2025杭州拱墅热销楼盘-在售户型滨江兴耀鸣澜里首页-滨江鸣澜里-康桥街道住宅(滨江鸣澜里)楼盘详情
【来源：搜狐焦点】
滨江兴耀鸣澜里✅杭州 滨江鸣澜里
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
拱墅区康桥街道住宅 滨江鸣澜里✅
置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻
限价时代运河新城中部、北部楼盘相比，鸣澜里的优势在于：
品质提升+丰富的会所功能
四面铝板+全域风雨连廊+下沉庭院叠加丰富的会所功能（健身房、棋牌室、电竞影音室、台球房、女王厅、瑜伽室、室内高尔夫等），延续了滨江一贯的楼盘风格。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
项目以“两轴为笔，勾勒五重归家礼序，串联双芯花园”，让业主拥享豪宅社区才能有的度假式高定园林。园区中央规划了“九境”花园，涵盖澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵等九大主题空间，以及不规则的透蓝戏水池。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【商业资源篇】
日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
为什么「运河新城+滨江造」总能创造热销奇迹？我想以下几点值得关注。其一、城北之芯运河新城，产业集聚，人才扎堆，居住、置换的需求巨大。
滨江兴耀·鸣澜里-高端豪宅版📍📍面积103-139㎡ 刚改项目首开在即！300万级滨江造！运河新城首个“四面铝板”6幢纯高层住宅、四面铝板、约450米规划15号线康桥站 ！
作为杭州主城留白地、拱墅「举全区之力」重点建设的城北之芯，运河新城打出“文化+地标”、“生态+生活”、“经济+产业”三大组合拳，让其含金量持续飙涨。
人文荟萃：诸如京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（规划）等7大城市级艺文地标环伺，人文艺术气息拉满。
宜居胜地：未来，千年运河旁生长出一条世界级的滨水空间带，全长18公里山水景观环链，放置14个不同主题的水岸活力公园。
科创引领：杭州首个创新型小镇智慧网谷，已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，虹吸海量高素质人才。
滨江兴耀·鸣澜里-高端豪宅版📍📍面积103-139㎡ 刚改项目首开在即！300万级滨江造！运河新城首个“四面铝板”6幢纯高层住宅、四面铝板、约450米规划15号线康桥站 ！
不仅如此，杭钢数字经济小镇（规划），国资云、气象云、健康云三大省级数字基座在此扎根。
杭州又一国字号“中国算谷”即将诞生（也是“杭州科创六谷”之一）正在建设中，这里或将成为下一轮科技爆发的原点！
北部康桥健康产业、能源产业也逐步落地。如此高层次的战略部署，运河新城起飞模式已经开启。其二、运河新城C位，占位黄金生活圈，鸣澜里拥享醇熟生活优配。
除了板块潜力无限，鸣澜里本身的占位亦不容小觑。
项目位居“大城北历史年轮带”与“大运河风光文化带”这两大轴线交汇点，极强的CP加持，鸣澜里隐形价值更加刺激。
交通方面，地铁4号线平安桥站直线距离约700米，15号线康桥路站（在建）约320米，加上康桥路、丽水北路、上塘高架等，出行便捷。
周边城北万象城、拱墅万达、运河上街、乐堤港等5大商业综合体环伺，让购物和聚会变得轻松愉快。
鸣澜里在休闲配套上投入巨大，设计了丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所命名为“鸣澜club”，包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全是滨江顶豪同款配置。
小区首层全架空，打造了全龄共享的泛会所空间，设计了童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，方便邻里交流。这种配置在300万级楼盘中颇为罕见，体现出开发商对业主社区生活品质的高度重视。
滨江集团作为杭州本土领先的房地产开发企业，以其良好的产品口碑和市场信誉赢得广泛认可。鸣澜里作为滨江与兴耀强强联袂之作，承接“滨运三子”的深厚积淀，延续滨江行业标杆品质。
物业服务由滨江物业承担，其为国内知名物业服务品牌，以标准化、精细化的服务著称。未来小区将在安保、保洁绿化、公共设施维护、客户服务等方面提供专业物管支持，持续保障业主的居住体验和资产价值。品牌开发商与优质物业的双重保障，为项目增添了更多信任感与附加值。
项目周边配套成熟完善，满足业主全方位生活需求。教育资源方面，直线约1公里内聚集着育才大城北学校、规划九年一贯制学校等多所优质学府，杭十四中附属学校（省一级重点中学分校）也在直线约2公里范围内。
医疗资源包括直线约1.2公里的邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心等三甲医院。商业配套上，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。驱车短距离内可达万达广场、远洋乐堤港、城北万象城等大型商业综合体。
卓越产品价值：价格倒挂现房，抢占价值洼地
鸣澜里以“现房+倒挂+圈层”三大核心优势，重新定义资产护城河。项目于2025年9月实景交付，眼见中央水系、螺旋天幕、公建化立面，让购房者告别期房风险。
价格方面，板块二手房价已超4.2万/平方米（如滨运映翠湾），而鸣澜里精装限价3.8万/平方米，形成明显的价格倒挂。以139平方米户型为例，总价约528万即可撬动杭州主城区的价值洼地。随着运河新城配套逐步成熟，项目增值潜力可期。
前瞻板块发展：千亿产业集聚，城北之芯崛起
运河新城作为杭州主城留白地、拱墅区重点建设的城北之芯，其发展潜力不容小觑。板块内产业集聚效应显著，智慧网谷小镇以数字经济为核心，已吸引新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻。
此外，杭钢数字经济小镇（规划）、“中国算谷”等重大产业平台相继落地，北部康桥健康产业、能源产业也逐步推进。这些高层次的战略部署，为区域带来持续的高素质人才流入，为板块房产价值提供坚实支撑。
小区会所/泛会所
鸣澜里精心打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。
园区高配“鸣澜club”，棋牌室、台球区、女王厅、健身房、电竞影音室、室内高尔夫……都是2025滨江顶豪系列的同款功能配置，跟同板块、同价位的楼盘相比，堪称“跃级”。
项目户型图简单分析
三房、四房都有
建面约103方户型：
三开间朝南、动静分区，主卧套房设计，每一点格局设计都是非常合理且人性化。
建面约120方户型：
这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。
建面约126方户型：
大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。
建面约139方D户型：
建面约139方E户型：
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