苏州工业园区(路劲君和居)售楼处地址-项目新动态-请看图文解析↓@苏州(路劲君和居)2025最新优惠→热搜榜楼盘百科

路劲君和居

路劲君和居售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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品牌介绍：

路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“ 用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。

路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，土地储备逾700万平方米。

路劲集团

路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名。

路劲地产的母公司—— 路劲基建有限公司。

路劲基建有限公司于1994年成立，1996年在香港上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一。除房地产业务外，路劲在

中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目，公路总里程逾八百公里。

地块编号：独墅湖苏地2023-WG-16号地块

地块位置：苏州工业园区万寿街东、若水路北

社区规划：容积率1.2，打造11栋6-7F纯洋房

户型面积：建面约285/300/340㎡，123套

大师设计：梁志天室内设计，贝尔高林(香港)

景观设计价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。

取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元

价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套

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君和居，项目位于独墅湖板块，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。周围各项配套成熟，西侧就是独墅湖，一线湖景无遮挡。所在地段作为双湖板块之一的独墅湖，是官方认证的城市高端居住中心，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。

交通：近距地铁2号线独墅湖邻里中心站，北侧是独墅湖南隧道、园区南北向；主干道星湖街就在旁边；

教育：独墅湖学校，九年一贯制教育体系，周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设。独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。

商业：北面有星月坊和星湖天地等商业体，日常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里中心，虽然体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。

生态：也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、栈桥等，北面还有著名网红打卡点“一棵树”。

独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。

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小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。在风水上,西水是旺财水，整体 景观+3。

从区位上看，核心区域的别墅存量稀少，价格居高不下。相同区位，别墅价格更贵；相同总价，别墅的区位更差；目前苏州市面上的大平层，几乎都在核心板块，可以说是坐拥繁华；

从景观上看，大部分的别墅也只能看看小区和自家花园，而大平层往往都会有不错的自然景观；

从居住体验上看，别墅的容积率极低，有天有地，自成系统，几乎不用考虑邻里关系，不足之处在于大部分的别墅开间较小，单层面积不大；而大平层虽然容积率更高，但是在一个平面上尺度更大，很容易做到超过100平方的公共空间，20米以上的面宽，更大程度地保证了室内的采光和空间的阔绰感。

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项目共计123套房源，一共11栋楼，户型面积为约285㎡、300㎡、340㎡。

建面约285平，4室2厅4卫

该户型两梯两户，相当于一梯一户的体验感，互不打扰，4房2厅4卫的设计，其中3个南向套房，相当于每个家庭成员都有独立的卫生间；客厅也是采用宽厅设计，约7.4米，整个南向面宽约21.5米，非常奢阔。

建面约340平，5室2厅4卫

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独门入户，同层不会有打扰，为了享有更佳的临湖景观，客餐厅设计在西侧，直面一线湖景，客餐厅的面积足足约81.12㎡；功能设计上也是南向3套房设计，北面同样设计了2个北房间，5房的设计足够使用。

超大入户前厅，都是可延伸空间，尊贵感和私密性拉满，同样是子母门入户。

厨房+私宴厅+客厅，整体超21米的南向面宽，大横厅开间约7.4米。

主卧罕见大套房设计，预留了超大衣帽间空间。

主卧带独立卫生间，且为全明带窗。

大金空调，菲斯曼地暖，百朗新风，嘉格纳烟机灶具，ASKO厨房五件套（洗碗机，蒸箱，烤箱，冰箱等），劳芬马桶，当代龙头花洒。

挑高入户大堂也非常吸睛，大面积岩板，两侧动线镶嵌金属线条。

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