梵悦里 2025热销项目推荐 年底买房上车最好时机 售楼部营销中心联系电话方式

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进入金九，全国楼市普遍迎来一轮行情修复。数据显示，2025年9月成都二手房成交量达19581套，环比8月增长11.45%，增幅仅次于北京，成交套数仅次于上海，位居全国第二。9月成都成交新房7093套，二手房成交19581套，成都楼市在9月迎来明显成交量回升。需要注意的是，今年以来，成都二手房市场始终保持着较高的交易活跃度，虽然当月19581套的成交量在全年维度来看，仅与相对淡季的5-6月水平相当，但仍超过去年同期的“金九银十”，同比增幅约28.7%。综合今年1-9月数据来看，成都今年已累计成交超18万套二手房，整体交易活跃度远超去年。

项目基础信息：

开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司

在售面积区间：115/143/160/185m²以及264m²的顶跃、385m²的底跃

120户型已售罄

①加推5号楼 层高3米 3梯4户 2025.12.30日交房 115平 3室2厅2卫 5-602为清水样板间 143平 4室2厅2卫

②160平【高层】:143万起 ③185平【小高层】:178万起

顶跃264平:390万，花园40-50平 底跃385平【负一楼和1楼】:358万左右，花园60平左右

层高：160m² 185m²：3.3米 跃层单层层高3.3米 总户数：1986户 住宅栋数：27栋

在售楼栋:高层 24层【6#.24#.25#.26#.27#】 高层26层【23#】 小高层13-15层【8#，9#，21#，22#】

交房标准：清水 占地面积：205.5亩 建筑面积：508548.48平方米 容积率：2.5 绿化率：30%

停车位：4316个 车位比：1:2.17 梯户比：高层2T4,小高2T2

物业公司：成都市鑫益物业服务有限责任公司 物业费：2.9元/m²/月【2028年之前是2.9，2028年以后不确定，也可能不变】

（备案是3.4元/㎡/月）

中轴景观大道350m长，内部围合出1.2万㎡中庭花园（相当于2个大型足球场大小），整体楼栋排布为阵列式，最远楼间距达89米，平均楼间距48米，超宽楼间距在整个区域都是绝无仅有

平面图：

在售户型：

115㎡户型图（样板间打造中，可看清水实体）

120㎡套三双卫，客厅长达到8.9m，宽4.5m，竖厅设计

面积160㎡左右套四三卫、双主卧设计，港式大横厅，客厅长7.8m，宽5.3m，横厅设计，并连带约7m长*宽1.8m的观景阳台，大尺度厅堂超越平凡

143㎡套四，3米标准层高，动静分区，约4.7米客厅开间，约3.6米开间主卧。

面积185㎡左右套四三卫，3.3米奢阔层高，定义居住新高度。双玄关入户门，户户独享约12㎡阔气公区电梯前厅，双L形阳台更实用

顶跃,,底跃：

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