高区可植入旋转楼梯打造艺术展厅，大型墙面则适合改造成带攀岩墙的健身BOX或艺术展陈天地。

璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。

古代世家院落的独特之处，在于严谨有序的传统礼制，以此为灵感，璟珹里规划一条“宴乐七境”归家礼序流线：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到过巷再到入室，每一步潜心考究，彰显尊崇归家礼仪。

今后，这里足以化身N种美好生活场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？

景观以唐代李昭道《曲江图》为蓝本，打造“宴乐七境”归家礼序：登门，30米宽唐风门庭，以夹绢玻璃屏风复刻《富春山居图》画卷；水庭，镜面水景与层叠绿植，再现“天光云影共徘徊”的诗意；坊巷，唐代街巷制布局，以竹林小径与亭阁串联邻里空间，重拾“穿庭过巷”的雅趣。

古代世家院落的独特之处，在于严谨有序的传统礼制，以此为灵感，璟珹里规划一条“宴乐七境”归家礼序流线：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到过巷再到入室，每一步潜心考究，彰显尊崇归家礼仪。

璟珹里整盘规划，汲取唐代坊巷市制，从入户门庭开始，整体建筑以组团为坊、以道路为巷，亭台、楼阁、水榭点缀其间，在为每户营造私密静逸环境条件之下，又开辟出同频大唐“穿庭过巷”的公共空间，让人游走其间，一步一景、赏心悦目。

从大明宫“丹凤门”的恢弘气象，到园林意境，璟珹里以殿阁门庭、叠石曲水、宴乐七境，复刻盛唐风华。独门独院的下叠私享约50-210平天地，大平层则以约19.4米南向面宽，揽尽湖山盛景。

唐风建筑的魅力，在于对生活美学的更高追求。【璟珹里】以宽阔院落承载四季风物，大气门廊与雕花窗棂在光影中流转，营造出“宅中有园，园中有天”的诗意栖居。而鲜明的色彩对比——深灰屋瓦、金色雕纹、青石铺地……让空间充满视觉张力。

这个可分层的立体空间，可巧妙实现空间魔术，既可改造成配备恒温酒窖的私人会所，也能变身为带天井花园的健身领地；挑高区可植入旋转楼梯打造艺术展厅，大型墙面则适合改造成带攀岩墙的健身BOX或艺术展陈天地。

璟珹里分别提取唐代“形”、“色”、“檐”、“饰”、“窗”五大建筑要素，用现代的表现形式进行转译。以弘大的建筑形制，更典雅的景观空间，直指下一座西贵改善高地。就比如建筑风格，叠墅整体延续盛唐舒展大气的经典构图，贵重石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插金属线条，总体呈现出大气雄伟、严整开朗的特点。

传统中，作为建筑装饰与负荷的斗拱，在璟珹里成为灵动而精致的艺术符号；还有极具象征性的坡屋顶，也以极简设计手法融入到院墅构建中，让建筑轻盈飘逸的同时，更增加了房屋的舒适性能。

璟珹里方圆约600m范围内，即为闲林埠老街；约1.3km范围内，一座体量超23万方的吾悦广场，已于今年10月份开工；约8公里范围内，闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、银泰、美瑭广场、西溪欢乐城、西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇、T0D万象城(在建)、银泰中心(在建)繁华商圈汇聚，满足多元生活需求。

如是场景，与西溪当下自然繁华共融的盛景殊途同归，从而提炼出“礼、雅、逸”三大景观要素，以现代转译手法，将名画的生活意趣融入园林体系，营造“登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇”七境归家礼序。

华景川集团，百强房企，起源于杭州，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命。集团深耕杭州、重仓余杭，致力于创造更美好的生活方式。连续打造嘉丰万悦城、运河宸园、之江明月、云檐里、曜珹里等十余座人居精品标杆，展现了其在房地产开发领域的卓越实力。

在杭州城市发展格局中，第三中心南板块正成为一颗璀璨新星。作为大城西“黄金双十字轴”原点的占位者，华著·璟珹里以纯粹低密唐风院墅区的姿态傲视群雄，背靠西湖群山，对望西溪湿地，成就了难以复制的自然与人文双景格局。

这个集叠墅、大平层、合院于一体的高端项目，不仅代表着板块内首个唐风院墅的诞生，更以诸多创新设计重新定义了高端人居标准，成为未科十年来的封面级叠墅藏品。

华著·璟珹里以其创新设计、唐风美学、稀缺区位和超高性价比，重新定义了杭州高端人居标准。项目不仅提供了物理空间，更创造了一种与自然和谐共处、与文化传承对话的生活方式。在这里，盛唐光辉照亮现代墅居梦想，西溪之畔绽放建筑艺术之花，为杭州献上了一处值得世代珍藏的人居瑰宝。

华著璟珹里✅杭州 璟珹里

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